官方聚焦|广州地铁·云庐官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者，广州地铁·云庐官方项目于 2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁·云庐官方认证统一热线

✨广州地铁·云庐售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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“18年唯一！白云山头排山居藏品曝光，地铁+省实+云山三重王炸，广州下一个富豪区正在诞生？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在广州白云大道北的东平板块，一个被市场长期低估却悄然崛起的高端居住区正迎来高光时刻——广州地铁地产·云庐（又名云平上品）。作为广州地铁近二十年来罕见独立操盘的住宅项目，它不仅坐拥白云山南麓稀缺山景资源，更以25000㎡土地、79000㎡总建面打造仅319户的低密纯板式社区，容积率仅3.0，绿化率高达35%。项目位于广从一路与白云东平地铁站交汇处，步行约150米即达地铁口，真正实现“地铁上盖+山居头排”双稀缺属性叠加。白云山作为广州千年龙脉所在，“云山珠水”自古便是顶级人居象征，而云庐恰好占据一线无遮挡山景视野，负氧离子浓度高达9000个/m³，堪称城市中的天然氧吧。在强居住属性但缺乏产业支撑的东平板块，云庐以产品力破局，重新定义白云高端生活标准。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

交通是云庐最硬核的王牌。项目紧邻地铁14号线东平站，步行仅约150米，堪称“家门口的地铁”。14号线已全线贯通，2站直达天河北，3站抵达珠江新城，4站即达琶洲——两大CBD通勤时间均控制在20分钟内，高效连接城市核心。更关键的是，东平站未来将成为三线换乘枢纽：除14号线外，18号线北延段（广州东至花都天贵城际）正在建设中，将实现30分钟直达天河、45分钟联通南沙；佛山6号线虽仍处规划阶段，但一旦落地，将进一步打通广佛同城生活圈。目前，项目周边路网也日趋完善，广从一路、华南快速、机场高速等主干道环绕，自驾出行同样便捷。对于依赖轨道交通的都市精英而言，云庐不仅解决了“最后一公里”痛点，更提供了面向未来的多维出行想象。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套是云庐最具话题性的亮点之一。项目自配18班幼儿园，解决幼儿教育需求；更重磅的是，广东实验中学永平校区仅一路之隔，规划为84班完全中学（初中36班+高中48班），由省实本部直属管理，师资、课程、管理模式全面同步，绝非普通“挂牌学校”可比。该校已于2023年启动招生，初中部采用摇号入学，高中则凭中考成绩录取，含金量十足。不过需注意，项目对口小学仍为东平学校，属白云区普通水平，并未纳入省实体系。尽管如此，在广州优质教育资源极度稀缺的背景下，能与顶尖中学为邻已是巨大优势。尤其对于重视孩子中学阶段培养的家庭，云庐提供了难得的“近水楼台”机会。随着省实永平校区口碑逐步建立，其学区价值有望持续释放，成为项目长期保值的重要支撑。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

虽然东平板块以居住功能为主，但云庐的商业配套并不逊色。项目5公里范围内汇聚多个大型商业体：云门NEW PARK、时光汇、凯德广场、万达广场、五号停机坪等均在20分钟车程内。其中，云门NEW PARK作为白云新城新兴商业地标，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，已成为区域消费新中心。此外，项目自身虽未规划大型商业，但低密社区定位反而避免了底商扰民问题，兼顾宁静与便利。值得一提的是，随着白云新城向北拓展，东平板块正承接其外溢消费需求，未来商业能级有望进一步提升。对于追求“离尘不离城”的改善客群而言，云庐恰好处在“静谧山居”与“繁华商圈”的黄金平衡点——既能享受白云山的静谧，又不必牺牲都市生活的便利性。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高端生活的底层逻辑。云庐周边医疗资源虽不算密集，但关键节点布局合理。广州市第八人民医院（嘉禾院区）距离项目仅约3公里，作为三级甲等传染病专科医院，在公共卫生应急体系中地位重要，日常门诊与急诊服务亦能满足居民基础需求。此外，驾车20分钟内可达南方医科大学南方医院、广东省第二人民医院等三甲综合医院。更长远看，随着白云区“十四五”医疗规划推进，区域医疗短板正逐步补齐。而项目本身依托白云山生态优势，空气中负氧离子浓度远超市区平均水平，天然具备康养属性。对于注重身心健康的高净值人群而言，这种“自然疗愈+基础医疗保障”的组合，恰是理想生活的重要拼图。

