北京头条|嘉棠璟樾官方售楼处发布：®嘉棠璟樾E享丰台奢宅范本！

尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400-678-8669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉棠璟樾官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

今天，我们深度拆解：嘉棠璟樾究竟是个什么样的楼盘？它提供的核心价值是什么？又适合哪类人群？更重要的是，在当前价位下，它是否值得你认真考虑？

项目定位：一个典型的“地段驱动型”改善盘

在分析任何楼盘之前，明确其根本属性至关重要。嘉棠璟樾，从其基因来看，是一个典型的 “地段驱动型”产品。

这意味着，它的核心价值主要依附于其地理位置，而非完全依赖于产品本身在户型、园林或科技上的颠覆性创新。它的优势与短板，都与“西三环”这个标签深度绑定。

理解这一点，是评判该项目所有价值与价格的前提。

三大核心卖点剖析

卖点一：位置带来的“时间价值”

项目位于西三环，地处西城、海淀、丰台三区交汇的咽喉地带。这赋予它强大的 “辐射力”。

近处，五棵松、万寿路、公主坟等成熟商圈触手可及；稍远，金融街、丽泽商务区、中关村等核心产业功能区也在高效通勤圈内。

这解决的不仅是“便利”，更是现代都市人最稀缺的资源——时间。对于事业处于上升期、需要高强度跨区通勤的家庭而言，这种“时间价值”是实实在在的生活质量提升。

一个附加价值点：由于毗邻海淀羊坊店、万寿路学区，它为那些已经享受海淀教育资源，却不愿将就老破小的家庭，提供了一个“折中方案”——以相对更低的总价，入住一个品质更新的社区，同时保持与学区的近距离。

卖点二：顶配级的医疗资源“安全垫”

这是嘉棠璟樾最具差异化的优势之一。项目2公里内，聚集了301医院、302医院；3公里内，还有北京中西医结合医院、空军总医院等。

这几乎是北京新房市场中绝无仅有的医疗资源配置密度和能级。 它提供的是一种深层次的“安全感”和“健康避险”属性。尤其对于家中有老人、或自身对健康管理有高要求的家庭来说，这不是锦上添花的配套，而是关乎生活底气的核心支撑。

在老龄化趋势和健康意识提升的背景下，这一卖点的权重正变得越来越高。

卖点三：从“健康配套”到“健康社区”的理念进阶

项目在传统改善盘的基础上，明确提出“健康社区”理念，并进行了功能落地。

这体现在：空间上，会所不仅规划了私宴厅、健身房，更拓展出老年活动中心、儿童四点半学堂、创意办公区等全龄段空间；设计上，园林与户型融入适老化细节；服务上，物业计划提供健康理疗、老人儿童临时照护等增值服务。

科创的桥梁
链接科创双极的桥梁
◎⻄三环北，中关村——中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
◎⻄三环东，金融街——全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
◎⻄三环南，丽泽商务区——“第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

项目基础参数：

项目名称：嘉棠璟樾

地理位置：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧

开发商：城建+建工+住总

产权年限：70年

占地面积：2.18万㎡

建筑面积：5.8万㎡

容积率：2.66

户数：440户

绿化率：30%

层高：3-3.4m

车位：约543个｜车位配比1:1.2

面积：约99㎡-176㎡

价格：预计8-9万

总价：800万起

交付标准：精装交付

交付时间：（待定）

项目一共有五个户型，分别是99平、118平、138平、155平和176平，其中主力户型为138平的四居。

嘉棠璟樾有些生不逢时，它撞到了北京收紧“好房子”政策的枪口上。

此前，丰台新盘的赠送一个比一个狠，1.8米阳台+花池，得房率接近100%。

而现在，嘉棠璟樾不仅南向阳台进深1.45/1.5米，还少了花池的赠送。这个尺度在丰台算是好房子新规出台以来，最小赠送了。

不仅赠送“缩水”，它的户型设计甚至还不如隔壁海淀项目。

纵横的版图

北京主干枢纽，四横三纵两轨

◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路

◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路

◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

五大三甲医疗护航

高质权威医疗，时刻健康护航

◎约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

都会的丰盛

六大商圈核芯，八大丰盈商业

◎ 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

智识的启迪

九大名校教育，十五年优质成长

◎ 目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

十大城市公园，内城健康生活

◎ 万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀

◎高端材质组合，比肩顶豪标准：外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，看齐12万+豪宅项目。

◎性能与颜值双优，彰显匠心品质：铝板具备稳定、防腐性能，50年不易变形脱落变色；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅嘉棠璟樾开发商电话：400-678-8669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉棠璟樾官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。