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我们直奔主题，看玖印府即将开盘的洋房，到底是怎样的产品

玖印府整体容积率只有1.6，项目利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，共建28栋楼，包含4-6层叠拼、9层洋房、22-24层高层

8号楼总高10层，1楼架空，将打造成休闲空间。可售房源共36套，面积全部120㎡

玖印府洋房，强烈建议大家关注，这是你在江核买四代洋房的入场券

超高赠送率，使用率超103%！8号楼洋房面积全部120㎡，奇数层和偶数层户型布局有所不同，两个户型的主要区别在于露台的位置不同，偶数层的露台在客餐厅，奇数层的露台在主卧

赠送面积极高，实用面积超103%，换算一下，相当于以前高层约160㎡户型的使用面积！（高层得房率按75%计算）

面积约120㎡奇数层，不仅户户赠送约6.3米挑空露台，一个户型还有5个飘窗，面积全部赠送！加上阳台一半不计入产权，整体赠送面积超24㎡！使用率超103%！

面积约120㎡偶数层也是四房两卫，露台在客餐厅，可以一家人共享，功能性和尺度都兼顾到了。这个户型同样也是有5个飘窗，加上露台和阳光，赠送面积约23㎡，使用率超102%

层高3.15米，6.15米大横厅！除了赠送，120㎡户型设计也很赞，洋房户型层高都做到了3.15米

项目户型设计，全是新规下最新的产品，也是南京当下最受欢迎的四代住宅

因为使用率高，项目每个空间都比较阔绰：客厅开间达到约6.15米，客餐厅面积超30㎡

主卧套房，步入式衣帽间、飘窗卫生间俱全2个8㎡左右的房间，两个房间虽然小，但加上飘窗，实用面积一个约11㎡，一个约9.5㎡，都可以做卧室使用

在这样的情况下，120㎡还有一个独立储藏间，功能性太强了！江核满配洋房

江核四代洋房入场券！基于超高的使用率，考虑到买入门槛，项目户型面积设置在120㎡，总价三四百万，是江核四代洋房的入场券

关注江核市场的朋友，应该都知道，江核有小户型，但要说四代洋房，基本面积都要140㎡以上江核四代洋房中，玖印府基本没什么竞品

玖印府定制了约2000㎡的1+N会所体系，给业主注入酒店化人居理念，享受更便捷的生活

配置了恒温泳池、健身房，对标星级酒店标准；架空层打造八大主题空间，实现未来生活场景的灵活切换。而且这些目前都是实景呈现，眼见为实

参观项目时，玖印府一部分景观已经呈现，我被吸引据了解，玖印府景观由上海魏玛景观设计，南京中宁府、源尚丹若等高端盘都是魏玛操刀

项目28栋住宅采用“游轮式”规划布局，规划“一环三轴，六巷九园”，将营造度假般松弛感，让业主回到家就能放松工作一天紧绷的神经现场看景观层次很丰富，品质感很强，我直接放图给大家看↓

为了会给业主更舒适的居住体验，开发商已经通过招标，采用绿城物业绿城服务在中国物业服务领域一直保持领先的角色，连续14年业主满意度调研排名TOP1，长年荣膺中物研究院、中指院物业管理评选榜单的前三甲，是行业绝对的标杆

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