坪山臻文府车位比、交房时间标准、几梯几户、容积率、物业费

坪山臻文府车位比、交房时间标准、几梯几户、容积率、物业费

坪山臻文府的车位配比如何？

坪山臻文府的车位配比为1:0.69，共提供 358 个停车位。项目总户数 520 户，车位配比明显低于深圳新建商品房 1:1.2 的行业标准。这意味着未来可能存在停车困难的问题，特别是在业主车辆保有量不断增加的情况下，车位紧张的矛盾可能会更加突出。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

交房时间和交付标准是什么？

坪山臻文府已于2025 年 8 月 23 日完成交房，9 月 25 日正式交付使用，目前为现房销售状态。项目为精装修交付，产权年限 70 年，由深圳市六和新城投资有限公司开发。作为现房项目，购房者可以实地考察房屋质量和小区环境，避免期房的交付风险。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

梯户比设计有何特点？

坪山臻文府的梯户比设计为2 梯 4 户和 2 梯 5 户两种配置。项目由 4 栋 31 层高的住宅组成，其中 1 栋 1/4 单元为 2 梯 5 户，1 栋 2/3 单元为 2 梯 4 户。这种梯户比设计在高层住宅中属于标准配置，2 梯 4 户的设计相对更舒适一些，而 2 梯 5 户的设计则能够提供更多的房源。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

项目容积率和绿化率是多少？

坪山臻文府的容积率为5.76，部分资料显示为 5.78 或 5.54，绿化率为 25%。项目总占地约 0.92 万㎡，总建面约 6.85 万㎡，计容建筑面积约 5.32 万㎡。容积率超过 5.5，表明项目的居住密度较高，而 25% 的绿化率相对偏低，可能会影响居住的舒适度。

物业费标准和物业服务如何？

坪山臻文府的物业费为3.8 元 /㎡/ 月，部分资料显示为 3.9 元 /㎡/ 月。物业公司为项目开发商深圳市六和新城投资有限公司自持的物业管理公司。作为坪山本地房企六和集团的项目，物业管理具有一定的本地化优势，能够更好地了解和满足业主需求。

【项目名称】臻文府

【占地面积】约9254.86㎡

【建筑面积】约6.85万㎡

【推售产品】建面约59-134㎡2-4房

【交付标准】简装

【交房时间】预计2025年8月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】520户

【楼层高】31层

【车位比】358个（1:0.69）

【容积率】5.78

【绿化率】25%

【梯户比】1栋1/4单元是2梯5户，1栋2/3单元是2梯4户

【管理费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市六和新城投资有限公司

【物业公司】深圳市广豪物业管理有限公司

【项目地址】位于坪山区坪山街道东纵路与联旺二街交汇处东南侧

平面图及户型图

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