上海
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贯穿千亿科创产业与百年学府的“烫金大动脉”——上海轨道交通18号线，通车已进入最后倒计时！12月27日正式运营，其地铁上盖TOD项目【江湾金茂府】再度迎来高光时刻。此前，项目已创下“四开四捷”的热销战绩，持续引爆市场关注。
示意图
在18号线通车之前，【江湾金茂府】早已成为上海700-1200万级楼市中的“热度王者”。不仅持续热销，更以成交面积、成交金额、成交套数“三冠王”的绝对实力，重新定义了该价位段的竞争格局。这一成绩的含金量极高——今年5月至今，仅外环内就有56个新盘、近4000套房源进入网签，从杨浦滨江、浦东三林到普陀桃浦、五角场，选择不可谓不多。然而，正是在这样的红海竞争中，真正的价值标杆才愈发清晰。
轨交红利兑现，江湾金茂府价值大爆发
18号线二期开通后，将为江湾金茂府带来双重价值爆点：其一，通勤效率跃升。项目坐拥通南路站地铁上盖优势，通车后：1步新江湾，3站财大，4站复旦，5站五角场，7站新华医院，10站杨浦滨江，11站陆家嘴滨江……整条线路贯穿杨浦、虹口、浦东核心节点，业主约35分钟即可畅达金茂大厦，真正构建“陆家嘴生活圈”。
其二，圈层资源汇聚。18号线沿途高校、科研机构、企业云集，项目已吸引超七成高知精英业主，包括复旦、同济、财大等高校教职工，长海、新华医院医护骨干，以及来自陆家嘴、漕河泾、宝武集团等企业的核心技术与管理人员，形成纯粹的高质社群氛围。
轨道加持，江湾金茂府进阶中环价值高地
江湾金茂府距离新江湾仅2站、五角场仅4站。当前杨浦区新房均价已突破11万元/㎡，内环板块更达约13万元/㎡，而作为金茂府系3.0科技住宅，本项目凭借突出的价格优势，成为北上海高端改善客群的焦点：
建面约114㎡3房：约700万级低总价上车首选
建面约126㎡横厅3房：一步到位奢阔3房，杨浦稀缺
建面约144㎡4房：同等总价在杨浦仅能入手百平3房
建面约190㎡4房：楼王大平层，同价位段于杨浦只能购得约120㎡户型
全系产品采用大面宽飞机户型，兼顾通透感与实用性，飘窗设计提升空间效能。放眼杨浦，同等预算选择有限，江湾金茂府以“2站房价差约4万+/㎡”的显著优势，占据价值高地。
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
绿金科技系统，定义健康人居
作为金茂府系3.0迭代作品，项目以“五舒科技系统”为核心，依托十二大绿金科技，从衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静五大维度构筑健康生活空间。以上海地源热泵为能源基础，结合毛细管网辐射控温与24小时新风置换，实现室内温度20-26℃、湿度30%-70%的恒定舒适环境。
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美学赋新，重塑北上海人居封面
约70米美术馆尺度府门，以弧艺造型、奢石铺装与槭树列阵，重塑归家仪感；特邀CCD郑忠团队打造的泛会所，以“自然繁茂”为灵感，配置恒温泳池、私宴厅、健身空间等功能，媲美10万+豪宅标准；更创新打造上海首个“叠境庭院”，将梵高、莫奈等艺术灵感融入景观，让归家成为一场流动的艺术之旅。
随着18号线明日正式通车，江湾金茂府的业主将率先体验“出门即地铁，一步杨浦，瞬连浦东”的高效生活。当旁人仍在通勤途中奔波，金茂府的业主已在科技守护的家中静享四季如春。这条轨交动脉不仅改写时空距离，更将推动北上海高端居住格局重塑。
大门实拍图
建面约114-190㎡稀缺科技住宅
五期新品即将入市
十二大绿金科技系统｜五舒健康体验
再续北上海红盘风暴，敬邀品鉴
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