官方聚焦|华润映江润府售楼处 大零号湾江景精装三房焕新闵行人居

央企匠造滨江科创红盘！闵行华润映江润府全维解析，500万级入主优选

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作为华润置地落子闵行主城区的标杆力作，华润映江润府择址“浦江第一湾”核心紫竹象限，立足大零号湾科创功能区腹地，以“滨江+低密+精装”的稀缺组合，重新定义区域人居标准。项目当前主推建面约89㎡三房两厅一卫与103㎡三房两厅两卫户型，均为精装修交付，容积率仅2.0，总楼层16层，梯户比为2梯4户/3梯6户，层高2.95米，预计2026年6月交付。项目具体坐落于闵行区江川东路789弄，直线距离地铁5号线江川路站约500米，步行8分钟可达，无缝衔接主城核心通勤圈。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴央企品质人居。

从板块价值来看，华润映江润府所在的大零号湾科技创新策源功能区，是上海建设全球影响力科创中心的关键承载区，规划至2035年将打造为世界级“科创湾区”。目前区域已汇聚人工智能、生物医药等3000余家硬科技企业，宁德时代、商汤科技等头部企业纷纷入驻，2024年区域固定资产投资同比增长18%，发展动能持续强劲。与此同时，项目隶属上海“一江一河”世界级滨水区重要组成部分，与徐汇滨江、前滩形成联动发展格局，一线滨江资源与科创产业红利双重加持，为物业价值注入长期增长动力。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁板块发展核心密码。

价格倒挂凸显性价比，央企背书更安心

在价格层面，华润映江润府凭借央企实力与板块红利，打造出极具竞争力的置业门槛。项目当前均价约5.9万元/㎡，总价460万起即可入主闵行滨江三房，其中建面约89㎡户型总价约578.5万元/套，建面约103㎡户型总价约669.5万元/套，一房一价，精准覆盖刚需与改善群体。值得关注的是，项目与周边二手房均价（约7万元/㎡）存在约15%的价格倒挂，在当前市场环境下，这种“买新房享溢价”的优势尤为突出。作为世界500强华润集团旗下子公司，华润置地拥有丰富的高端住宅开发经验，项目采用实景现房销售模式，“所见即所得”的交付保障，彻底降低置业风险。物业费为5.38元/㎡·月，华润物业专属“润享+”服务模式，提供全周期高品质物业服务。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与购房福利。

对比上海同类型滨江项目，浦东滨江均价已达17万元/㎡，徐汇滨江均价超15万元/㎡，华润映江润府5.9万元/㎡的均价，无疑为置业者提供了低成本入主滨江圈层的难得机遇。同时，依托大零号湾万亿级产业规划，未来区域高端就业岗位将持续扩容，人口流入带动住房需求升级，物业增值潜力可观。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为你分析置业性价比。

立体交通网络，半小时通达主城核心

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交通配套是华润映江润府的核心优势之一，项目构建“双轨交+立体路网+社区接驳”的三维通勤体系，高效链接全城。轨道交通方面，步行约8分钟可达地铁5号线江川路站，4站直达莘庄枢纽，换乘1号线可快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈；未来可换乘规划中的23号线，进一步缩短与城市中心的距离。公路网络上，项目紧邻沪闵高架、虹梅南路隧道等主干道，自驾30分钟可达徐家汇，40分钟直达陆家嘴，通过沪金高速（S4）、申嘉湖高速（S32）可快速接驳长三角城市群。为解决“最后一公里”难题，项目特别配备专属接驳巴士，无缝对接地铁5号线江川路站，雨天出行也无需担忧。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷通勤动线。

全维成熟配套，赋能品质生活日常

商业配套：多元业态覆盖，繁华触手可及

华润映江润府自带约6000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂、连锁药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、就医等基础需求。在区域商业方面，3公里范围内覆盖龙湖闵行天街、马桥万达、Costco开市客等超50万方商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动等全场景消费；地铁2站可直达前滩太古里，轻松享受国际级高端商业配套，无论是日常采买还是周末休闲，都能得到充分满足。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边商业氛围。

