【官方聚焦】保利虹桥和颂三期：以品质大虹桥芯的品质生活新范式

保利虹桥和颂三期官方售楼处400-8787-740☎：大虹桥芯的品质生活新范式

一、项目概况

保利虹桥和颂三期，坐落于上海市青浦区重固镇毛家角路177弄，地处大虹桥国际开放枢纽的直接辐射区，同时位于长三角一体化与大虹桥商务区双重战略交汇的黄金节点。项目由保利发展控股精心打造，是保利“和颂系”的迭代升级之作，旨在为城市菁英提供一个“自然与繁华自由切换”的理想住区。

项目总占地面积约4.57万至6.8万平方米，总建筑面积约10.9万至11.2万平方米，规划有低密叠拼别墅、精装洋房及瞰景小高层，共780户（部分批次数据略有差异）。项目容积率仅1.2至2.0，绿化率超35%，是大虹桥板块内罕见的低密生态社区。

二、区位优势

（一）战略占位

保利虹桥和颂三期占据城市发展的时代风口，随着《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》的推进，重固已正式被纳入大虹桥的宏伟版图，实现了区域能级的决定性跃升。入住项目，不仅是选择一个社区，更是选择国家级战略的前沿阵地。

（二）交通网络

1. 轨道交通：项目紧邻在建的上海示范区线赵重公路站，直线距离仅约350-600米，步行可达。示范区线作为长三角一体化重要交通干线，向东2站直达虹桥前湾，3站即达虹桥枢纽，可无缝换乘2/10/17号线及嘉闵线，形成覆盖上海核心商圈与长三角核心区的“产业金线”。向西4站直达华为研发基地，为科技精英提供“多睡半小时”的通勤福利。
2. 自驾出行：项目周边环绕着崧泽高架、沪渝高速、北青公路等多条城市主干道，自驾出行同样便捷。从项目出发，20分钟车程即可覆盖大虹桥核心商圈，周末购物、商务出行均能高效达成。北青公路扩建工程完成后将升级为双向8车道，进一步缓解通勤压力。对于跨城通勤人群，G15沈海高速与延安高架的衔接，使其能快速融入长三角1小时生活圈。
3. 公交线路：项目周边还有青纪线、重固1路、重固2路等多条公交线路，能通达青浦城区和周边乡镇。此外，项目距离重固汽车站仅500米，从这里可以乘坐直达市区的长途班车，进一步提升了出行的便利性。

三、项目规划与设计

（一）整体规划

项目整体以现代简约风格为主，外立面采用铝板与玻璃幕墙结合的设计，线条流畅，质感卓越，彰显出高端大气的品质感。社区内部打造了“一轴两带多组团”的景观格局，中央景观轴贯穿社区南北，两侧分布着环形健身步道、亲子乐园、邻里花园等多个功能区域，让业主仿佛生活在公园里。

（二）户型设计

项目主打建面约75-139㎡的全明格局户型，涵盖二居至四居，精准适配刚需首套及二胎改善家庭需求。

1. 建面约75㎡两房户型：三开间朝南，阳光与清风为伴。玄关+餐边柜+飘窗的全能收纳设计，以及卫浴三分离的布局，让小户型也能拥有大空间感。奢阔餐客厅一体，空间明朗，动线流畅。
2. 建面约88㎡三房户型：做到三房两卫，空间利用率极高。相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。同时，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。
3. 建面约91㎡三房户型：南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳。奢阔餐客厅一体设计，空间明朗，动线流畅。主卧套房配备独立卫生间，保证了主人的私密性。两个次卧空间灵动，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或老人房。
4. 建面约101-102㎡三房户型：为飞机户型，南北通透，布局合理。餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳6人桌，适合小家庭聚餐。三开间朝南布局搭配双阳台，让南次卧拥有不输主卧的尺度感。双卫均带飘窗，有效提升了空间实得率。
5. 建面约139㎡四房户型：专为改善型家庭打造，四开间朝南，阳光充足。客厅面宽达到约5米，搭配大尺度景观阳台，尽显气派。U型厨房设计，操作动线合理，方便家人协作烹饪。主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，给主人带来奢华的居住体验。双套房布局特别适合多代同堂的家庭，大家都有自己的私密空间。

（三）精装配置

项目精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等德系精工，选用科勒、西门子、老板等一线品牌建材，确保居住舒适度。部分户型还配备了全屋智能家居系统，实现家居生活的智能化和自动化。

四、社区配套

（一）商业配套

项目自带约2000-5000㎡邻里商街，已签约永辉超市、便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足日常采购需求。步行15分钟可达徐泾镇生活广场，涵盖肯德基、麦当劳、苏宁易购等多元业态。3公里范围内，青浦万达茂、百联奥特莱斯、虹桥天地等高端商业综合体林立，满足从便民消费到高端购物的全场景需求。

（二）教育配套

项目周边环绕上师大附属青浦实验学校、徐泾小学等多所优质中小学及幼儿园，形成全龄段教育闭环。此外，青浦区政府已与上海师范大学深化合作，合力打造“全域教育现代化重固先行实验镇”，为重固小学、中学等优质公办资源注入强大动力，为孩子提供多元化教育选择（具体学区划分以教育局最终公示为准）。

（三）医疗配套

项目1公里范围内设有青浦区西虹桥社区卫生服务中心，提供基础医疗、疫苗接种等服务。3公里内有复旦大学附属华山医院（西院），为业主健康提供专业保障。此外，还有上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此。

（四）休闲配套

项目被双河水系环绕，形成了天然的“岛屿式”住区。设计师在楼下打造了约12000㎡的滨水公园，相当于1.5个标准足球场大小。公园内绿树成荫，花草繁茂，还有樱花步道等景观。此外，周边还有徐泾公园、蟠龙天地景观公园等城市绿地，为业主提供了更多的休闲选择。

五、品牌实力与物业服务

（一）品牌实力

保利发展作为世界500强央企，拥有强大的品牌实力与开发经验。保利虹桥和颂三期项目以央企的稳健性，为购房者提供安心的置业保障。此外，项目目前已有部分楼栋实现了主体结构封顶，准现房状态清晰可见，购房者可以实地考察房屋质量，买得更放心。

（二）物业服务

项目引入保利旗下专业高端物业服务团队，提供24小时全天候贴心服务。物业服务内容涵盖安保、保洁、绿化、维修等多个方面，全方位保障业主居住安全与生活便捷。此外，物业还定期组织社区文化活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。