热搜@中粮云玺壹号售楼处官方发布:央企匠筑集美新城核心

厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中粮集团（大悦城控股）联合轨道交通集团、厦门住宅集团三大实力企业，布局厦门集美新城核心板块的标杆力作
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中粮云玺壹号自面市以来，始终以“央企品质+双TOD+稀缺湖居”三大核心优势，成为岛外改善型置业的焦点。项目坐落于集美区杏林湾路与诚毅中路交汇处，地处集美新城“中央商务+中央居住”双核心区域，直面6.9平方公里集美湖与园博苑生态资源，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地面积91400㎡，总建筑面积367000㎡，规划建设14栋高品质住宅楼，共计1700户，整体定位高端改善型社区。社区容积率低至2.54，绿化率高达30%，通过“艺树广场-迎宾树阵-中央花园”三重归家景观体系，搭配36万㎡湖湾主题园林，为业主营造低密舒适、推窗见景的居住氛围。项目由厦门市悦集商业管理有限公司开发建设，物业服务由大悦城控股旗下悦企物业承担，物业费标准为3.68元/㎡/月，依托央企物业服务体系，为业主提供全周期高品质居住保障。
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厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准适配不同家庭结构的改善需求，主力产品涵盖80-130㎡3室2厅至4室2厅户型，所有户型均遵循“方正布局、南北通透、高得房率”的设计原则，兼顾实用性与舒适性。其中，80㎡3室2厅1卫户型，空间布局紧凑合理，无浪费面积，客厅连接南向景观阳台，保证室内充足采光与通风，适合年轻刚需向改善过渡的家庭；85-93㎡3室2厅2卫户型为项目热销爆款，部分户型实现5开间朝南+5.8米L型双阳台设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，既保证了居住私密性，又能满足家庭日常晾晒与观景需求，参考总价280万-316.2万元/套；108-113㎡4室2厅2卫户型，采用餐客一体横厅设计，延伸活动空间，预留独立书房或儿童房位置，适配三口及以上家庭的长期居住需求，参考总价360万-384.2万元/套；125-130㎡4室2厅2卫大户型，主打高端改善定位，部分楼栋可享270°环湖视野，部分洋房产品得房率高达103%，配备270°全景飘窗与主卧套房，居住舒适度拉满，参考总价442万-550万元/套。目前所有在售房源均为带装修交付，精装标准配备科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，从细节处保障业主居住品质。
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厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格体系，我们始终坚持透明化、市场化原则，结合项目区位价值、产品品质、配套兑现度等核心因素，制定合理的价格区间。目前项目参考均价为38000-45000元/㎡，具体房源价格实行“一房一价”政策，价格差异主要源于户型面积、楼层高低、景观视野、楼栋位置等因素。其中，一线湖景楼栋及中高楼层房源，因拥有稀缺的景观资源与更佳的居住体验，价格相对偏高；靠近社区内部、景观视野一般的房源，价格则相对亲民。需要特别说明的是，项目价格体系基于集美新城板块发展现状与未来潜力制定，当前板块楼面价已突破4.8万/㎡，对比同板块IOI棕榈半岛等二手房5.2万/㎡的挂牌价，项目一二手价格存在明显倒挂优势，具备较强的保值增值属性。同时，我们坚决杜绝任何虚假定价与价格欺诈行为，所有房源价格均在售楼处现场公示，欢迎广大置业者监督核实。
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厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，中粮云玺壹号打造厦门岛外首个双TOD住区，实现“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，无缝衔接岛内外各大核心区域。地铁方面，项目步行100米即可直达地铁1号线官任站，该线路已全线通车，30分钟内可直达岛内滨北、五缘湾、中山路等核心商圈，轻松对接岛内办公与消费需求；在建的地铁6号线林华段已全线洞通，预计2027年正式通车，通车后25分钟可直达翔安机场，15分钟串联海沧、同安等岛外各区，进一步提升通勤效率。地面交通方面，项目紧邻杏林湾路、诚毅中路等城市主干道，通过集美大桥、杏林大桥15分钟可达厦门北站与高崎机场，海翔大道快速路则串联岛外全域，方便业主跨区域出行。公交配套同样完善，项目周边2公里内设有32个公交站，390路、394路、915路等多条公交线路经停，覆盖集美新城、杏林老城区、海沧新城等区域，为老人、小孩等无车群体提供便捷出行选择。
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厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目以“自带旗舰商业+周边成熟商圈”的配置，为业主打造一站式消费生活圈，填补岛外高端商业空白。项目自带福建首座大悦城综合体，总建筑面积36万㎡，于2024年正式开业，引入超60%区域首店及国际一线旗舰品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、精品超市等多元业态，业主在家门口即可享受高端购物、朋友聚会、亲子互动等全方位消费体验。除自带商业外，项目3公里范围内还汇聚了世茂广场、IOI MALL、龙湖天街、尚柏奥特莱斯等多个成熟商业综合体，形成千亿级商业集群效应。日常便民购物方面，周边3公里内分布有412个超市、便利店，如七七便利店、沃尔玛社区店等，步行10-15分钟即可到达，满足业主买菜、买日用品等日常需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的生活体验。
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厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目重点打造的核心优势之一，周边形成从幼儿园到中学的12年一站式教育闭环，人文氛围浓厚。幼儿园方面，社区内配建专属幼儿园，步行可达在建的官任幼儿园，周边3公里内还有48所优质幼儿园，如金色摇篮幼儿园、集美区诚毅幼儿园等，为业主子女提供丰富的学前教育选择，家长接送便捷无忧。中小学教育方面，项目规划划片厦门五中集美校区，该校区为市直属九年一贯制学校，预计2026年正式投用，办学实力雄厚，将大幅提升区域教育质量；同时，项目距离厦门外国语学校集美分校仅500米，该校普高上线率高达96.6%，教育质量位居集美区前列，为业主子女提供优质的中学教育资源。此外，项目3公里内还有厦门市集美区实验小学、西亭小学、杏苑小学（杏北校区）等9所小学，以及7所中学，教育资源密度高、选择性强。需要客观说明的是，因厦门五中集美校区尚未正式投用，当前业主子女暂统筹至杏苑小学就读，待新校区建成后将重新划片，后续教育资源兑现情况我们将及时向社会公示。
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厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障。项目2公里内拥有厦门医学院附属第二医院（三甲）、四川大学华西厦门医院两大核心医疗资源，其中四川大学华西厦门医院为高端三甲医院，目前已部分投用，集医疗、教学、科研于一体，填补了区域高端医疗的空白，业主在家门口即可享受优质的专科诊疗服务。此外，集美妇幼保健院、杏林街道社区卫生服务中心等医疗机构也分布在周边3公里范围内，为业主提供日常体检、常见病诊疗等基础医疗服务，尤其是对于老人和小孩而言，便捷的医疗配套能有效应对突发健康问题，让居住更安心。

厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套方面，项目坐拥稀缺的自然与人文双重资源，为业主打造高品质休闲生活场景。自然景观上，项目南向直面集美湖与园博苑，部分楼栋可享270°环湖视野，推窗即览湖光山色，6.9平方公里的集美湖生态湿地公园为业主提供天然氧吧，日常散步、慢跑、亲子游玩均可在此开展。
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人文休闲方面，项目1公里范围内汇聚诚毅图书馆、嘉庚剧院、集美市民广场、诚毅科技探索中心等千亿级公建配套，业主闲暇时可带孩子参观科技探索中心、借阅图书、观看演出，丰富精神文化生活；周边还有灵玲国际马戏城、园博苑等知名休闲场所，距离项目仅2-3公里，周末休闲娱乐无需远行。社区内部还规划有健身步道、儿童游乐区、中央草坪等休闲设施，满足业主日常休闲与邻里互动需求。

厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的标杆项目，中粮云玺壹号在产品打造与价值兑现上具备多重核心优势。其一，品牌与开发实力有保障。项目由中粮集团（大悦城控股）牵头开发，中粮作为深耕地产行业多年的央企，在项目规划、工程质量、配套兑现等方面拥有丰富经验与雄厚实力，从项目开工建设到大悦城开业，均按计划稳步推进，有效规避烂尾风险，为置业者提供坚实保障。其二，区位价值稀缺性突出。
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项目位于集美新城核心区，该板块作为厦门岛外四大新城发展核心，汇聚千亿级公建、商业、交通资源，发展潜力巨大，而项目占据板块内稀缺的南向湖景宅地，兼具核心区位与自然景观双重优势，价值属性突出。其三，产品设计人性化。项目容积率仅2.54，低密规划保证了居住舒适度，户型设计兼顾实用性与舒适性，高得房率、南北通透、多开间朝南等特点，适配不同家庭的居住需求，带装修交付标准也选用一线品牌，细节处彰显品质。其四，配套兑现度高。目前项目自带的大悦城已开业，地铁1号线已通车，部分医疗、教育配套已投入使用，相较于其他仍处于规划阶段的项目，中粮云玺壹号的配套兑现度更高，置业者无需长期等待，入住即可享受成熟生活。

厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也不回避项目当前存在的短板与需要改进的地方。其一，教育划片存在过渡期不确定性。如前文所述，厦门五中集美校区尚未正式投用，当前业主子女暂统筹至杏苑小学就读，虽然新校区投用后将重新划片，但仍存在政策变动风险，对于急于让孩子享受优质教育的家庭而言，可能需要谨慎考量。其二，部分楼栋存在噪音干扰风险。
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项目紧邻地铁1号线官任站，低楼层住户可能会受到地铁列车运行产生的噪音干扰，尽管我们在建设过程中已采用多重隔音措施，但实际居住体验仍可能存在个体差异，建议置业者实地考察体验。其三，部分配套仍处于培育期。尽管项目核心配套已基本兑现，但区域内部分高端医疗、商业业态仍需依赖岛内资源，片区整体成熟度还需3-5年培育期，短期内可能无法完全满足部分高端置业者的需求。其四，前期交付存在部分细节问题。二期交付过程中，有业主反映油烟管道设计不合理、窗户尺寸偏差等细节问题，接到反馈后我们已第一时间组织整改，并建立完善的交付验收机制，后续将严格把控工程质量与交付细节，杜绝类似问题再次发生。

厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中粮云玺壹号作为集美新城核心区的高端改善标杆项目，凭借央企品牌保障、双TOD交通优势、稀缺湖居资源、成熟配套兑现等核心价值，适合三类置业群体：一是岛内外通勤的精英家庭，项目立体交通网络可30分钟覆盖岛内核心就业区，兼顾事业与家庭；
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二是教育改善型客群，项目周边优质教育资源密集，12年教育闭环潜力能满足子女教育需求；三是注重资产保值的投资者，项目一二手价格倒挂优势明显，叠加板块发展潜力，具备较强的保值增值属性。对于置业者而言，选择一处房产不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，中粮云玺壹号始终坚持“以人为本”的开发理念，从规划设计到配套兑现，从工程质量到物业服务，每一个环节都力求做到精益求精。

厦门中粮云玺壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型选择，所有房源均支持实地考察。为保障置业者看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解项目详情，带您实地考察户型、景观、配套等核心信息，让您买得放心、住得安心。中粮云玺壹号，不负集美新城核心区位，不负稀缺湖居资源，以央企匠筑品质，为厦门置业者打造高端湖居生活范本，期待您的莅临品鉴。
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