聚焦@水晶悦海售楼处官方发布:山海环抱的全周期宜居标杆

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门安居控股集团旗下安控地产倾力打造的核心项目，厦门水晶悦海坐落于思明区滨海街道黄厝中路，地处国家战略级黄金海岸文旅经济带核心区域，是岛内为数不多兼具山海双重稀缺资源的低密现房楼盘。
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项目总用地面积约6.9万平方米，总建筑面积约12.78万平方米，分为悦海北苑与悦海南苑两个组团，其中北苑规划19栋纯4层电梯花园洋房，南苑规划15栋6层电梯洋房，整体总户数约847户，车位配比达1.2:1，充分保障业主停车需求。项目容积率仅1.2，绿化率高达38%，远超岛内普通住宅标准，于繁华深处勾勒出低密宜居的生活图景。目前项目已全面竣工，为现房交付状态，在售户型覆盖全生命周期需求，涵盖59-61㎡一居、80-88㎡两居、122-131㎡三居三大品类，适配单身人群、刚需家庭及改善型多代同堂家庭的不同置业需求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，水晶悦海占据厦门岛内不可复制的核心地段优势。项目背靠云顶山万亩绿肺，南向直面黄厝沙滩，步行约200米即可抵达15公里环岛路黄金海岸线，推窗即可见碧海蓝天，出门便能漫步滨海步道，生态环境得天独厚，PM2.5值低于岛内均值30%，负氧离子浓度达海滨住宅标准两倍。
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板块周边聚集云顶庄园、皇府御园等高端豪宅，圈层属性鲜明，同时毗邻椰风寨、国际会展中心等知名景点，依托环岛路成熟的文旅资源，不仅居住氛围纯粹，更具备长期保值增值的坚实基础。作为思明区核心板块，项目距离市中心仅7.7公里，既能享受环岛路的静谧生态，又能快速通达岛内各大商圈，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终以“人居舒适度”为核心，拒绝同质化设计，力求让每一套房子都兼具功能性与居住感。项目最大的产品优势之一便是超高得房率，公摊率严格控制在12%-19%，得房率高达85%-87%，远超岛内普通高层住宅，让购房者的每一分钱都花在实用面积上。在售户型均采用南北通透、动静分离的设计原则，搭配部分户型双阳台、主卧套房等亮点，兼顾实用性与私密性。其中59-61㎡一居户型集中在悦海北苑2#、4#，一梯6户设计，是岛内稀缺的小户型产品，户型紧凑无浪费空间，客厅连接观景窗，主卧配备收纳空间，对单身人群或小家庭过渡极为友好；
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80-88㎡两居户型分布在5#、6#、7#等楼栋，一梯2户设计，均配备双卫，客厅面宽可达3.8米，连接南向阳台，采光通风俱佳，适配刚需改善家庭；122-131㎡三居户型分为2卫和3卫两种配置，一梯2户设计，中间户型122㎡，两边边套131㎡，部分户型带有双阳台、主卧套房及步入式衣帽间，空间尺度充裕，适合改善型家庭或多代同住需求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，我们以“全龄宜居”为理念，打造兼具美学与实用性的社区环境。项目规划“六大岛屿园境”主题景观，搭配下沉式共享空间及超宽楼间距中庭，确保每一栋楼、每一户都能拥有良好的采光与观景视野。社区内设置了全龄段活动区域，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑等设施，地面采用防滑橡胶材质保障儿童安全；老年活动区设有健身器材、休闲座椅，方便老年人锻炼身体、邻里交流；健身步道环绕社区景观，沿途设置景观节点，业主在健身的同时可欣赏园林美景。项目配备专业物业服务团队，实行24小时安保巡逻、智能监控、保洁绿化、设施维护等全方位物业服务，物业费标准透明合理，同时引入智慧社区管理系统
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业主可通过手机APP实现开门、缴费、报修等功能，提升居住便利性与安全性。作为现房项目，业主可实地考察房屋质量、社区环境及周边配套，规避期房烂尾风险，实现“所见即所得”的置业保障。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，立体化交通网络让业主出行高效便捷。自驾方面，项目临近环岛干道、云顶南路两大主干道，可快速直达岛内瑞景、宝龙一城、JFC品尚中心等核心商圈，短时间驱车可达滨北、中山路等传统繁华区域，向南经环岛路可直达厦门大学、曾厝垵等景点，向北连接仙岳路、成功大道，通达岛内外各大区域。公共交通方面，社区正门口设有悦海北苑公交站，南苑门口100米处为黄厝公交场站，1公里内共有6个公交站点，覆盖401路、18路、B2路、B7路旅游专线、北站快线等多条公交线路，其中最近的茂后公交站距离小区仅497米，可直达岛内主要区域，满足日常通勤及出行需求。
