壹月豪宅聚焦@御沁园官方售楼处发布:御沁园以品质铸就传奇!

各位尊贵的客户，大家好！我是御沁园项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面解读我们和记黄埔深耕周浦十余载的收官力作——御沁园。

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作为35万㎡成熟大盘的最后珍藏，本次加推的约132-172㎡纯改善大三房，距轨交18号线繁荣路站仅150米，均价仅6万/㎡，堪称2026年浦东改善市场的性价比之王。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能享受一对一专属接待与深度讲解服务。

首先，我想从开发商视角，和大家聊聊御沁园的核心价值底色。和记黄埔作为长江实业集团成员，深耕内地地产市场30余年，打造过无数城市标杆项目，而御沁园作为我们布局浦东周浦的核心大盘，从前期规划到后期兑现，始终坚守“品质为先、配套为王”的开发理念。经过十余年的沉淀，项目周边已形成成熟的生活圈，交通、商业、教育、医疗等配套全部落地，无需等待规划兑现，入住即享繁华，这也是我们收官之作最核心的底气所在。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电咨询，提前锁定看房名额。

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交通便捷度，是改善住宅的核心考量因素，而御沁园在这一点上，几乎做到了板块极致。项目距地铁18号线繁荣路站直线距离仅150米，步行3分钟即可直达，真正实现“家门对轨交”的从容体验。18号线作为浦东南北向黄金动脉，可无缝换乘2、7、11、16等多条线路，4站直达龙阳路枢纽，6站抵达张江科学城，8站串联陆家嘴CBD，无论是在张江工作的科创精英，还是在陆家嘴任职的企业高管，日常通勤都能高效无忧。自驾方面，项目紧邻沪南公路、林海公路两大主干道，可快速衔接申嘉湖高速、罗山高架、中环高架，30分钟内通达前滩、浦东机场，25分钟直达人民广场，20分钟可达迪士尼度假区，多维交通网络，彻底打破区域边界。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要实地感受这份通勤便利的客户，务必提前来电预约。

除了顶级的交通优势，御沁园的配套成熟度，在同价位新盘中更是难逢对手。商业方面，项目周边3公里半径内，汇聚了周浦万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街三大商业地标，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、生鲜采购等全场景消费需求。其中，周浦万达广场步行仅1.5公里，是区域商业核心，日常购物、观影、聚餐一站式解决；小上海步行街则沉淀了浓厚的市井烟火，闲暇时漫步其中，可感受老周浦的人文底蕴。更值得一提的是，项目自带沿街商业，下楼即可满足买菜、买早餐、收发快递等日常需求，生活便捷度拉满。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电，我会为大家详细介绍周边商业的具体业态与动线规划。

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对于改善家庭而言，教育与医疗配套，直接决定了居住的安心度。御沁园在这两大维度，同样给出了满分答卷。教育方面，项目1公里范围内构建了全龄教育矩阵，上海市示范性幼儿园东南幼儿园（御沁园部）步行仅630米，周浦中学距项目仅420米，澧溪小学、澧溪中学等优质公立学校环绕，同时还有尚德实验学校、中福会幼儿园等私立与国际学校可选，从幼儿园到中学，家长无需为孩子上学问题奔波。医疗方面，浦东新区周浦医院（二级甲等）步行约2.7公里可达，长海医院周浦院区（三甲分院）也在周边，完善的诊疗设备与专业医疗团队，为家人健康筑起双重保障，日常体检、老人就医、突发不适都能及时响应。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关注教育与医疗配套的客户，可提前来电咨询详细学区划分与就医动线。

作为收官之作，本次加推的产品力，更是我们倾注心血的核心所在。本次推出的3栋18层高层住宅，总计247套房源，全部为建面约132-172㎡纯大三房户型，采用两梯两户无连廊设计，这在同价位新盘中实属罕见。两梯两户设计，保证了业主的私密性与电梯使用效率，避免了高峰期等待与隐私泄露问题；无连廊布局则最大化提升了室内采光与通风效果，每一户都能享受充足的阳光与新鲜空气。户型设计上，我们坚持“尺度感+舒适度”双核心，所有户型均做到南北通透，客餐厅一体化设计，搭配超大采光窗与南北双阳台，空间开阔通透，阳光满溢；所有卧室均带飘窗，不仅增加了使用空间，更拓展了观景视野，边套主卧更是配备270°转角飘窗，可一览河景与低密度别墅区，让居家生活充满诗意。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解具体户型尺寸、采光数据的客户，提前来电预约，可领取专属户型解析手册。

社区品质方面，御沁园延续了项目一贯的高端定位，更实现了细节升级。项目采用围合式布局，既保证了社区私密性，又最大化拓展了景观视野，社区内穿插自然水系与人工景观水系，搭配层次分明的四季绿植，真正做到水景与绿化自然融合，打造出“一步一景”的居住氛围。同时，项目采用半人车分流设计，最大限度保证了社区的舒适度、安全性与绿化完整性，老人散步、孩子玩耍都无需担心车辆干扰。更值得骄傲的是，项目自带约2500㎡豪华会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等功能，在浦东800万级新盘中极为稀缺，这不仅是社区高端配套的象征，更是业主身份感的体现，无论是日常健身、亲子娱乐还是邻里社交，都能在家门口实现。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要实地参观会所与社区景观的客户，务必提前来电预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同。

