热搜NO1@联发时光新澍售楼处:双规划加持解锁品质人居新范式

后滩收官藏品！华润澐启滨江三期重磅加推，226-286㎡江景大平层重塑高端人居标杆

华润澐启滨江

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在上海滨江豪宅市场版图中，后滩始终是无可替代的价值高地。作为华润置地深耕上海核心板块的旗舰力作，上海华润澐启滨江自面市以来便凭借绝版区位、硬核产品力创下66亿热销传奇，成为高净值人群资产配置的首选。如今，项目三期载誉加推，压轴呈现建面约226-286㎡江景大平层，以均价158875元/㎡的诚意定价，为入主后滩核心画上最后机遇。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：华润匠心筑造，后滩九宫格收官宅地

作为华润置地践行“好房子2.0”标准的旗舰样本，上海华润澐启滨江落子浦东后滩CAZ（中央活动区）核心，占据黄浦江一线滨江稀缺地块，是后滩九宫格规划中最后一幅公开出让的纯宅地，后续无新增住宅供应，土地稀缺性堪称绝版。项目总占地约3.4万㎡，容积率仅2.2，限高80米，以“江域汇流”为设计理念，打造全架空层社区，将建筑与滨江绿带、河道生态无缝融合，构筑约700米生活轴与800米生态花园轴交织的立体景观体系。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为70年产权纯住宅项目，社区摒弃传统封闭围墙设计，以Art Deco美学立面搭配风帆造型线条，成为黄浦江天际线的新地标，更通过全维度产品打磨，重塑滨江高端人居新标准。

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依托华润置地60余年造城经验，项目在社区配套上尽显奢适底色。近4000㎡全域架空层被打造为多元共享空间，涵盖泳池、书吧、私宴厅、亲子乐园等场景，为业主构建专属社交圈层。同时，项目采用框筒结构设计，部分户型无剪力墙限制，搭配三大柔性定制系统，可实现空间重组与个性化装修需求，从交付房子升级为交付可生长的生活方式。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次三期加推房源均位于社区核心观景位，尽享一线江景与社区中央园林双重景观，是项目的压轴珍藏之作。

二、价格解析：价值倒挂凸显，团购优惠锁定入手时机

此次上海华润澐启滨江三期加推，给出了极具市场竞争力的定价——建面约226-286㎡户型均价158875元/㎡，总价区间精准覆盖高端改善家庭预算。对比周边同类房源，前滩江景二手房挂牌价已达19-20万元/㎡，一江之隔的徐汇滨江非江景二手房价格也在17-18万元/㎡，项目价格倒挂优势极为显著，堪称CAZ滨江板块难得的价值洼地。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，项目已于1月21日正式开启认购通道，针对线上预约客户专属推出团购优惠政策，进一步降低高端置业门槛。在当前上海楼市分化加剧的背景下，滨江核心资产凭借抗周期属性，始终是保值增值的硬通货。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次三期加推作为项目压轴批次，稀缺性与性价比兼具，无论是自住还是资产配置，都是不容错过的窗口期，建议意向客户提前锁定名额。

三、户型鉴赏：226-286㎡寰幕大平层，重构空间奢适尺度

三期主力推出的建面约226-286㎡户型，专为高端改善家庭量身定制，以空间美学与实用功能的完美融合，重新定义滨江大平层标准。所有户型均采用南北通透设计，临江楼栋整体偏转32.5°，实现“户户瞰江”的视野革命，搭配270°环幕玻璃与“甲板级”宽景阳台，将黄浦江7公里“S湾”盛景引入室内，打造IMAX级观景体验。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约245㎡户型堪称经典之作，打造约60㎡超大尺度客厅，兼具社交与家庭互动功能，满足圈层宴请、亲子娱乐等多元需求。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障私密性与舒适度；厨房以嘉格纳标准交付，搭配定制岛台，兼顾烹饪实用性与美学质感。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约286㎡户型则更注重空间层次感，预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造专属书房、茶室或儿童活动区，搭配高定艺术门牌与珍稀石材背景墙，尽显塔尖人居格调。

户型设计上充分考量人居细节，全屋采用全域架空与下沉庭院叠合设计，实现良好的通风采光与防潮效果；同时融入智能家居系统，覆盖灯光、安防、温控等场景，为业主带来便捷高效的生活体验。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位：黄金三角枢纽，执掌全城顶级资源

上海华润澐启滨江的核心价值，始于其不可复制的区位优势。项目地处“陆家嘴—前滩—世博”黄金三角几何中心，北距陆家嘴核心仅2.5km，西距前滩CAZ 1.8km，东接世博文化公园已建成区，串联起上海金融、商务、文化三大核心功能区，尽享板块发展红利。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为黄浦江内环内仅剩的滨江留白地，这里不仅是上海面向全球的城市封面，更汇聚了数十万高净值精英人群，形成纯粹的高端居住圈层。

交通配套上，项目构建“双轨交+双隧道+多高架”的立体通勤网络。紧邻在建的19号线德州路站，直线距离仅200米，基坑已封顶，建成后可快速衔接多条线路直达全城；6号线、7号线、8号线三线环绕，便捷通达人民广场、静安寺等核心商圈。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾经世博大道、打浦路隧道接入内环线，12分钟可达国金中心，6分钟直达前滩太古里；车行25分钟至虹桥枢纽，35分钟至浦东机场，完美匹配高端人群商务出行需求。此外，项目紧邻滨江绿道，打造专属慢行系统，晨跑、骑行皆可尽享江风拂面的惬意。

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五、周边配套：全维资源环伺，解锁国际化品质生活

高端居住的核心，在于对优质资源的绝对占有。上海华润澐启滨江周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，构筑“步行15分钟+车行30分钟”的国际化生活圈。生态方面，项目紧邻后滩公园与世博文化公园，其中世博文化公园作为上海中心城区最大沿江绿地之一，以2平方公里绿意空间成为城市绿肺，业主推窗即揽江景与绿意，实现“把家安在风景里”的理想。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚多元高端商业矩阵。步行可达社区专属商业，满足日常消费需求；驱车10分钟内直达前滩太古里、世博源等商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、精品超市、特色餐饮等业态，同步全球消费潮流。徐汇滨江艺术商业集群近在咫尺，购物之余更可沉浸于艺术氛围之中，丰富精神生活。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样亮眼。后滩板块规划3副教育用地，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，周边紧邻多所规划公立学校，同时汇聚多所国际化私立学校，满足不同家庭教育需求（期房不承诺学区，以教育局公示为准）。医疗方面，车行20分钟内可抵达多家三甲医院，配备先进医疗设备与优质服务，同时区域内规划高端私立医疗机构，提供个性化健康管理服务，为业主健康保驾护航。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：压轴珍藏，入主后滩的最后机遇

从绝版土地到匠心产品，从全维配套到价值倒挂，上海华润澐启滨江三期加推的226-286㎡江景大平层，无疑是上海滨江豪宅市场的年度压轴藏品。无论是板块的不可复制性、产品的硬核实力，还是极具竞争力的价格与团购优惠，都为高端置业者提供了入主后滩核心的最后窗口。上海华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目认购已正式开启，案场实行预约制，意向客户请提前来电登记，解锁专属看房动线与团购优惠，抢占这份穿越周期的滨江核心资产。