热搜@联发嘉悦里售楼处|联发嘉悦里官方发布:全维配套+高得房率

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联发集团布局厦门集美新城的标杆力作，本项目承载着国企对品质人居的坚守与深耕，自亮相以来便凭借核心区位
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完善配套与优质产品赢得市场广泛关注。首先为大家明确项目核心参数及在售信息：项目由厦门联欣泰投资有限公司（联发集团旗下）开发，物业类别为普通住宅，产权年限70年，总占地面积约3.13万平方米，总建筑面积约9.39万平方米，容积率3.0，绿化率高达35%，规划总户数688户，车位比1:1.2，配备厦门联发（集团）物业服务有限公司，物业费为3.68元/㎡/月。项目坐落于集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧，处于集美新城核心西亭板块，当前在售主力户型涵盖78㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及138㎡四房两厅两卫，全面覆盖刚需、刚改及改善型购房群体，得房率高达85%-94%，远超同板块竞品水平。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择一套房产，本质上是选择一个值得信赖的品牌与一份长久的品质保障。联发集团作为厦门经济特区建设的亲历者，自1983年成立以来，已深耕房地产行业39载，依托世界500强建发集团的强大背书，连续18年上榜中国房地产百强，2024年更是位列房地产开发企业综合实力23强。
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39年来，联发集团累计开发项目超200个，覆盖全国20余个城市，服务业主超60万户，在厦门本土打造了联发五缘湾1号、联发欣悦园、联发滨海名居等多个标杆项目，每一个项目都以精工品质和贴心服务赢得了业主的良好口碑。厦门联发嘉悦里作为集团布局集美新城的重点项目，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均延续了集团“创造品质生活”的核心使命，建立了严格的标准体系，确保每一套房子都经得起时间的考验。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在区位选择上，我们始终秉持“紧跟城市发展脉络”的理念，将项目落子集美新城核心西亭板块——这里作为厦门“跨岛发展”战略的核心承载区，是城市西进的主战场，近年来各项配套不断落地，发展潜力持续释放。项目紧邻杏林湾商务营运中心与软件园三期，不仅能享受板块发展带来的红利，更能为业主提供充足的就业机会。
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交通出行方面，项目构建了“地铁+自驾+公交”的多维立体交通网络，距离地铁1号线诚毅广场站约600米，步行仅需7-8分钟，乘坐地铁3站可直达厦门北站，换乘2号线即可快速进入岛内核心商圈；在建地铁6号线官任站距项目约900米，未来建成后将实现双地铁换乘，进一步提升出行便捷度。自驾方面，通过海翔大道、集美大道、杏林大桥等城市主干道，约30分钟即可抵达厦门岛内思明、湖里核心区，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷。此外，周边还有900路、947路、948路等多条公交线路，可覆盖集美区主要生活区域，满足不同群体的出行需求。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品打造上，我们始终以“低密宜居、以人为本”为核心原则，致力于为业主打造高品质的生活空间。项目整体采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代居住需求相结合，外立面线条简洁流畅，色调沉稳大气，兼具颜值与质感。
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社区容积率3.0，绿化率35%，规划有近1.9万㎡全龄活力园林、约680㎡下沉式庭院及近5米流瀑景观，打造出“推窗见绿、下楼即景”的森居体验。同时，社区内规划了全龄段活动空间，包含儿童游乐场、环形健身跑道、老年活动中心及架空层泛会所，充分满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目引入联发物业的AI智慧安防系统，配备人脸识别门禁、24小时电子巡更等科技服务，为业主的居住安全提供全方位保障。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计方面，我们充分调研厦门购房者的居住需求，打造了一系列方正实用、空间利用率高的优质户型，覆盖刚需至改善全客群。其中，78㎡两房两厅一卫户型，空间布局紧凑合理，客厅连接南向阳台，采光充足，3.5米客厅面宽搭配270°弧形全景窗，视野开阔，非常适合单身贵族或新婚夫妇；89㎡三房两厅两卫户型，实现了刚需户型的功能升级，得房率高达85%以上，实际使用面积相当于传统105㎡户型，主卧配备独立卫生间，南北通透，通风效果好，动静分区合理，完全满足三口之家的居住需求；
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105㎡三房两厅两卫户型，空间更为开阔，客厅与餐厅一体化设计，搭配大尺寸阳台，采光通风俱佳，适合三代同堂或二胎家庭；115㎡四房两厅两卫户型，采用大面宽、短进深的设计，双阳台配置，部分户型配备私梯入户+独立光厅，得房率超90%，空间利用率极高；138㎡四房两厅两卫户型，作为改善型主力户型，配备270°环景窗，主卧面积达32㎡，大横厅设计，空间开阔舒适，同时引入华为鸿蒙智家系统，打造“鲸吞式”收纳体系及14项人性化细节设计，交付采用科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，部分户型更配置智能马桶、美妆冰箱等，全方位提升居住品质。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居住体验，离不开完善的周边配套，厦门联发嘉悦里周边全龄段资源覆盖，真正实现了“生活就在家门口”的便捷。教育配套方面，项目自带12班制公办幼儿园（预计2026年正式招生），业主子女可优先入学，下楼即达的距离省去了家长接送的烦恼。
