官方通告|中环麓岛售楼处官方发布:中环麓岛理想置业优选!

中建匠造｜中环麓岛：宝山核心PARK-TOD住区，启幕顶奢人居新篇

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作为中建八局深耕上海金色中环发展带的战略级作品，中环麓岛择址宝山南大智慧城核心板块，以国企精工品质铸就集生态、交通、商业、教育于一体的复合型高端住区，重新定义宝山中环旁人居标准。项目总建面约18万方，容积率低至2.0，由5栋16-23层高层住宅与约5万方商业配套组成，整体绿化率达35%，社区内部打造“一轴三园五境”景观体系，将滨水生态与居住空间深度融合。目前在售户型涵盖建面约106-186㎡三至四+1房，精准适配刚需改善、多代同堂及高端改善等不同家庭需求，户型设计兼具空间实用性与居住舒适度，三开间朝南、LDKB一体化、双套房等亮点纷呈。项目坐落于宝山南大路与祁连山路交汇处，距地铁15号线南大路站直线距离仅约300米，步行可达，无缝衔接全城核心商圈，中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金区位+立体交通，执掌中环高效生活圈

中环麓岛占据上海“金色中环发展带”与宝山南大智慧城双重战略高地，区位价值不可复制。南大智慧城作为宝山“北转型”核心承载区，是全市少有的整片开发产城融合示范区，目前已吸引商汤科技、复星医药等37家头部企业入驻，预计2026年实现千亿级产值规模，高净值人群持续导入，为项目价值注入强劲增长力。区域北依顾村公园生态走廊，南接中环“金色发展带”，西连嘉定新城科创圈，东望静安大宁国际商圈，处于“上大中央生活区+中环商业辐射圈+大宁科创联动带”三芯交汇枢纽，左手执掌蕰藻浜滨水麓岛稀缺生态资源，右手承接中环高端配套与交通红利。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度是项目核心优势之一，构建起“双轨交+三纵三横”立体交通网络。轨道交通方面，距15号线南大路站仅300米，步行5分钟即可抵达，通过15号线1站换乘7号线，3站直达顾村公园，5站抵达静安寺商圈，未来18号线二期开通后，将形成双轨环绕格局，通勤效率再升级。自驾出行可依托中环高架、南北高架、沪太路高架三大城市动脉，7分钟可达上大附中公园、宝山万达商圈，12分钟畅达大宁国际商业广场，20分钟直达浦东国际机场，至人民广场通勤≤35分钟、虹桥枢纽≤25分钟、陆家嘴≤40分钟，无论是日常通勤、商务洽谈还是全球出行，皆能畅享高效便捷。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶配配套，浸润品质生活日常

教育配套：全龄名校矩阵，护航成长之路

教育是家庭居住的核心考量，中环麓岛周边3公里范围内汇聚32所幼儿园、10所小学、8所中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵。其中，上海市宝山区上海大学附属中学为市重点学校，以科创教育为特色；上海市宝山区实验小学为区重点百年名校，底蕴深厚；上大实验幼儿园为市一级幼儿园，采用STEAM教育理念，助力孩子启蒙成长。此外，项目紧邻上海大学、上海外国语大学西外外国语学校等高校资源，让孩子在家门口浸润名校人文氛围，享受精英教育与人文熏陶双重加持。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源完善，3公里范围内分布34所医疗机构，涵盖三甲、二甲及社区医院，形成全方位健康防护网。上海市第十人民医院、上海市中医医院两大三甲医院，分别具备综合诊疗优势与中医诊疗特色；上海市宝山区仁和医院为二甲综合医院，诊疗实力雄厚；上海市宝山区大场医院距项目仅1.1公里，日常就医极为便捷。多家医院配备多语种医疗服务团队与24小时绿色通道，为业主健康提供全天候、高品质保障。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华万象汇聚，奢享多元生活

商业能级直接决定生活品质，中环麓岛周边商业氛围成熟，构建起“步行圈+规划级”双重商业体系。步行7分钟可达宝山万达商圈，作为区域高端商业综合体，汇聚LV、Gucci、Apple等国际一线品牌，配备Ole'高端超市、CGV IMAX国际影城、奈尔宝亲子乐园等多元业态，满足购物、娱乐、亲子、餐饮等全场景需求。10分钟步行圈覆盖上大老镇文化街区，百年老字号烟火气与网红潮流业态交织，尽显生活多元魅力。此外，项目北侧在建约15万方华润万象汇，搭配自身规划的5万方商业，共同构筑约22万方“双TOD”繁华矩阵，未来将引入更多高端业态，升级区域商业能级。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨水麓岛秘境，诗意栖居典范

