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三周年硕果累累，《南沙方案》进入2.0时代。
数据显示，全区GDP超2300亿，科创投入强度5.48%，多项指标接近国内领先城市水平。
下一阶段，南沙枢纽先行启动区凭借高端产业+大基建红利，成为备受关注的焦点。
10月28日下午，“与广附南实同行，共筑南沙新篇章”南沙优质人居沙龙大会在南沙开建·源著新城圆满举办。
政企大咖聚首，围绕南沙产城融合、教育赋能等话题进行深入探讨。
政策+产业双轮驱动
行业大咖看好南沙枢纽区块
此次沙龙大会，特别邀请到南沙区住建局、广州市房地产协会、南沙新区房地产协会等政府及行业组织代表，以及项目负责人、城市规划专家和媒体嘉宾等近30人。
大咖云集，共话南沙的发展机遇和未来前景。
交流会现场，南沙新区房地产协会会长宋荣认为，近两年南沙的公共设施加速完善，居住环境越来越好，吸引力持续增强。
去年全区新增人口多达11万，在广州各区高居第一。人气更旺，商业氛围也更浓厚，大批国内外知名企业也接连进驻南沙投资。
加上人才、购房、税收等各项政策提供的便利，南沙越来越成为宜居、宜业、宜游的美好家园。
｜宋荣会长现场发言
南沙区住建部门代表则表示，目前南沙围绕土地供应、住房品质、公共服务三大方向，已推出12项措施，助力房地产高质量发展。
近期，区住建部门还印发了好房子建设专项行动计划，推动住宅品质全面升级。
未来南沙也将紧扣宜居、韧性、智慧的发展主线，成为人才汇聚、产城融合的湾区热土。
｜南沙区住建部门代表现场发言
当前，正值“十五五”规划开局起步与《南沙方案》进入第二阶段的交汇点。
就在上周，相关专题研讨活动在北京举行，吸引国家发改委、财政部等多部门和研究机构的专家展开研讨。
不少与会专家认为，打造创新策源地、激活“创新驱动”，是南沙下个阶段的重中之重。
由此也可以预见，随着高端科技产业的壮大，会有更多企业和人才涌入。
从这个角度看，目前已吸引一批高精尖科技企业和独角兽的南沙枢纽先行启动区，无疑走在了前列。
｜南沙科学城实拍
名校资源+全龄配套
产融大城开启教育3.0模式
南沙枢纽区块作为《南沙方案》钦定的“三大先行区”之一，享受的资源倾斜很明显。
最近两年，进驻这里的重点项目“硬科技”含量极高，逐渐形成“集群效应”。
除了芯粤能、芯聚能、晶科电等企业扎堆的“芯片一条街”，更涵盖低空经济、航天航空等前沿产业。
｜芯片一条街
不光科创实力在壮大，南沙枢纽先行启动区的重大基建也在快速推进。
今年9月南沙站周边市政工程已动工，整个站点未来将成为串联湾区核心城市的重要枢纽。
届时，该板块的辐射范围将持续扩大，吸引更多资本、企业、高端人才等资源在此聚集。
｜南沙站效果图
这种背景下，南沙开建·源筑新城作为板块首个产城融合项目，未来潜力确实值得期待。
这里不仅已签约南沙第一所九年制“广附系”学校，更是片区罕见的教育3.0主题社区。
通过家校+社区联动，源筑新城打造出独特的全场景人文教育体系，助力下一代全面成长。
｜48班小学（上）和36班中学（下）效果图
在项目内部，已引入约1500㎡图书馆、约1500㎡艺术中心等城市级配套。
其中，共享图书馆已经实景呈现，由项目和知名教育品牌新华集团共建，开创南沙先河。
｜共享图书馆实景
此外，这里还规划有约2.8万㎡的教育文化主题的商业街区，以及约4.4万㎡超大园林。
如此设计，为孩子提供与学校完全不同的学习体验，培养和拓展更多兴趣爱好。
｜教育主题街区效果图 |仅供参考，以实际交付为准
值得一提的是，针对产品的部分，项目也充分彰显“好房子”的设计理念。
全盘容积率只有2.5，是南沙少有的低密大社区。搭配最大超150米的楼距，整个社区拥有极佳的通透性。
｜园林效果图 |仅供参考，以实际交付为准
其主打的建面约76-125㎡三至四房，也都是使用率约100%的新规产品。
即便是最小的建面约76㎡入门级户型，都能做到LDKB一体化、四面宽朝阳等领先设计。
对于购房者而言，可以花更少的预算，买到更舒适、实用的优质好房。
可以预见，随着《南沙方案》深入推进，南沙枢纽先行启动区将不断加快产城融合的速度。
南沙开建·源筑新城这样的优质项目，也会吸引越来越多大湾区高知群体在这里置业安家。
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