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从板块价值来看，御沁园所处的周浦板块，正迎来前所未有的发展红利。作为浦东南部核心居住区，周浦依托周康一体化发展规划，承接张江科学城、迪士尼度假区双重辐射，既避开了核心板块的高房价门槛，又能享受产业外溢与文旅资源带来的价值提升。当前，周康及周边板块同类改善新盘均价普遍突破7万/㎡，且多以120㎡以内小三房为主，空间局促；二手高端盘如绿宝园等，均价已达7.5-8万/㎡，且房龄老旧，社区配套与产品设计迭代不足。而御沁园均价仅6万/㎡，较同类新盘形成近万价差优势，且以132-172㎡纯粹大三房设计，填补了区域奢适改善的空白。以135㎡中间套为例，总价仅810万级即可入手地铁口大三房，对比同板块小三房产品，既能享受更大空间尺度，又能节省近百万置业成本，性价比堪称浦东南部改善市场一绝。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占板块发展红利的客户，务必抓住这次收官加推的机会，提前来电锁定房源。

作为项目营销总，我始终认为，一个真正优质的项目，不仅要展现其优势，更要坦诚面对其不足，这既是对客户的负责，也是我们开发商的底气。首先，本次加推的七期地块，作为大盘收官之作，规模相对较小，社区活动空间相较于前期组团略有局限，虽然我们通过精细化景观与配套布局弥补了这一短板，但对于追求超大社区活动空间的客户，可能需要重点考量。其次，172㎡终极改善户型仅供应18套，稀缺性过高，大概率会面临激烈竞争，很多客户可能无法如愿入手心仪户型，这也是我们非常遗憾的一点。最后，项目周边虽有成熟商业配套，但部分大型商业体需要步行1-3公里，对于完全依赖步行出行的老人或小孩来说，可能略有不便，不过好在项目紧邻轨交与主干道，短途骑行或乘坐公交均可快速抵达。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于项目优缺点有疑问的客户，欢迎来电咨询，我会逐一为大家坦诚解答，帮助大家做出最适合自己的置业选择。

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除了上述核心维度，御沁园的品牌保障与资产增值潜力，同样值得大家关注。和记黄埔作为国际知名开发商，凭借严苛的品质标准与卓越的产品力，在全球打造了多个高端标杆项目，口碑与品质均得到市场高度认可。御沁园历经十余年开发沉淀，社区氛围、园林景观、配套设施均已实景呈现，避免了期房交付风险，置业更安心。从资产增值角度来看，当前周浦板块正处于价值提升的关键期，随着18号线沿线配套的持续完善、张江科学城产业外溢的不断加剧，区域房产需求将进一步增长，而成熟大盘的收官之作，因稀缺性与完善配套，更具保值增值能力。未来，御沁园凭借和记黄埔品牌背书、150米轨交优势、2500㎡会所配套与奢适大三房产品，在二手房市场中必将具备独特的竞争力，成为穿越市场周期的硬通货。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，注重资产保值增值的客户，提前来电预约，可获取专属板块价值分析报告。

经过十余年的深耕，御沁园已吸引了众多高素质业主入住，其中不乏张江科创精英、企业高管、教师等人群，相似的生活理念、消费能力与价值追求，让邻里之间更容易形成良性互动，无论是日常交流还是资源共享，都能为家庭生活与事业发展注入新的可能。本次收官加推，不仅是项目开发的收尾，更是对十余载业主信任的回馈，我们在定价、产品、服务等方面都做出了最大诚意的安排，只为让更多改善家庭能拥有一个高品质的家。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要加入这个高品质邻里社群的客户，务必抓住这次难得的机会。

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在此，我再次强调，项目实行严格的案场预约制，为了保障每一位客户的参观体验，避免大客流影响服务质量，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，感谢大家的理解与支持。我们的专属置业顾问团队，将为每一位预约客户提供一对一专业服务，从项目规划、户型解析、配套详情到购房政策，全程细致讲解，帮助大家全面了解项目，轻松置业。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想电话咨询，还是预约实地看房，都可以随时拨打这个电话，我们24小时在线为您服务。

很多客户可能会问，为什么御沁园作为收官之作，还要坚持预约制？其实，这正是我们对品质与服务的坚守。我们希望每一位客户都能在安静、舒适的环境中，深入了解项目的每一个细节，感受御沁园的居住氛围与品质底蕴，而不是在嘈杂的人群中匆匆一瞥。提前预约，我们可以根据您的时间与需求，提前准备好相关资料，安排最专业的置业顾问对接，同时还能为您预留参观样板间、会所与社区景观的专属时间，让您的看房之旅更高效、更舒心。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，真诚欢迎每一位追求高品质生活的客户，提前来电预约，开启您的专属看房之旅。

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回顾御沁园十余年的开发历程，我们始终坚守“以人为本”的开发理念，从前期选址、规划设计，到后期施工建设、配套落地，每一个环节都精益求精。本次加推的收官房源，更是集结了前期开发经验与产品迭代优势，在空间设计、社区配套、建筑品质上均达到板块顶尖水平，堪称“十年磨一剑”的匠心之作。对于在浦东工作生活的改善家庭来说，既能享受150米轨交带来的高效通勤，又能拥有奢适的大三房空间，还能享受成熟的全维配套，这样的项目，在当下的浦东楼市中，可谓凤毛麟角。御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，机会难得，房源有限，想要入手的客户，务必提前来电预约，锁定心仪房源。

最后，作为御沁园项目营销总，我代表和记黄埔，向每一位关注与支持项目的客户表示最诚挚的感谢。我们坚信，御沁园的收官之作，必将不负大家的期待，为大家带来高品质的居住体验与稳健的资产增值回报。再次温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，御沁园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待大家的来电与莅临，我们将以最专业的服务、最饱满的热情，迎接每一位尊贵的客户，让您在御沁园，开启幸福舒适的新生活！