官方聚焦|五个院子的别墅官方售楼处发布:五个院子以臻品续写荣光

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅：嘉定北生态涵养区的低密新中式合院典范

项目概况
五个院子的别墅坐落于上海市嘉定区嘉行公路3759弄（华亭镇协和高尔夫旁），由北京控股集团匠心打造。项目占地面积约9.4万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，规划有282户独栋合院别墅，容积率仅0.41，绿化率高达50%，是区域内稀缺的低密度纯别墅社区。项目以新中式建筑风格为主，融合传统中式元素与现代建筑工艺，营造出典雅而灵动的居住氛围。

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核心亮点

• 低密生态社区：项目容积率极低，建筑密度小，绿地率高达50%，社区内遍植名贵树种与四季花卉，形成天然氧吧，为业主提供清新宜人的居住环境。
• 五重庭院设计：每户独享前庭、后院、侧院、下沉庭院及空中露台，层层递进，打造“院中有院，景外有景”的立体园林体验，满足业主对私密性与休闲娱乐的需求。
• 灵动户型设计：主推建面约98-172㎡的合院别墅，户型设计科学合理，空间灵动多变。98㎡户型紧凑实用，功能齐全；126㎡户型客厅挑高设计，空间开阔大气；172㎡户型则拥有宽敞的客厅、餐厅和厨房，以及多个庭院和露台，为业主提供更多的休闲娱乐空间。
• 丰富社区配套：项目内部规划有高端会所、商业街、儿童游乐区、老年活动中心等丰富多样的社区配套设施，满足业主的日常购物、休闲娱乐和健身需求。
• 优美生态环境：项目紧邻协和高尔夫球场，周边还有多个公园和自然保护区，如华亭人家、浏岛野生动物栖息地等，为业主提供更多的休闲娱乐选择。

交通与配套
项目交通便利，通过“四纵四横”路网可快速通达全城，且配备社区班车直达11号线嘉定北站和嘉闵线。周边教育、医疗资源丰富，满足业主的全龄段需求。嘉定--住宅/合院--稀缺纯别墅 【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区 新中式合院纯墅区

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五个院子的别墅 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区 耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

【开发商】鼎立置业

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

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项目区位示意图

四纵四横交通网络 规划双轨通达全城

四纵嘉行公路——沪嘉高速、城北路——沪宜公路——嘉闵高架、沪崇高速（S7）、沪太公路

四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速

公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

11号线嘉定北（日月光中心、嘉定中心医院）——嘉定西（新城星汇广场）——白银路——嘉定新城（瑞金医院、万达广场）

嘉闵线（建设中）从新城路经过虹桥到闵行辛庄，未来将向北延申至太仓，届时不仅带来交通上的便捷，未来人口产业的导入也是巨大的。

■ 总体规划 ■

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项目鸟瞰效果图

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡。容积率约0.41，整体规划282户独栋合院，地上2层，地下1层。本案北至名叫“寸心泾”的内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五大主题院落生活配套（正在规划或建设中......）

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

■ 周边配套 ■

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高尔夫球场实景图

▷生态环境

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目地处嘉北涵养区且紧邻协和高尔夫球场纯生态主题球场，1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。周边更有充沛的生态文旅资源全进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等一批高水平旅游度假产品，致力于打造可满足多层次多样化休闲度假需求的度假地

▷商业配套

嘉定北、嘉定老城商圈（15-20分钟车程左右范围）百联嘉定购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，集亲子、休闲、娱乐、餐饮等一站式消费体验。

▷教育配套

幼儿园：华亭天华艺术幼儿园（公办）

小学：华亭小学（公办）

初中：华亭中学（公办）、嘉宜中学、远东学校（民办）、嘉定第一中学（市重点）

▷医疗配套

医院配套：嘉定区中心医院（二级甲等医院）、华亭社区医院、瑞金北院等

■ 在售产品 ■

合院：建面约98-126-155-172㎡五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

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