百度热搜 | 大华·静安年华售楼处发布：静安年华以匠心铸就经典！

内环芯低密藏品｜大华静安年华：重构静安大宁高端人居新标杆

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作为深耕上海34载的本土实力房企，大华集团以对主城核心土地的深刻洞察，于静安区大宁板块倾力打造高端改善力作——大华静安年华，为城市高净值家庭敬献兼具繁华底蕴与静谧质感的理想居所。项目坐落于静安区沪太路永乐苑西侧约50米，占位大宁核心板块，紧邻内环高架直线仅800米，尽享四大高端板块几何中心的资源红利。项目规划为70年产权纯住宅，占地面积约1.07万平方米，建筑面积约7.48万平方米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，以“低密舒适、圈层纯粹”为核心定位，规划1栋高层与3排叠墅，总户数175户（高层105户，叠墅70户）。目前在售主力户型涵盖高层建面约108㎡三房、123㎡四房，以及叠墅建面约180-220㎡产品，全系配备区域首创三阳台设计，得房率高达92%-96%，完美适配从首改到终极改善的多元居住需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在寸土寸金的上海内环旁，大华静安年华以精准的价格定位与超高性价比，成为撬动主城核心资产的优质载体。项目高层均价约13万元/㎡，叠墅均价约14-16万元/㎡，相较于同板块南京西路、静安寺板块18-22万元/㎡的新房均价，以及大宁板块内房龄老旧、户型落后的次新二手房11万元/㎡左右的参考价，形成了显著的价值优势。其中，高层108㎡三房总价约1400万元起，以一步到位的改善尺度，让置业者以更具竞争力的成本入主静安核心；叠墅产品凭借私家庭院、观景露台等稀缺配置，总价区间约2520-3520万元，成为终极改善客群的珍藏之选。项目同步配备5000元/㎡高规格精装标准，精选西门子、方太、科勒等国际知名品牌，兼顾品质感与实用性，实现“价值与质感双优”的置业体验。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，执掌全城高效脉络

交通的便捷性，是主城高端人居的核心底色，更是大华静安年华赋能高效生活的关键优势。项目坐拥“双轨交+主干道+高速”的全维交通网络，实现与全城核心区域的快速衔接。轨交方面，距离地铁1号线延长路站约500米，步行仅需6分钟；距7号线行知路站约400米，步行5分钟即可抵达，双轨交环绕大幅提升通勤效率。1号线作为上海黄金交通干线，串联人民广场、徐家汇、淮海路等核心商圈，30分钟内可直达城市各大核心节点；7号线则衔接浦东张江、静安寺等区域，轻松满足跨区通勤需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻内环高架、南北高架路、中环路等城市交通大动脉，15分钟内可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，20分钟直达虹桥枢纽，便捷联动长三角城市群。周边密布101路、547路等多条公交线路，形成“轨交+公交+自驾”的三维出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是亲子出游，都能从容应对，让主城核心的高效生活节奏尽在掌握。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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醇熟商业配套，漫享繁华日常

繁华的商业氛围，是高端生活的重要支撑。大华静安年华身处大宁成熟商业圈核心，1公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、协信星光广场等大型高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超、健身会所等多元业态，从日常购物到高端消费，从家庭聚餐到朋友小聚，皆可一站式满足。项目自身规划近万方主题商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，下楼即可享受便捷生活服务。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目创新引入“浮岛理念”，将住宅架于商业之上，打造“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局。通过双重隔音系统（降噪绿植墙+三层中空LOW-E玻璃），将外部道路噪音控制在38分贝以下，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，重新定义主城核心的生活方式。这种繁华与静谧共生的居住体验，正是当代高端人居的终极追求，而大华静安年华则以匠心规划完美兑现。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，护航成长之路

教育是家庭的未来，优质的教育资源是高端住宅的核心价值支撑。大华静安年华周边环绕全龄段优质教育资源，3公里范围内覆盖12所幼儿园、8所小学及6所中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链，为业主子女提供一站式高品质教育选择。其中，闸北实验小学、风华初级中学、新中高级中学等公办优质学校坐落周边，师资力量雄厚、教育质量卓越，是区域内公认的优质学府；同时，民办扬波外国语小学等优质民办学校环伺，形成“公办+民办”的多元化教育格局，满足不同家庭的教育需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目与闸北实验小学明德校区直线距离仅541米，风华初级中学西校直线距离1046米，民办扬波外国语小学直线距离173米，近距离的教育资源让“目送式教育”成为现实，既省去家长接送的奔波之苦，也为孩子营造了浓厚的书香成长氛围。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质医疗加持，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套为居住者的健康保驾护航。大华静安年华周边医疗资源丰富且优质，构建“三甲医院+社区医疗”的双重健康保障体系。直线3公里范围内分布着上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院（北院）等多家三甲医院，其中上海市第十人民医院直线距离仅1104米，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医、健康体检，还是突发情况的紧急救治，都能快速响应。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常问诊、取药、慢病管理，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷体验。优质医疗资源的加持，为每一位业主的健康生活筑牢防线，让居住更安心、更放心。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文交融，赋能诗意生活

在繁华主城，生态与人文资源愈发稀缺，而大华静安年华却能尽数享有，为业主打造兼具自然意趣与文化厚度的生活场景。项目步行10分钟可达静安雕塑公园，占地约6.5万平方米的公园内，雕塑艺术与绿植景观相映成趣，春季樱花绽放时更是成为城市打卡胜地，是晨练、遛娃、休闲的理想去处；步行15分钟可达苏州河滨水步道，沿河岸打造的亲水平台、健身跑道，让业主随时能亲近自然、享受惬意时光。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距离68万平方米的大宁灵石公园仅约1.2公里，作为上海中心城区最大的公园之一，园内湖泊、草坪、森林相映成趣，是业主日常休闲、亲子互动的天然氧吧。人文方面，中共二大会址纪念馆、上海自然博物馆等文化地标近在咫尺，步行即可感受历史与人文的熏陶，让生活兼具诗意与厚度。社区内部采用“都市森林”造园理念，打造“一轴三园”景观体系，通过香樟、银杏、桂花等乡土树种与四季花卉的搭配，实现“三季有花，四季常绿”的景观效果，为业主营造推窗见景的居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心产品设计，重构人居美学

除了优越的区位与配套，大华静安年华以颠覆性的产品力，重新定义大宁高端人居标准。项目由上海日清建筑设计与山水比德景观设计联合打造，建筑外立面采用“石材+铝板+真石漆”的高端组合，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显品质感，又保证室内采光。社区内部设置全龄活动空间，包含儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、邻里交流亭等，满足不同年龄段业主的社交需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型中，108㎡三房采用三开间朝南布局，南向面宽达12.3米，全屋飘窗设计，三个阳台全部朝南，采光与视野极佳；123㎡四房则实现动静分离，U型厨房与餐厅形成流畅动线，预留充足收纳空间，适配三代同堂需求；180-220㎡叠墅产品配备私家庭院与观景露台，主卧套间包含独立卫浴、步入式衣帽间，尽显高端圈层居住格调。精装细节上，全屋采用圣象实木复合地板，配备日立中央空调、威能地暖与松下新风系统，厨房配备博世厨电四件套，卫生间采用杜拉维特智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，从细节处彰显匠心品质。

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大华静安年华凭借静安核心区位、全维成熟配套、低密产品规划与超高性价比，成为上海主城高端改善市场的焦点之作。目前项目正火热预约中，专属置业顾问将为您提供一对一精准服务，深度解析户型优势与价值亮点。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴静安核心的高端人居盛宴。