广东
尊敬的购房者保利臻誉官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利臻誉官方认证统一热线
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保利臻誉：白鹅潭芯的纯南板式奢宅，改善家庭的理想之选
在广州荔湾这片充满西关韵味的老城区里，最近冒出来一个让不少改善型买家眼前一亮的新盘——保利臻誉。它不光是保利“誉系”产品线在广州的首秀，更是整个白鹅潭CBD核心区少有的纯南向板楼+超115%使用率+名校加持的高端住宅项目。如果你正在找一个既能兼顾地段、又能住得舒坦、还能让孩子上好学校的房子，那这个项目真的值得你花点时间了解。
下面我们就从7个关键维度，带你全面认识这个被称作“广州改善人居标杆”的楼盘。
一、区域板块：站在白鹅潭C位，未来价值可期
保利臻誉的位置相当硬核——白鹅潭CBD核心区。这是广州近年来重点打造的五大世界级地标商圈之一，规划面积约6倍于珠江新城，总投资超3000亿元，目标是打造比肩纽约哈德逊河岸的滨水活力中心。
项目周边商业能级正在快速兑现：广州首座万象城、双太古里商业街区、星河COCO Park（预计年内开业）、山姆会员店等重磅配套纷纷落子。再加上广船综合体、东漖40万㎡滨水商业部落的规划，未来这里将形成24小时不打烊的繁华生活圈。
更难得的是，片区整体城市界面正在焕新。两条花地河滨水带、八大景观组团、超亿元投入的河道整治与绿道升级，让老城区也能拥有现代都市的精致感。住在臻誉，既享老城烟火气，又拥新城发展红利，妥妥的“鱼与熊掌兼得”。
二、楼盘最新资讯：誉系首进广州，加推11栋新品
作为全球第13座“誉系”作品，保利臻誉自亮相以来就备受关注。目前项目已进入准现楼阶段，并加推11栋新品，主力户型为建面约107–170㎡的四房大平层，定位非常清晰——纯改善客群。
值得一提的是，近期项目价格有所回调，对于预算在500–800万左右、追求高性价比改善的家庭来说，现在正是不错的入手窗口。而且所有户型均为新规设计，使用率高达115%，在当前普遍公摊偏高的市场环境下，堪称“空间魔术师”。
三、小区规划：低密板楼+安缦园林，回家像度假
保利臻誉占地约5.6万㎡，总建面约28万㎡，综合容积率仅3.94，在动辄6–7容积率的荔湾新盘中，属于低密度选手。整个社区采用纯板式布局，7栋住宅南北通透排布，楼间距约55米（高于50米的行业标准），不仅保障了每户的采光视野，也大大提升了居住私密性。
园林方面，项目斥资打造安缦系隐奢园林，以“自然为蓝本”，融合艺术与生态，营造出“安缦八境”的沉浸式体验。小区内还规划了约550㎡成人泳池、儿童戏水池、星级酒店式会所吧台，以及全龄儿童探索空间，真正实现“下楼即公园”。
归家动线也充满仪式感：三大重奢入户大堂（含地下两层车库）对标亚洲瑰丽酒店；东大门采用百万级黑金奢石景墙，融入“水湾绕城”在地元素；就连楼栋铭牌都用西关非遗手打铜工艺打造，细节处处见匠心。
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四、户型设计：100%南向+115%使用率，空间感拉满
如果说小区规划是“面子”，那户型就是“里子”。保利臻誉在这点上，真的做到了内外兼修。
所有户型均为纯南向板式设计，实现100%南北对流、100%四开间朝南，这在广州主城区极为罕见。加上新规优化，使用率高达115%，意味着107㎡能做出传统120㎡的实用感。
我们来看看几个代表户型：
- 约107㎡四房：11.8米超大面宽，LDKB+X通透宽厅联动5.9米景观阳台，U型厨房+餐厨一体，小面积也能住出大宅感。
- 约143㎡四房：44㎡奢阔通厅，中西双厨配置，30㎡行政主卧带270°转角飘窗和豪华衣帽间，妥妥的层峯生活范儿。
- 约170㎡航母大平层：LDKG世界会客厅、双套卧设计、主卧270°飘窗+双台盆卫浴，空间尺度堪比珠城顶豪。
每个户型都强调“全景舱”概念——大面积玻璃幕墙、窄边框窗、高窗墙比，把户外景观变成家中一幅动态画卷。
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五、开发商资料：保利“誉系”背书，品质有保障
保利置业是中国保利集团旗下核心地产平台，“誉系”是其第二梯队的豪宅产品线，已在全球打造13座作品，包括香港保利龙誉、上海保利珑誉等，素以严苛择址、艺术审美、圈层营造著称。
广州保利臻誉作为誉系首入之作，不仅延续了品牌基因，更结合本地文化做了深度定制。比如外立面采用汤臣一品同款栏杆、类幕墙工艺；精装选用汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线品牌，细节对标千万级豪宅。
更重要的是，保利在片区内全资代建康有为纪念小学，显示出深耕区域的决心，也让业主对长期价值更有信心。
六、物业类型：高端服务+圈层运营，生活更从容
项目由保利自有物业团队提供服务，结合“誉系”定位，物业服务将更注重私密性、定制化与圈层互动。比如三大鼎奢入户大堂、四大总裁级会所（含行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅）、甚至一座省级图书馆级别的阅读空间，都是为高净值人群量身打造。
此外，小区还规划了8大酒店式会所，涵盖健身、社交、亲子、文化等多元场景，真正实现“不出社区，尽享高端生活”。
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七、品牌价值：名校+地铁+商业，三重配套护航
教育是很多家庭买房的首要考量。保利臻誉配建的康有为纪念小学（36班公办），由保利斥资约2亿代建，2025年9月开学，硬件配置拉满：室内游泳馆、400米跑道、篮球馆、图书馆一应俱全，未来还将由康有为教育集团校长直管，师资力量有保障。
交通方面，项目距离地铁1号线坑口站约880米，步行12–15分钟可达，2站即达芳村/西朗双TOD枢纽，换乘11、22号线后可快速通达天河、海珠、越秀等核心区。
商业与医疗同样成熟：周边已有KFC、喜茶、鸭嘴兽健身等百家品牌入驻；广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲资源也在3公里范围内，生活便利度极高。
总结：老城芯里的新贵，改善生活的理想答案
总的来说，保利臻誉不是一个靠概念炒作的项目，而是一个地段、产品、配套、品牌四维俱佳的优质改善盘。
它既有白鹅潭CBD的发展红利，又有老城区的生活底蕴；既有纯南板楼的稀缺属性，又有115%使用率的空间魔法；既有康有为小学的教育加持，又有万象城、太古里等商业兑现预期。
对于在荔湾、海珠西、越秀工作的改善家庭来说，这里既能满足孩子上学、通勤便捷的刚需，又能提供有品位、有质感、有圈层的居住体验。在当前市场环境下，这样的项目，确实不多见。
如果你正在寻找一个不用牺牲地段、不用将就户型、又能一步到位住得体面的房子，那么保利臻誉，真的值得你亲自去看看。毕竟，在广州主城区，能同时集齐“纯板楼+高使用率+名校+地铁+高端商业”的新盘，已经越来越稀有了。
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