⏳官方认证——北京隅海岄官方售楼处发布—隅海岄2026最新楼讯

2026纯新盘——北京【隅海岄】官方认证统一热线（四端直连）中介勿扰

✅看房方式—北京【隅海岄】售楼处位置：400-0870-818转接7777（开发商认证）

✅预约方式—北京【隅海岄】官方售楼处电话：400-0870-818转接7777（售楼处认证）

✅北京【隅海岄】售楼处电话：400-0870-818转接7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨

预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；

项目名称：北京隅·海岄

项目位置：海淀区四季青板块宝山中路东侧约300米（临近石景山区交界）

开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（北京国资委直属企业，全产业链优势）

建筑类型：13栋6-11层纯洋房（现代简约风格，石材+铝板外立面）

产权年限：70年住宅

占地面积：2.86万㎡

总建筑面积：9.35万㎡（地上6万㎡，地下3.35万㎡）

容积率：2.1

绿化率：30%

总户数：458户（套均面积120㎡）

层高：108㎡、129㎡户型3米；145㎡户型3.1米

车位配比：1:1.2

物业公司：金隅

物业费：6.96元/㎡·月

供暖方式：小区集中供暖

预计均价：8万-8.5万元/㎡

总价区间：900万-1300万元/套

交房标准：精装交付（绿建三星+超低能耗+健康住宅三重标准）

交房时间：2028年5月

北京隅·海岄地处海淀西四环外的宝山板块，周边长安街、阜石路、杏石口路、四环路、五环路环伺，更有轨道交通加持，距6号线廖公庄站直线距离约600米，整个交通的部分通达性非常理想，联通金融街、中关村、五棵松等繁华商圈，这种“地面快速+轨道临铁”双优势是非常稀缺的。

官方售楼处电话：400-0870-818转接7777（售楼处认证）

✅可售户型：

108㎡：三室两厅两卫 三面宽户型（有样板）

129㎡：四室两厅两卫（有样板间）

145㎡：四室两厅两卫（有样板间）

✅样板间：3个户型均已开放

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观岄 145㎡

这个户型是非常经典的四叶草布局，是很多人心中的“理想型”，入户有玄关库和家政区收纳无忧，南向三面宽，客厅给到了5m的面宽，南北通透，餐客一体，纵深尺度达到了约8.7m。

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典岄 129㎡

这个户型同样是4居产品，四室两厅两卫，可以看做是145㎡观岄的“缩小版”，整体布局大致相同，四叶草布局，南向三面宽，客厅面宽4m,餐客一体，南北通透，入户玄关库，边户产品中包括主卧和次卧的转角飘窗，这些亮点都保留了下来，只是受制于面积，各个房间的宽面有所减少。

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朗岄 108㎡

其实这个户型的关注度同样很高，上车门槛更低，作为108㎡的大三居，在户型设计上给到的同样非常优秀。南向三面宽的同时，三个房间都给到了飘窗，特别边户产品与观岄、典岄相同，主次卧给到了2个转角飘窗。南向的活动室会稍小一些，做多功能室、书房和X空间更为合适。

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