在喧嚣都市中，中环麓岛为业主预留一方生态净土。项目紧邻占地约8万㎡的蕰藻浜滨水麓岛，步行4分钟即可抵达，岛内千米景观步道蜿蜒穿梭，四季花海次第绽放，亲水平台、湖心岛等景观节点错落有致，清晨可沿步道慢跑吸氧，傍晚可与家人漫步赏滨水夜景，春日樱花、秋日银杏、冬日腊梅，让生态绿意成为生活日常底色。社区内部以“麓岛秘境”为灵魂，打造“一轴三园五境”景观体系，搭配约2000㎡集中绿地、4800㎡景观水院，通过下沉庭院、架空层泛会所、屋顶花园构建三维绿化体系，绿化率达35%，实现一步一景、步移景异的美学意境。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精工户型+智慧社区，定义高端人居标准

项目以中建八局“好房子Joylife体系”为核心，打造兼具颜值与实用性的精工户型，在售建面约106-186㎡三至四+1房，满足不同家庭需求。其中，106㎡三房两卫户型，三开间朝南+S型动线厨房，空间利用率拉满，适配刚需改善家庭；143㎡四房两卫户型，双套房设计+独立家政间，5.2米客厅面宽搭配270°转角飘窗，实现约6.8米连续采光面，适配多代同堂家庭；186㎡四+1房三卫户型，LDKB一体化设计+双洄游动线，空间尺度阔绰，彰显高端改善品质。所有户型均标配新风除霾系统，预留智能家居系统接口，全屋采用一线品牌精装，细节之处尽显国企匠心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套再升级，打造尊崇便捷的居住体验。项目配备约1800㎡公园会所、4800㎡景观水院，为业主提供高品质社交空间；各楼栋首层全架空设计，打造涵盖会客、健身、亲子、长者康养等场景的“泛会所”，适配不同年龄段需求。创新风雨连廊2.0，集成智能照明、无线充电、环境监测等设施，构建全天候归家动线；同时配备AI人脸识别门禁、高空抛物监控、电动车入梯预警等12项黑科技，以智慧赋能安全居住，而物业费仅为6.8元/㎡/月，处于行业低位，实现品质与性价比双重优势。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高性价比价格体系，抢占中环红利窗口期

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在上海中环旁新房均价普遍突破8万/㎡、同类户型总价多在800万以上的市场环境下，中环麓岛以极具竞争力的价格，为购房者打开入主中环的黄金窗口。项目二批次过会均价67460元/㎡，叠加限时置业福利，按时签约后单价可降至6.4万元左右，较3公里内同类项目均价低4%-8%，最高可省20余万元。具体户型价格方面，建面约106㎡三室两厅两卫，总价约695万元/套；建面约143㎡四室两厅两卫，总价约965万元/套；建面约186㎡四+1房三卫，总价约1255万元/套，同时项目限时推出6套一口价特惠房源，最高直降45万，折合单价低至6.3万/㎡，席位稀缺，分秒递减。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托南大智慧城产业导入与配套落地，区域价值加速攀升，板块土拍热度持续走高，未来租金回报率有望达到4.5%以上，15号线沿线二手住宅年均涨幅约8%，抗跌性强于远郊项目，无论刚需改善还是资产配置，都是难得的优质选择。项目实行严格案场预约制，所有优惠福利仅面向提前预约客户开放，未通过官方电话预约的客户，无法进入案场参观及享受专属优惠。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心背书，成就中环人居标杆

作为中国建筑旗下排头兵，中建八局深耕TOD开发领域多年，从虹桥天地到前滩太古里，打造多个城市更新范本，中环麓岛作为其在宝山的首个全业态综合体项目，延续国企精工基因，以“轨道站点+商业核+居住区”的三级空间结构，通过下沉广场与地下连廊实现无缝接驳，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，形成“云端镜幕”效果，既符合超低能耗建筑标准，又保证最佳采光视野。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位红利、全维配套到精工产品、智慧社区，中环麓岛以多重核心优势，成为宝山中环旁顶奢人居典范。目前项目房源持续递减，限时优惠即将截止，有意向的客户请尽早通过官方售楼处电话预约看房，锁定专属席位，开启中环核心区的品质生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。