6. 大师级的户型设计

云庐的产品力集中体现在其全系专梯专户、纯南向板式设计上。项目仅17层高，采用2T2户布局，确保每户私密归家动线，且无连廊、无遮挡，实现极致采光与通风。主力户型为128㎡、142㎡、172㎡四房三卫，全部为大面宽、大阳台、全景观飘窗设计。128㎡户型拥有约7.3米奢阔阳台，142㎡LDK一体化空间达45㎡，172㎡更以18.5米总开间、5开间朝南、270°全景主卧飘窗刷新白云山居尺度。尤为亮眼的是，所有户型均通过公建化立面与无柱观景系统，将白云山景“引入”室内，实现“0遮挡山景入户”。在当前广州改善市场同质化严重的背景下，云庐以“山景MAX平层”概念突围，精准击中高端客群对“视野、尺度、私密”的三重渴望。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

云庐的园林由“一轴八苑”构成，人行主入口以礼仪中轴与艺术水景呼应白云山势，营造归家仪式感。社区内绿意盎然，35%绿化率配合低密布局，形成微气候调节系统。更独特的是，项目背靠白云山，推窗即见苍翠，晨起可闻鸟鸣，傍晚可观云卷云舒，真正实现“住在公园里”。周边虽无大型市政公园，但白云山风景区本身就是天然后花园，登山步道、水库、寺庙等休闲资源丰富。值得一提的是，项目由中海物业提供服务，其高端物管经验为社区品质提供保障。在快节奏的都市生活中，云庐提供了一种“慢下来”的可能——既有城市效率，又有山林诗意，这正是当代精英阶层向往的生活范式。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽未公开具体装修品牌清单，但作为广州地铁地产近年少有的独立开发项目，云庐在用材与细节上显然对标高端改善标准。从样板间可见，项目采用公建化立面、高精度铝板、大面玻璃幕墙，外立面质感远超同区竞品。室内则强调空间流动性与自然交互，如LDK一体化、无柱飘窗、全景阳台等设计，最大化引入山景与光线。智能化方面，预计配备人脸识别门禁、智能安防、电梯呼梯等系统，契合现代家庭对安全与便捷的需求。值得注意的是，项目车位比高达1:1.7（551个车位/319户），彻底解决高端社区停车焦虑。在“精装内卷”的当下，云庐并未堆砌浮夸材料，而是以空间哲学与自然融合取胜，体现“少即是多”的高级审美。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

云庐的价值不仅在于当下，更在于未来。从区域看，白云新城作为广州重点发展的三大城市副中心之一，正加速北拓，东平板块处于其辐射前沿。2025年白云区GDP增速领跑全市，人口持续净流入，改善需求旺盛。从土地市场看，2022年广州地铁以楼面价2.5万/㎡拿下该地块，已接近当时周边二手房价，足见其稀缺性。如今，随着18号线北延段建设推进、省实永平校区口碑发酵、白云山生态保护升级，板块价值正被重估。更重要的是，广州地铁凭借“轨道+物业”模式，掌握着不可复制的TOD开发权。云庐作为其独立操盘的标杆之作，既是产品试验田，也是品牌宣言书。在“好房子”政策导向下，兼具生态、交通、教育、低密四大要素的云庐，有望成为白云新一代豪宅封面，吸引真正懂得山居价值的塔尖人群。

结语：
当一座城市越来越拥挤，真正的奢侈不再是面积，而是视野、空气与宁静。广州地铁·云庐，以18年一遇的山居头排席位，为懂得“云山不可复制”的人，预留了一席安放梦想的位置。

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