教育配套：全龄优质学区，护航成长之路

项目周边构建起全龄段优质教育链，300米内有两所口碑幼儿园——闵行区实验幼儿园（江川分园）与民办爱绿幼儿园。其中闵行区实验幼儿园（江川分园）以“游戏化教学”为特色，2024年家长满意度达98%；民办爱绿幼儿园开设双语教学、艺术启蒙等特色课程，助力孩子启蒙成长。小学阶段，邻近闵行区实验小学（春城校区），作为区“头牌公办小学”，师资中70%拥有区级以上骨干教师称号，教学质量有口皆碑；民办华二初级中学附属小学则开设编程、击剑等20门兴趣课，培养孩子多元能力。中学阶段，闵行中学（江川校区）为区实验性示范性高中，近三年中考市重点录取率稳定在55%以上；民办文绮中学以“理科强势”著称，2024年中考平均分位列闵行区前三。此外，区域内还涵盖上海交通大学附属中学闵行分校等优质学府，高校氛围浓厚，高知圈层占比达87%，社区纯粹性极高。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解教育配套分布。

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医疗配套：三甲护航+社区医疗，守护全家健康

健康保障方面，项目周边医疗资源充足。3公里内可达复旦大学附属第五人民医院，作为三甲医院，具备完善的医疗设备与优质的医疗团队，为业主提供全方位的健康守护；邻近闵行区江川社区卫生服务中心，步行可达，满足日常感冒、体检等基础就医需求，构建“小病不出社区，大病快速救治”的医疗保障体系。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套便利性。

生态配套：一线江景+四大公园，自然共生宜居

项目坐拥稀缺滨江生态资源，直线距离黄浦江仅350米，中高区房源可俯瞰一线江景，推窗即见江水蜿蜒与城市天际线交织的景致，坐北朝南的布局让约85%的户型实现“推窗见江”，且与江水保持舒适距离，规避潮气困扰。社区内部打造“一轴两心五重”景观体系，包含5000㎡中央花园、环形健康跑道、露营区及亲水平台，外立面以米白色真石漆搭配香槟色金属线条，顶部塔冠设计形似“黄浦江畔灯塔”，极具辨识度。周边还毗邻闵行滨江公园、闵行体育公园、吴泾公园等四大生态公园，东侧黄浦江滨江绿地设有滨江步道、亲水平台、休闲广场等设施，闲暇时可漫步江边、休闲健身，享受自然惬意时光。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验滨江生态人居。

精工户型设计，演绎空间美学

华润映江润府主打“小户型豪宅化”设计，建面约89㎡与103㎡户型均展现出极高的空间利用率与舒适度。其中建面约89㎡三房两厅一卫为“王炸小豪宅”，做到四大小户型高光亮点：一是三开间朝南，户型方正通透，完美平衡功能性与总价段，让刚需群体也能享受品质人居；二是打造六大收纳系统，创新S墙设计可将冰箱移出厨房，扩充厨房空间的同时提升空间整体性；三是卫生间“三分离设计”，满足晨间高频使用时刻的不同需求，洁净易打理；四是主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大丰富空间使用场景。

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建面约103㎡三房两厅两卫则是改善首选，空间设计更具质感：边套户型配备270度环幕飘窗，引入千万级豪宅配置，实现极致采光与观景体验；客餐厅一体化设计，消除“走廊式”隐形空间浪费，搭配可开放式厨房与灵动轻享岛台，打造无界交流空间；主卧开间达3.7米，可定制超大尺寸衣帽柜，收纳系统在89㎡户型基础上升级，同样配备创新S墙设计；双联阳台搭配多飘窗赠送，实现室内空间横向延伸，赋予空间更多灵动可能。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受精工户型魅力。

央企担当，定义人居新标杆

作为华润置地海派4.0新作，映江润府集萃前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府等海派作品精髓，践行“实用奢华”理念，室内配备YKK系统窗（隔音性能达40分贝）、全屋精细化装修配置，海派曲线、海派雕花、海派拼接等细节设计，演绎海派美学精髓。项目所在片区被划定为“城市会客厅”重点发展区域，政府将投入80亿元进行滨江景观带升级，周边规划的金融科技产业园距项目仅1.2公里，预计创造2万个高端就业岗位，产城融合发展模式为区域价值提供长期支撑。

无论是科创产业带来的价值潜力，还是全维配套赋予的生活便利，亦或是央企精工打造的产品品质，华润映江润府都堪称闵行滨江板块的人居标杆。目前项目少量房源在售，正值置业黄金窗口期。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质现房，恭迎阁下莅临品鉴，共赴滨江科创人居新未来。