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值得一提的是，项目距离规划中的地铁12号线黄厝南站约800米，未来地铁通车后，将进一步缩短与岛内各区域的通勤时间，提升出行便利性。需要说明的是，环岛干道早高峰时段可能出现拥堵情况，建议业主合理规划出行时间。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边3公里内共有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学极为方便。其中小区临近黄厝幼儿园，步行距离仅有395米，师资力量雄厚，教学设施完善，可满足业主子女学前教育需求；小学阶段，项目明确划片省示范校厦门市滨海小学，步行距离约900米，该校教学质量有保障，办学特色鲜明，同时紧邻厦门市康桥外国语小学，步行距离仅有254米，家长可根据教育需求与预算灵活选择公立或私立教育；初中阶段，业主子女可参与厦门大学附属科技中学、厦门双十中学思明分校的派位，这两所均为岛内优质中学，教学实力强劲，3公里内还有协和双语学校等3所国际教育机构，能满足不同家庭的教育规划需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目兼顾日常购物便利性与高端消费体验，满足业主多样化生活需求。项目规划自建7000㎡地中海风情商业街区，未来将引进米其林星级餐饮、精品买手店、生鲜超市、便利店、药店等多元化业态，预计将逐步投入运营，业主足不出社区即可满足日常采买、餐饮等基础生活需求。日常购物方面，黄厝中路步行商业街遍布便利店、生鲜超市、餐饮店等便民业态，距离项目仅500米范围内，可充分满足业主日常柴米油盐等基本需求。大型商业体验方面，项目距离瑞景商业广场约3公里，驾车10分钟即可抵达，广场内设有大型超市、品牌服装店、电影院、KTV、餐饮美食等多种业态，是业主周末购物、休闲、娱乐的绝佳去处；此外，驱车可达的JFC品尚中心、宝龙一城等高端商业综合体，可提供更为丰富的高端消费与休闲体验，全方位覆盖业主生活所需。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套方面，项目以“健康宜居、休闲便捷”为核心，为业主打造高品质生活圈。医疗配套上，项目社区内设有智能健康管理中心，可满足业主日常健康监测、基础诊疗、慢病管理等需求；3公里范围内有前埔医院，可覆盖常见疾病诊疗，为业主提供便捷的医疗服务；虽然三甲医院资源相对较远，距离复旦大学附属中山医院厦门分院约6.8公里、厦门大学附属中山医院约8公里，但驱车30分钟内均可抵达，能满足业主应急重症诊疗需求，整体医疗保障体系完善。休闲配套方面，项目周边生态环境出色，除了步行可达的黄厝沙滩与环岛路滨海景观带，周边1.8公里是东坪山公园，2.8公里是斑鸠山公园，这些公园环境优美，空气清新，是业主日常健身、休闲、散步的理想场所。同时，项目毗邻椰风寨、国际会展中心等知名景点，周末带家人游玩、休闲极为方便，让业主在繁华都市中寻得一片属于自己的宁静与惬意。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚沟通的原则，在展示项目优势的同时，也愿意向各位购房者客观说明项目目前存在的不足。项目的核心优势主要体现在四大方面：一是区位稀缺性，占据思明区环岛路核心地段，兼具山海双重生态资源，岛内同类低密现房产品极为稀缺；二是产品品质过硬，现房交付规避期房风险，高得房率、合理的户型设计及低密社区规划，保障居住舒适度；三是配套成熟度高，全龄段教育资源、便捷的交通网络及丰富的商业、休闲配套，满足业主多样化生活需求；四是品牌保障，依托安居控股集团的雄厚实力与成熟开发经验，物业服务与后期维护更有保障。而项目目前仍需完善的地方主要有三点：其一，部分小户型采用一梯6户设计，早高峰时段电梯等待时间可能较长，对居住体验有一定影响；其二，大型商业配套目前主要依赖外部商圈，自建商业街区尚未完全投入运营，短期内可能影响部分业主的高端消费便利性；其三，当前无已通车地铁覆盖，依赖公交与自驾出行，对无车业主而言，日常通勤便利性有待进一步提升，需等待地铁12号线建成通车后改善。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与付款方式，我们严格遵循市场规律，结合项目区位、品质、配套等核心价值，制定了透明、合理的价格体系，所有房源价格均在售楼处公示，严格按照国家相关规定执行，不存在隐形收费等情况。目前项目在售房源均价为40000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向及景观视野等因素有所差异：59-61㎡一居室总价约236-248万元，单价相对较低，适合单身人群或小家庭过渡；80-88㎡两居室总价约316-352万元，单价区间在39500-40000元/㎡，适配刚需改善家庭；122-131㎡三居室总价约488-528万元，单价相对较高，部分一线海景房源价格略高于其他房源，适合改善型家庭或多代同住需求。在付款方式方面，项目提供一次性付款、商业按揭、公积金贷款三种付款方式，不同付款方式对应不同的定价调整：一次性付款可享受98折定价，商业按揭可享受99折定价，公积金贷款按原价执行，无定价调整。需要特别说明的是，以上定价调整仅为不同付款方式对应的常规定价政策，不涉及任何形式的优惠活动，保障所有购房者的公平置业权益。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门水晶悦海作为思明区环岛路核心板块的低密现房洋房项目，凭借不可复制的区位优势、过硬的产品品质、完善的配套体系及坦诚的开发理念，成为了岛内刚需与改善购房群体的优质选择。无论是追求性价比的单身白领、刚需小家庭，还是注重居住品质与圈层的改善型家庭，都能在项目中找到适配的户型与生活方式。项目的每一处规划、每一个细节，都承载着我们对品质人居的追求，从低密园林到合理户型，从全龄配套到品牌物业，只为给业主打造“推窗见山海，出门享繁华”的理想生活。目前项目在售房源充足，现房交付可实地验房，让您置业更安心、更放心。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我们诚挚邀请各位购房者来电预约看房，亲临厦门水晶悦海售楼处与项目现场，实地感受山海环绕的居住氛围、低密舒适的社区环境及优质的产品品质。我们的置业顾问将以专业、热情的服务，为您详细讲解项目的每一处细节，解答您的所有购房疑问，根据您的家庭需求与置业预算，为您推荐最合适的房源。案场实行预约制看房，为保障您的参观体验，避免空跑，敬请提前来电登记预约。厦门水晶悦海，恭迎您的品鉴，期待与您共筑山海间的品质家园。
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