【全城聚焦】华润云启滨江官方售楼处发布:云启滨江利好引爆市场

央企重仓后滩芯！华润澐启滨江：三期226-286㎡江景大宅加推，均价13.9万/㎡可直接认购

华润澐启滨江

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当黄浦江世界级岸线进入“存量时代”，后滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，早已成为全球高净值人群的置业高地。华润置地，作为深耕上海的央企巨擘，联合南房集团以244.7亿元天价重仓后滩，打造一线滨江新规豪宅——华润澐启滨江，将不可复制的江景资源与顶尖人居品质相融，重塑上海滨江居住新标准。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来便引爆高端楼市，二期房源持续递减，三期重磅加推建面约226-286㎡宽境大宅，以全维优势为塔尖圈层敬献可收藏的滨江资产。

央企匠造新规豪宅，定义滨江人居标杆

华润澐启滨江作为华润置地“中国江河1号作品”，承载着央企对高端人居的深刻理解与极致追求。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积超25万平方米，以2.5的低容积率、35%的高绿化率，打造低密精装住宅群落，规划7栋百米高层，总户数仅400余套，车位配比高达1:2.5，充分保障高端居住的舒适度与私密性。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海新规下的标杆之作，项目践行“好房子”标准，全系精装交付，从建筑设计到社区规划，每一处细节都彰显央企匠心。

在建筑形态上，项目以“建筑融于江景”为核心理念，采用进口铝板+超白玻璃幕墙组合，外立面线条模拟江潮起伏弧度，浅灰色调呼应浦江天色，形成流动的光影美学，打破传统豪宅与自然的割裂感。社区规划摒弃传统围墙，以下沉水景+立体绿化构建边界，融合10公里滨江绿廊与全域架空设计，打造“江-河-湖-溪”立体水生态系统，搭配高端群岛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等多元功能，重新定义高端社交与生态居住融合的生活方式。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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均价139688元/㎡，执掌滨江高性价比资产

在上海滨江顶豪市场，华润澐启滨江以极具竞争力的价格，构筑起坚实的资产安全垫，成为高端改善客群的优选。项目备案均价139688元/㎡，二期少量建面约125-245㎡房源总价1600万元起，三期加推的226-286㎡大宅总价约3160万-3990万元，可直接认购，售楼处线上预约更尊享专属团购优惠。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块竞品，项目价格优势显著，周边前滩江景二手房均价已达19-20万元/㎡，一江之隔的徐汇滨江非江景房挂牌价也在17-18万元/㎡，明显的价格倒挂让项目兼具居住与投资价值。

作为央企打造的标杆项目，华润澐启滨江的价格稳定性与增值潜力备受市场认可。一期开盘认购率高达224%，充分印证了高净值人群对项目价值的高度认同。相较于一江之隔起步价3000万元以上的同类豪宅，项目以更亲民的总价门槛，让更多改善家庭有机会入主后滩核心，抢占黄浦江岸线稀缺资源。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书更保障了交付品质与资产安全性，为置业者打消后顾之忧。

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125-286㎡全维户型，解锁江景奢居体验

华润澐启滨江精准洞察高端家庭需求，打造建面约125-286㎡全改善户型矩阵，二期少量余房与三期新品各有侧重，兼顾实用性与尊崇感。二期主力建面约125㎡三房两厅两卫，作为刚需改善优选，采用三开间朝南设计，保证全屋充足日照，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾隐私与舒适，空间利用率极高，适合年轻精英夫妻或三口之家。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二期建面约245㎡“寰幕澐湾”四房则是顶豪级户型代表作，由无间设计创始人吴滨操刀打造，延续汤臣一品顶复的设计美学。户型最大亮点为270度环幕玻璃设计，搭配宽约8米、进深1.8米的超尺度观景阳台，中高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江景，实现南向约15米瞰江面，叠加东向河景、北向世博园景，三重景观尽收眼底。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时采用LDKG一体化设计，动静分区清晰，配备近零能耗建筑体系、三玻两腔系统窗与四层净水系统，兼顾健康与静谧，适配三代同堂或高端社交需求。

三期加推的建面约226-286㎡大宅，在空间尺度与居住体验上再度升级。户型延续环幕视野优势，进一步拓宽采光面与观景视野，部分户型配备独立书房、影音室等功能空间，满足高净值家庭的多元化需求。毛坯交付的灵活属性，更能让业主根据自身审美定制专属家居风格，打造独一无二的滨江奢居。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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后滩核心C位，执掌城市战略红利

区位价值是滨江豪宅的核心底色，华润澐启滨江落子后滩九宫格核心地带，占据世博-前滩-徐汇滨江“新黄金三角”几何中心，直线距离黄浦江仅300米，属于政策规定的“内层亲水营造”范围，稀缺性不言而喻。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展规划》，后滩被定义为“浦江之心，活力珠链”，重点发展高端居住、文化休闲等功能，享受城市发展的核心红利。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建“双轨交+双隧道+多高架”立体交通网络。在建地铁19号线德州路站距项目仅300米，预计2028年通车，与7号线后滩站形成双轨交汇，15分钟直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈；自驾可快速接驳济阳路高架、南北高架，通过龙耀路隧道、打浦路隧道，10分钟抵达前滩，30分钟通达虹桥、浦东两大机场，满足日常通勤与长途出行需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维高端配套，悦享世界级生活圈

商业配套上，项目2公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、鲁能购物中心等高端商业体，涵盖一线品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即可享受国际化购物体验。同时，片区内商务氛围浓厚，前滩中心等写字楼集群环伺，实现工作与生活的高效切换。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源堪称顶配。3公里内环绕53所幼儿园、18所小学及19所中学，包括华二前滩学校、上海中学东校等知名院校，教育氛围浓厚（具体学区以官方划片为准）；医疗方面，上海市东方医院（南院）、仁济医院东院等4所三甲医院保驾护航，搭配多家高端私立医疗机构，构建全生命周期健康保障体系。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化资源更是独树一帜。项目紧邻约200万㎡世博文化公园与后滩湿地公园，10公里滨江绿廊从社区延伸而过，业主下楼即可漫步滨江步道、骑行野餐，享受自然静谧。周边更有中华艺术宫、世博轴等文化地标，浸润浓厚艺术氛围，打造“推窗见江、出门入园”的诗意生活。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：稀缺滨江资产，恭迎塔尖品鉴

华润澐启滨江，集央企实力、核心区位、稀缺江景、顶尖产品力与全维配套于一体，既是后滩滨江人居的标杆之作，也是高净值人群资产配置的优选。二期少量125-245㎡房源余量告急，三期226-286㎡江景大宅重磅加推，均价139688元/㎡可直接认购，线上预约尊享团购优惠。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在后滩滨江资源日益稀缺的当下，入主华润澐启滨江，便是执掌一份不可复制的城市核心资产。项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀全球塔尖人士莅临品鉴，共赴黄浦江畔的奢居新篇。华润澐启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。