陕西
天津体北金茂府售楼处电话:400-002-9578转1111【官方认证】
天津体北金茂府开发商电话:400-002-9578转1111【权威认证】
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项目简介
【土地面积】8.9万㎡
【建筑面积】30.27万㎡，其中地上居住面积20.4万㎡
【项目属性】70年产权住宅
【容积率】2.4
【绿化率】40%
【交房时间】 一期售罄 2025年12月29日交房
二期 27年4月30日前交房 （其中4# 26年12月30日前交）
【交付标准】精装修
【物业费】 5.95元/平，金茂自持物业
【能源费】75元/平.年（建筑面积计费）
【产品规划】总共28栋住宅，包括高层(25-26F)、小高(15-17F)、类洋房(11F)
【总户数】1307户
【车位数】2572个
【面积户型】建筑面积约128、143、169、189、236㎡
【出房率】
128平 约74%，赠送后约81%
143平17层小高层 约74%，赠送后约81%
143平25层高层 约70%，赠送后约77%
169平 25层高层约73%，赠送后约80%
169平17层小高层约78%，赠送后约86%
189平 约80%，赠送后约87%
236平 约76%，赠送后约83%
【公路交通】：卫津南路、宾水道、黑牛城道快速；轨道交通：地铁5、6（已建成），地铁7号线
【教育配套】现隶属河西二片 ; 幼儿园：华夏未来幼儿园；小学：河西中心小学等，中学：天津实验中学等
【医疗配套】肿瘤医院、环湖医院，解放军464医院，医科大学总院
【商业配套】万象城、奥城商业中心、鲁能城
【生态配套】天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园、晨曦湖
沙盘介绍
项目总共分成了A、B、C、D 4个地块。A、C地块为商业用地，规划建筑面积分别约7200㎡、3150㎡；D地块为服务设施用地，规划建筑面积约2555㎡。最大的B地块为居住用地，规划建筑面积约21.36万㎡，容积率约2.4。
产品分为三大类。
6栋25层、6栋26层的高层，布置在地块的西侧和北侧。
1栋15层、2栋16层、16栋17层的小高，布置在社区中央主轴绿带两侧。
3栋11层类洋房，布置在晨曦湖岸边西南角。
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