聚焦 |保利海上瑧悦官方售楼处发布：保利海上瑧悦铸就美好人居

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保利·海上瑧悦 位于宝山南大地区，外环线以内，地理位置不错，但一路之隔再过南大公园有一个公墓，很多客户对此有忌讳，所以保利海上臻悦价格比周边便宜7000/平。

我敢很负责任的讲，在上海外环内的新房【保利·海上瑧悦】目前肯定是最便宜、最实惠的，有保利品质的加持与南大大智慧城的落地，海上瑧悦成交火爆也是客户经过综合判断，才能造成今天的火爆局面。

目前优惠:95折+返现+车位+物业费

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保利海上臻悦距离中环直线距离约3.8KM，距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域；

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从张江到漕河泾到南大智慧城，中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”，南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。

根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。是上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一。

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去年11月27日，上海第七批次土拍正式开启，且以市区地块为主。

上午参拍的地块全部成交，土拍房企参拍热情回归，多幅地块有数家房企争夺，其中央国企几乎占据本轮土拍绝大多数。

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市区优质地块受追捧 桃浦热门土地价格走高

土拍是未来楼市3-5年走势、格局风向标，市区核心板块再次成为土拍热点，也将带动这一区域的价值提升。

10宗土地中首块推出的为普陀桃浦地块，最终该地块被央企金茂、华润、建发三家共同摘得，三大国央企重仓出手，也正体现了对桃浦智创城核心区板块价值的一致认可。

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央企保利发展控股首献“悦字系”作品，保利海上瑧悦坐落于宝山区南大智慧城核心，丰皓路1288弄的优越区位，紧邻中环线，距地铁15号线丰翔路站仅500米，成为北上海中环旁备受瞩目的品质住宅。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，共赴理想人居之约。项目依托南大智慧城“北转型”战略红利，聚焦数字经济、人形机器人等未来产业，区域发展潜力无限，5站可达上海西站，10站直达徐家汇，早高峰30分钟通达人民广场。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，畅享便捷通勤圈。

项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划13栋24-26层高层住宅，1:1.27的车位配比，营造宁静私密的居住氛围。出门即达300亩南大公园与走马塘小游园，板块内40个主题公园构筑2.6平方公里生态绿心，绿地体量相当于2个世纪公园，推窗即享鲜氧环绕。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，沉浸生态宜居环境。

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教育资源堪称核心优势，项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用，周边上海大学附属学校、南大实验学校等形成全龄学府矩阵。商业配套升级在即，丰翔路站规划万象系商业（2027年开业），步行500米可达，宝山日月光、南翔印象城等成熟商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，解锁全维配套红利。落位图

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最新一房一价表：

01.

东方美学产品

见证保利文化演绎实力

还未走进示范区，迎面而来的大门，就足以让人感受到项目的恢弘气势——35米长、6米高的超大尺度门堂，同区域内可谓是绝无仅有。一瞬间，东方美学背后所承载的历史厚重感，透过门堂瞬间击穿感官，让人不自觉升起对文化和历史的敬畏感。

不得不叹服，保利·海上瑧悦对文化氛围的呈现果然有一手。可随着深入示范区，才惊觉刚才的门堂，不过才是开胃菜而已。

随着文化自信增强，这些年来市场上主打东方文化的楼盘逐渐多了起来。说实话，作为看盘老手，类似定位的盘小编还真是探访过不少，但真正肯沉下心来挖掘真正文化的，却属实不多。保利·海上瑧悦属于肯下功夫的那一类，而且玩出了新意和花样。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958

1、再造海上又一园

据说，保利·海上瑧悦是以上海人家喻户晓的张园为蓝本打造的。可为何是张园？

对于江浙沪来说，园林无疑是这片土地上最能代表东方文化的符号，也是最能够承载各色东方艺术的载体。

而张园，不仅在艺术造诣上是上海园林的集大成之作，更是因为它承载了这座城市百余年的历史印记——孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等许多历史名人曾在此演讲，无数世界名流也曾驻足于此。张园，担得起“上海园林之首”的头衔。

这次保利·海上瑧悦以张园为蓝本，为当代雅仕再造海上又一园，为的就是从大家最熟悉、最经典的园林文化入手，为我们开启一场东方文化的探奇之旅。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958

2、名仕宅邸里的东方美学

前面提到，门堂不过是开胃菜，因为保利·海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958

【一园三堂】

“一园三堂”是社区内部的核心场景。所谓一园，指的是“山水隐园”；三堂，则分别是门堂、厅堂、轩堂。

从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。我们原以为，这下就已经把园林一揽于眼中了，可是等慢慢深入之后，才发现这名字中“隐”的奥妙。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958

自陶渊明以来，隐居山水是士大夫们不灭的梦想。待到功成名就，他们就选择大隐隐于市，把归隐的梦想放进满是山水的园林中，也把“隐”的哲学用园林的语言表达出来。

因此，园林的所有布置，不会是亭台水榭的单纯堆砌，而是精于层次地编织开来。保利·海上瑧悦深谙这一点。你会发现，跟随动线深入园林后，眼前景色在随着脚步一点点发生着变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958

主力户型为99-154㎡三至四房，总价550万起，创新“十字动线”布局，实现约10.5米南向面宽，主卧套房面积超20㎡。99㎡户型配备“S型”收纳墙系统，收纳空间达12m³；128㎡户型设置X百变空间，功能自由定义。精装选用大金中央空调、威能地暖等一线品牌，三层中空LOW-E玻璃隔音达40分贝以上，细节拉满品质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，详解户型亮点。

3公里内华山医院北院（三甲）护航健康，保利专属物业提供贴心服务，预计2026年6月精装交付，央企背书保障交付品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，预约实地看房；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，了解交付细节；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，置业央企更安心。无论是职场精英还是成长型家庭，都能在此找到适配的理想居所。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8385-958，启幕中环旁品质生活。

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