官方聚焦--紫薇之星官方售楼处发布：紫薇之星精装现楼即买即入住

宝华&东苑强强联袂！桃浦紫薇之星：智创城核心精装大宅，定义普陀人居新高度

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作为深耕上海数十载的房企联合体，宝华集团与东苑集团始终以匠心赋能城市人居，此次携桃浦紫薇之星落子普陀桃浦智创城核心，以70年产权高端住宅范本，为科创精英与改善家庭敬献理想居所。项目坐落于普陀区桃竹路208、270弄、绿松路310弄，占位桃浦智创城437万方规划核心圈，总占地面积约3.01万平方米，规划11幢14层住宅（含1幢保障房）及商业配套用房，容积率仅2.5，打造低密舒适的居住氛围。目前在售建面约100-188㎡三至四房精装房源，涵盖刚需改善全维度需求，户型设计兼具空间利用率与居住舒适度，全屋飘窗、半赠阳台、独立电梯厅等亮点设计，实现“买100㎡得120㎡”的空间效能，精装标准不低于6000元/㎡，汇聚博世、高仪等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件，雕琢200余个精工细节。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托板块高能级规划与双品牌匠心加持，桃浦紫薇之星定价精准匹配高端人居价值，参考均价8.55万元/㎡，总价区间约742-1834万元/套，对应不同面积段户型满足多元置业需求。其中建面约100-101㎡三房户型，总价742-935万元/套，适配新婚家庭与刚需改善群体；建面约121-141㎡四房户型，总价1013-1288万元/套，兼顾二孩家庭与三代同堂的居住需求；建面约182-188㎡奢阔四房，总价1538-1834万元/套，以3.15米层高、主卧套房设计，打造高端改善标杆。相较于同板块同类项目，桃浦紫薇之星凭借准现房优势、全石材干挂外立面、“一轴三进五园”景观体系，实现性价比与品质感的双重突破，成为普陀桃浦板块的热销红盘。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网：双轨交汇+立体路网，通达全城核心

交通便捷度是人居价值的核心底色，桃浦紫薇之星深度整合区域交通资源，构建“双轨交+三纵三横”的立体通勤网络。项目距地铁11号线祁连山路站约800米，距15号线古浪路站约800米，双轨交覆盖实现横贯东西、连接南北的高效出行。11号线作为上海西部交通主动脉，3站直达曹杨路商圈，5站抵达徐家汇，8站通达陆家嘴，无缝衔接核心商务区；15号线被誉为“换乘王”，可换乘11条线路，4站直达上海西站交通枢纽，6站抵达长风公园生态商圈。未来规划中的20号线、26号线将陆续落地，进一步拓展通勤边界，直达虹桥枢纽仅需25分钟。路网方面，依托沪嘉高速、沪宁高速、北横通道、中环线等主干道，自驾可快速抵达虹桥枢纽、静安寺等核心区域。项目更规划社区班车接驳双地铁站，每日7-22点每15分钟一班，彻底解决“最后一公里”出行痛点。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于科创精英而言，高效通勤直接提升生活品质，桃浦紫薇之星凭借优越的交通区位，实现职住平衡的理想状态。项目毗邻智创TOP产城综合体、中以（上海）创新园等产业载体，已引入360、睿创微纳等百余家优质企业，未来将形成10万+高端就业岗位集群。从项目出发，步行可达产业园区，自驾或轨交通勤均可实现高效接驳，让工作与生活无缝切换。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维生活配套：商业、教育、医疗、生态一站式配齐

商业配套：三级商业体系，悦享品质消费

桃浦紫薇之星构建“社区商业+区域商业+规划商业”三级商业矩阵，满足业主全场景消费需求。项目自带约1.5万方社区商业，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子游乐、便民服务等业态，预计与住宅同步开业，实现15分钟生活需求全覆盖。周边3公里内，桃浦湾TOP ONE精品商业已开业，金光汇、新中环88广场即将投入使用，万象汇已开工建设，涵盖日常购物、餐饮娱乐、亲子体验等多元功能。5公里范围内更有静安大融城、环球港、中海环宇城max等顶尖商圈环绕，引入轻奢品牌、高端餐饮、大型商超等业态，满足品质消费与休闲社交需求。未来，桃浦武威路58万方TOD综合体、古浪路70万方综合体将逐步落地，进一步升级区域商业能级，为业主带来国际化消费体验。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

