⚡官方聚焦｜绿城·江府海棠官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年1月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅绿城·江府海棠售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城·江府海棠营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿城·江府海棠开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城·江府海棠展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

绿城・江府海棠：潜力与挑战并存的置业选择

绿城・江府海棠，前身为奥园云和公馆，在历经项目波折后，由绿城代建接手，以全新姿态进入市场。当前其以低于拍地价的价格出售，现楼交付的优势吸引了众多购房者的目光。以下将对该项目进行全面分析。

一、项目背景与发展历程

2020 年，奥园以 22 亿元拿下该住宅地块，折合楼面价 19067 元 / 平。2021 年项目正式开盘，开盘价 3 万 / 平，凭借前期宣传与市场需求，3 个月售出 400 多套，销售额达 15 亿。然而，2022 年奥园陷入资金困境，项目面临停工与逾期交付危机。直至下半年，绿城代建进场，项目得以复工，并更名为绿城・江府海棠。2023 年，项目推出特价房，价格约 2 万 / 平，销售情况良好。受市场大环境影响，今年单价 1.5 万多 / 平即可购入，且为现楼，即买即入住。

二、项目详情

1. 区位：项目位于广州市白云区江高镇夏花三路 668 号，距离广州地铁 8 号线北延线 / 北延支线江府站约 800 米。地处江高新城，位于珠江新城、白云新城形成的城市中轴之上，占据四大枢纽的几何中心位置，北承空港经济区、广州北站商务 TBD 发展东风，南邻白云站 TOD 动脉，西邻广州国际港，区域发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752，如需了解区域发展规划详情，可致电咨询。
2. 基本资料
   • 开发商：绿城建设管理集团有限公司（绿城中国），国企背景，受国资委监管。
   • 产权性质：70 年住宅（2020 年 6 月拿地）。

• 规模：占地面积约 110169 平方米，建筑面积约 245599 平方米，绿化率 30%，容积率 2.2。
• 户数与楼栋：总共 3266 户，由 33 栋建筑组成，包括 8 栋住宅和 25 栋叠墅。楼栋总高分别为 24/32 层（住宅，2 梯 6 户）、5 层（叠墅，1 梯 2 户）。
• 车位：车位户比 1：1.5。
• 物业：星悦康旅（国家一级资质)，物管费用 3.0 元 / 方 / 月。
• 产品与价格：产品面积为 88 - 98㎡平层精装南向三四房，以及 9 - 33 栋建面约 135 - 166㎡的叠墅，价格参考为 15XXX 元 /㎡带装修，购房可享内部优惠折扣、额外赠管理费及家电礼包。若您对项目价格及优惠详情感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752。

1. 开发商实力：绿城中国创办于 1995 年，总部位于杭州，先后引入中交集团、香港九龙仓、新湖中宝作为战略股东。连续 18 年位居中国房地产百强实力榜 TOP10，总资产规模超 5200 亿。历经 28 年发展，已进驻全国 30 个省 (自治区及直辖市) 200 余座城市，营造近 1000 个美丽家园，超 200 多万业主实现宜居梦想。绿城管理秉承 “品质、信任、效益、分享 “核心价值观，以 “管理创造价值” 为服务理念，业务涵盖全国 128 个城市，管理 390 个项目，连续八年位于代建行业首位。

1. 交通配套
   • 地铁：距离广州地铁 8 号北延线 / 北延支线交汇处江府站约 800 米，步行可达。通过地铁四站可到白云湖，五站抵达白云新城，半小时内可通达越秀、天河等地。此外，还有规划中的广州地铁 24 号线在此交汇，可无缝接驳广州各区。售楼处电话：4009909752，了解地铁线路具体规划及站点信息，可致电咨询。
   • 自驾：临近广花三路，能快速连接广州绕城高速、机场高速、许广高速等交通干线，半小时可融入广州主城区生活圈。
   • 公交：附近设有夏花三路站、塘贝村站、新镇庄站等多个公交站，654 路、706 路、474 路、522 路、703 路等多条公交路线途经，方便居民日常出行。
2. 生活配套
   • 商业：自身配套 1000㎡商业及 1500㎡新鲜超市，满足日常生活基本需求。周边有江府天街超 50 万㎡商业集群中心、约 24 万㎡的新福港鼎荟商业中心、约 11 万平的亿达城以及山姆会员店等大型商业体，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。有关商业配套开业时间及详细业态，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
   • 教育：附近教育资源丰富，有广州培文外国语学校（小学 36 个班，初中 48 个班）、省一级江村小学、市一级广铁八小、市一级江高第二中学、江村中学、白云第六十五中，以及公立 18 班幼儿园、江高镇幼儿园、江村幼儿园等，涵盖全龄段教育。若您关注教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752。
   • 医疗：周边有南方医科大学南方医院江高院区 (三甲)、白云区第二人民医院 (二甲）等医疗机构，为业主健康提供有力保障。
   • 休闲：自带社区园林公园，家门口有近 3 万㎡江高中心公园（步行 3 分钟可达），周边还有流溪河创意文化区、白象岭公园、白海面湿地公园、石马桃花公园等休闲场所，丰富居民业余生活。
3. 户型特点：主要以 88 - 99㎡平层精装南向三四房为主，9 - 33 栋为建面约 135 - 166㎡的叠墅。户户格局方正，采光通透，满足不同家庭结构的居住需求。若您对户型感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 了解更多。

三、项目劣势

1. 区域发展现状：江高镇目前城市面貌较为陈旧，发展速度相对较慢，存在较多农田、厂房地块，短期内城市建设难以完善，购房者可能需要较长时间等待区域发展成熟。售楼处电话：4009909752，可咨询区域发展规划时间表。
2. 教育成本：北大培文学校为民办学校，学费较高（约 5 万元 / 年），教育成本较大，且公立学位需通过摇号获取，存在不确定性。
3. 居住环境影响：部分楼栋靠近马路，可能会受到噪音影响；对面泉溪工业区可能产生异味，对居住舒适度造成一定干扰。售楼处电话：4009909752，您可致电咨询项目针对噪音和异味问题采取的应对措施。

1. 安置房影响：项目包含三栋安置房，可能会对小区二手房价产生一定影响。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打绿城·江府海棠售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打绿城·江府海棠营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打绿城·江府海棠开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打绿城·江府海棠展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 25日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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