⏳官方启幕 | 越秀鸿璟台官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】

广地花园沙盘。主办方供图广州足球公园项目实景图。主办方供图

━━━━

好房支撑，番禺楼市平稳运行

在调研会上，番禺区住房和城乡建设局副局长张庆华介绍，2025年以来，番禺区商品住宅累计销售面积已超过120万平方米，在没有强刺激政策的情况下，市场依然保持平稳运行。

他表示，“好房筑家”理念与番禺当前的市场表现高度契合。以绿城玉海棠为例，该项目位于番禺区府板块，去年11月拿地，今年11月即实现清盘；位于沙溪的龙湖央璟颂体量也不大，仅5栋住宅、建面7万多平方米，但目前已网签超6万平方米，接近清盘。市场的实际表现充分印证——真正的好产品，始终不缺市场。

张庆华还强调，政府将持续做好项目相关配套，实现政企同频共振，协同发力，控增量，优供给，建好房地产市场新模式，建设更多番禺好房。

番禺区住房和城乡建设局四级调研员袁春燕介绍，今年番禺共有8个新盘入市，部分项目去化率达到八至九成甚至售罄，全年销售面积约123万平方米。其中，亚运城、华润万博悦府、广地花园等项目贡献突出。

广州市房协专家委委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，番禺的核心竞争力在于“全价位覆盖、全客群适配”的产品结构：既有万博板块单价5万~6万元、总价千万级的高端改善型产品，也有大学城板块总价200多万元的刚需产品，能够满足不同阶段家庭的多元需求。此外，番禺市场的稳定表现，与政府在政策层面对企业的支持密不可分。

━━━━

多元产品齐发力，市场活力持续释放

在调研中，专家团实地走访了广地花园、广州足球公园、越秀·大学·星汇锦城等项目，展现了番禺楼市在产品形态和品质上的多元探索。

广州市房地产行业协会会长陆毅表示，三个项目各具特色，成绩的背后是不变的理念——用更好的产品、更合理的价格打动购房者。广州是一座有底蕴的城市，需要坚定信心，共同推动房地产市场健康发展。

广州市房协副会长、专家委副主任、深圳世联行首席技术官黎振伟以华南板块为例，他表示，该板块曾是广州楼市的全国名片。进入房地产后时代，开发商需在特色配套、产品设计和价格竞争力上持续发力，打造更多普通人买得起的好房子，同时抓住房票政策机遇，满足村民对现房、完善配套和高性价比置换的需求。

南驰集团营销总监沈锐培介绍，广地花园自2015年接手地块以来，用五年时间系统解决历史遗留问题，并累计投入约2亿元用于道路、市政、园林及物业品质提升。项目位于番禺华南快速出口旁，今年前11个月签约套数位居番禺第三、广州第九，目前推【观璟】组团建面约90~138平方米产品，使用率超100%，户户朝南，专梯入户，南望万博CBD、北眺中心湖景。

广州城投发展公司营销副总经理钟峰介绍，广州足球公园建成后将成为全国第一、亚洲第二的专业足球场，最大可容纳7.5万人。项目规划约65万平方米，涵盖商业、酒店、公寓及住宅等多元业态，打造以体育为核心的城市综合体。项目位于广州南站板块，紧邻地铁7号线谢村站，主推约43~95平方米平层及LOFT公寓，现楼发售，均价1.6万~1.8万元/平方米，兼顾自住与投资。

越秀·大学·星汇锦城同样表现亮眼。项目营销负责人王连鹏介绍，项目开盘两年来销售表现持续领先，优势在于完善的全龄教育配套以及日益成熟的交通与生活配套。同时，设计注重空间使用率和超配交标，实现“高配不高价”的产品逻辑。主推建面约75~125平方米全南向三至四房，布局方正、尺度舒适，满足成长型及多代同堂家庭需求。

越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】越秀鸿璟台售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】