项目周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄教育资源，为业主子女提供优质教育选择（新房不承诺学区）。其中，上海儿童世界基金会普陀幼儿园为上海市示范性幼儿园，师资力量雄厚；桃浦中心幼儿园为市一级幼儿园，以艺术教育为特色；上外附属普陀实验学校为九年一贯制学校，已于2021年招生，教学质量备受认可；上海市桃浦中学为区重点中学，中考升学率位列普陀前十，本科录取率超85%；上海安生学校为12年制双语学校，满足国际化教育需求。此外，桃浦智创城规划中已明确新增3所公办小学、2所初中，预计2028年投入使用，进一步扩容区域优质教育资源，让孩子在家门口享受一站式教育护航。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：三级医疗体系，守护家人健康

健康保障是人居品质的重要基石，桃浦紫薇之星周边构建起完善的三级医疗体系。1公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心，可满足日常常见病诊疗、疫苗接种、家庭医生等基础医疗需求；3公里内覆盖利群医院、仁济医院、普陀区中心医院，其中普陀区中心医院为二甲医院，全科医疗与慢性病治疗优势显著，开设24小时急诊科；5公里内可抵达上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院，为妇幼健康提供专业保障。更值得期待的是，普陀区西部区域性医疗中心已获批建设，拟建床位1000张，打造五大医疗中心，预计2029年投入使用，引入国内顶尖医疗资源，为业主健康提供全方位高阶保障。此外，4.1万方国华合悦家国际康养中心已开业，为长者提供高品质康养服务，实现全龄健康守护。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：百万方绿地环绕，私享城市绿肺

作为中心城区稀缺的生态宜居项目，桃浦紫薇之星毗邻约100万方桃浦中央公园，相当于3个长风公园大小，由国际知名设计事务所美国JCFO操刀规划，以纽约中央公园为蓝本打造，70%树木覆盖率成就城市疗愈之肺。公园内规划有国金体育中心，涵盖专业冰场、游泳馆、篮球馆、健身馆等多元运动设施，已于2023年正式开馆，满足业主运动休闲需求。项目东侧的桃浦河滨水步道已完成改造，设置亲水平台、景观灯、休息座椅，适合骑行、慢跑与亲子漫步。社区内部打造“一轴三进五园”景观体系，融合法式庄园庄重感与紫薇主题雅致感，搭配全石材干挂外立面与铝板线条，实现建筑与自然的和谐共生，让业主推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧生活。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双品牌匠心加持：私宅级交付标准，重塑人居标杆

桃浦紫薇之星由宝华集团与东苑集团联合开发，两大房企深耕上海二三十年，实力雄厚、经验丰富。宝华集团拥有国家一级房地产开发资质，累计开发总量近千万方，涵盖各类精工品质住宅、商务写字楼等业态，实行一体式集团化运营；东苑集团位列上海市房地产开发企业50强，深耕上海市场，追求完美实用产品主义，打造众多标杆项目。此次双方继颛桥紫薇花园之后再度携手，以“私宅级交付标准”突破传统标准化复制局限，从立面到公区、从景观到室内装配，全方位升级居住体验。项目采用浅色系全石材干挂搭配铝板线条外立面，呈现温润光泽与高端质感；1:1.2车位配比保障每家每户停车需求，精装细节涵盖全屋净水、抗菌板材等200余项，为业主打造兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

桃浦智创城作为上海科创中心重要承载区，以437万方巨量规划超越前滩CBD能级，未来将成为集科创研发、高端商业、生态休闲、优质居住于一体的国际级城市中心。桃浦紫薇之星精准占位板块核心，承接科创产业与交通双重红利，凭借全维配套、双品牌匠心与高性价比，成为上海中心城区稀缺的改善优选。目前项目在售建面约100-188㎡三至四房精装房源，可选楼层充足，准现房呈现，恭迎品鉴。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间，更是生活方式的承载。桃浦紫薇之星以品质铸就传奇，以细节打动人心，为每一位业主打造宜居宜业的理想家园。如需了解更多户型详情、价格优惠及项目动态，敬请致电预约看房，专属顾问将为您提供一对一专业服务。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、配套等信息仅供参考，最终以开发商官方发布及商品房买卖合同约定为准；新房不承诺学区，教育资源以政府规划及实际招生政策为准。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。