京房聚焦丨北京德贤华府官方售楼处发布：德贤华府营销中心！

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【房价特惠丨户型详解丨项目全景丨在售房源丨配套解析】

★ 五环芯·4号线地铁·宽幕公园洋房★
承袭"德贤"系豪宅基因，继大兴德贤公馆之后又一里程碑式力作。
央企中冶置业、国企华发股份、国企信达地产三大巨擘联袂钜献，
于大兴新城念坛公园南岸，铸就时代人居新范本，再掀京南置业热潮。
【项目核心价值】
☆开发商实力：中冶×华发×信达三大国匠联袂，品质保障
☆ 区位优势：大兴新城核心区，京雄城际枢纽站，坐享城市发展红利
☆价格洼地：五至六环间罕见5万+价格，性价比冠绝京南
☆生态价值：念坛公园旁首个高端项目，对标纽约中央公园资产
☆ 产品升级：德贤公馆迭代作品，均价5万+享豪宅级配置
☆ 服务保障：华发物业提供五星级管家服务

【项目详情】
★交付标准：2024年6月精装交付
★建筑形态：14栋建筑（9-11层洋房+18层高层）
★户型区间：70-144㎡全能户型
★价格区间：4.5-5.75万/㎡
★规模：2072户品质社区
★生态指标：30%绿化率，2.1容积率
★停车配置：1:1.2车位比
★物业费用：4.98元/㎡·月（华发物业）
【建筑规划亮点】
☆楼座布局：前低后高错落排布，确保每户最大采光面
☆景观视野：18层高层俯瞰8000亩念坛公园，尽享森林滨河盛景
☆空间美学：现代典雅立面，三段式经典设计，超大窗墙比彰显品质

【精工户型解析】
▍70㎡阳光两居（东向/南向）
• 全明通透格局，演绎自由生活哲学
• 方正客厅连接景观阳台，盛放美好时光
• U型厨房紧邻餐厅，美味转身即达
• 双卧朝南设计，让阳光与清风常驻

▍89㎡全能三居
•科学动线规划，承载三代同堂幸福
•独立玄关系统，彰显归家仪式感
•阳光主卧配独立卫浴，私享奢适空间
•灵活亲子空间，记录成长每一步

▍127㎡阔境四居
• 大面宽短进深，空间利用率极致
•仪式感玄关，开启儒雅生活序章
•豪华主卧套房，诠释当代雅致
• 多功能空间预留，满足全生命周期需求

▍144㎡传世四居
•豁达空间尺度，考究功能分区
• 双南向套房主卧，尊享高阶生活
• LDK一体化设计，打造家庭社交场域
•创想空间预留，成就独立精神领地

【六大必买理由】
1️⃣城南核心区位：大兴新城核心区，京雄城际枢纽站，坐享政策红利
2️⃣价格价值双优：五环外罕见5万+价格，价值洼地效应显著
3️⃣生态资产配置：念坛公园首排，对标国际中央公园物业
4️⃣ 国匠联袂开发：三大国企背书，品质保障无忧
5️⃣ 产品迭代升级：德贤公馆2.0版本，性价比冠绝区域
6️⃣交通立体覆盖：三横三纵三轨道，双地铁环绕

【立体交通网络】
★ 三横：五环/六环/兴良路快速通达
★ 三纵：京开高速/南中轴路/新机场高速
★ 三轨道：4号线地铁/规划S6号线/京雄城际
• 双地铁：2公里内义和庄站、生物医药基地站
• S6号线：贯穿北京东西，连接海淀/西城/大兴/通州/亦庄
•京雄城际：10分钟直达大兴机场，30分钟雄安新区

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