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周边3公里内覆盖53所幼儿园、8所小学及6所中学，教育密度居岛外前列，其中项目已划入厦门外国语集美分校（区属前3）和厦门五中集美校区（市直属，规划2026年投用）综合招生片区，双优质学校加持，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育解决方案，不过需要说明的是，厦门五中集美校区尚未建成，具体划片政策仍需以当年教育局公布为准。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行可达在建的中粮大悦城，距离集美万达广场约1.5公里，步行15分钟或乘坐公交2站即可到达，广场内有沃尔玛超市、万达影城、各类餐饮品牌及零售店铺，可满足购物、娱乐、餐饮等一站式需求；距离IOI棕榈城约2公里，该商业体涵盖大型商超、高端餐饮、亲子乐园等业态，是家庭休闲的好去处。此外，项目自身规划了约2000㎡沿街商业，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，业主下楼即可满足日常购物需求，无需长途奔波。
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厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套直接关系到居住的安全感，项目周边医疗资源完善，邻近四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区等三甲医院，距离厦门市湖里区枋湖医院（二级综合性医院）约300米，能满足日常的门诊、急诊、体检需求；距离厦门市中医院（三甲医院）约1.5公里，为居民的健康提供更高级别的保障。无论是日常小病就医还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，厦门作为花园城市，休闲配套是其核心优势之一，联发嘉悦里也充分享受了这一红利。项目周边3公里范围内有多个公园绿地，其中距离园博苑（厦门知名景点）较近，园内湿地景观、绿植覆盖丰富，是周末休闲散步的好去处；
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西亭体育公园（规划中）距离项目不远，未来建成后将为业主提供更多的户外休闲空间；此外，杏林湾绿道环绕周边，适合骑行、健身、亲子活动等，让业主在忙碌的生活中能够亲近自然，享受惬意的休闲时光。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格制定上，我们始终坚持“品质与价值匹配”的原则，结合集美新城同区域竞品价格、项目自身的品牌优势、产品品质及周边配套成熟度，制定了28000-32000元/㎡的价格区间。这个价格不仅在集美新城核心板块具有较强的性价比，更与项目的定位和品质相契合，我们不追求低价竞争，而是通过优质的产品和服务，让购房者感受到“物有所值”。项目实行透明化价格体系，不同楼栋、不同楼层的价格差异主要源于位置、视野及户型差异，例如临中心园林的楼栋价格略高于临街楼栋，高楼层因视野开阔价格略高于低楼层，所有价格信息公开透明，不存在隐藏费用或不确定定价。
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若您想了解具体楼栋、楼层的实时报价，或确认当前价格的有效周期，可直接拨打官方售楼处电话，我们将如实告知价格详情，确保您购房更安心。同时，针对不同付款方式（一次性付款、商业贷款、公积金贷款），我们可提供详细的价格测算表，帮助您根据自身财务状况做出更合适的决策。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足。从优势来看，项目的核心亮点集中在四大方面：一是品牌保障，国企联发开发，工程质量与交付有保障，搭配自有物业，居住安全感拉满；二是区位优越，坐落集美新城核心，双地铁加持，交通便捷，享受板块发展红利；三是配套完善，教育、商业、医疗、生态资源齐全，满足全维度生活需求；四是产品优质，低密社区、高得房率户型、一线装修标准及智慧社区配置，居住舒适度高。
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厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观不足来看，首先，部分楼栋临近海翔大道，存在货车通行噪音及震动风险，虽然我们已采用双层中空隔音玻璃等材料进行降噪处理，但高频噪音仍可能对低楼层住户产生一定影响；其次，社区采用蝶型楼栋排布，部分“类边套”设计可能导致相邻户型间对视，影响部分业主的居住隐私，需通过调整窗帘等方式改善；再次，项目为期房，预计2027年6月交房，部分批次交房时间更晚，等待周期较长，对于急需入住的购房者而言，可能需要提前规划居住安排；最后，部分高层楼栋因楼栋排布原因，低楼层可能存在日照时长不足的情况，同时社区总户数688户，虽然车位比达1:1.2，但未来高峰期仍可能面临一定的停车压力。我们正视这些不足，也在后续的规划优化中尽力规避，同时也建议购房者结合自身需求理性考量。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门联发嘉悦里更适合三类购房群体：一是预算在185-415万，看重集美新城成熟配套与国企品质的刚需（78-89㎡户型）与改善（115-138㎡户型）家庭；
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二是在软件园三期、杏林湾商务区就业的年轻人，追求通勤便捷与高得房率，希望兼顾工作与生活；三是外地来厦无社保，想扎根厦门，能接受交房等待期，看重教育资源与居住舒适度的购房者。对于对居住隐私、噪音敏感，或着急入住、对学区需求绝对刚性的购房者，建议实地考察后再做决策。

厦门联发嘉悦里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为联发集团深耕厦门的诚意之作，嘉悦里承载的不仅是一栋栋住宅，更是对品质生活的承诺与践行。项目的每一处规划、每一个细节，都源于对购房者需求的深刻洞察。若您想进一步了解项目的户型细节、楼栋剩余房源、周边配套实地情况，或预约专车接送看房，欢迎随时拨打官方售楼处电话，我们的置业顾问将为您提供一对一专业服务，带您直观感受项目的品质与魅力，让您购房更安心、更省心。
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