@奉发晶海央境2025官方发布：奉贤新城核心区的低密生态标杆之作

奉发·晶海央境官方售楼处400-8787-740☎☎：奉贤新城核心区的低密生态标杆之作

一、项目概况

开发商背景：奉发·晶海央境由上海奉贤新城建设发展有限公司匠心打造，该公司为奉贤区国资委直属国企，以高标准施工和国企信誉为项目品质保驾护航。项目秉承“精工筑家”理念，从防坠落措施到智慧工地系统，均采用行业领先技术，确保工程安全与质量。

项目位置：项目坐落于上海市奉贤区高丰路508弄5-6号，地处奉贤新城核心区域，毗邻金海公路迎宾大道，紧邻“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划区，未来潜力巨大。

基础信息：

• 产权年限：70年
• 占地面积：约1.99万平方米
• 建筑面积：约5.65万平方米
• 容积率：1.8（低密社区）
• 绿化率：35%
• 总户数：约390户
• 主力户型：建面约82-132㎡的2-4房（中小户型占比60%）
• 均价：约4.3万元/㎡
• 交付标准：精装交付（配备西门子、科勒等国际一线品牌家电）
• 交付时间：预计2026年3月

二、核心亮点

1. 黄金地段，双核驱动

区位优势：项目位于奉贤新城核心区域，坐拥“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划，未来将吸引大量高净值人群入驻，区域发展潜力巨大。奉贤新城作为上海“五个新城”之一，正加速建设成为长三角南翼重要的现代化新城。

交通网络：

• 自驾：周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路等多条城市主干道环绕，构成四通八达的交通路网，自驾可快速直达市区及周边区域。
• 公交：1公里范围内设有20个公交站，距离最近的金海公路高丰路站仅200米左右，满足日常出行需求。
• 地铁：未来规划地铁15号线南延，将进一步提升交通便利性，实现与上海主城的快速衔接。

2. 低密生态，诗意栖居

低密属性：项目容积率仅1.8，属于低密社区，居住舒适度高。社区内规划有约3000㎡中央景观花园，涵盖阳光草坪、儿童游乐区、全龄段休闲空间等，满足业主多样化的休闲需求。

自然环境：项目周边3公里范围内分布有11个公园，最近的仅1.4公里，自然环境优越。业主可在繁忙生活中亲近自然，享受惬意时光。

3. 多元户型，精装交付

户型设计：项目精心打造建面约82-132㎡的多样户型，中小户型占比达60%，得房率约79%，空间利用率极高。户型设计科学合理，南北通透，采光充足，阳光与清风自由穿梭于室内。无论是刚需一族的温馨小窝，还是改善型家庭的宽敞居所，都能在这里找到理想之选。

精装标准：项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌家电，从厨房的炉灶、冰箱，到卫生间的洁具、淋浴设备，每一处细节都彰显着品质与匠心。业主无需为装修烦恼，即可轻松开启高品质的居住生活。

4. 全维配套，便捷生活

商业配套：项目周边3公里内覆盖嘉园坊、龙湖·上海金汇天街、绿地康美谷（国际医疗康复综合体）等购物中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。

教育资源：项目直线3公里范围内设有7所幼儿园、2所小学（上海外国语大学附属奉贤实验小学等）、4所中学（上海外国语大学附属奉贤实验中学等），为业主子女提供一站式教育服务。

医疗保障：项目3公里范围内有3座医院，包括上海市奉贤区牙病防治所等，为业主健康保驾护航。

三、项目动态

施工进展：截至目前，项目1、2、3、7号楼已结构封顶，主体结构完成97%，二结构完成60%，样板房装修完成，总进度完成48.7%。项目预计于2026年3月竣工交付，业主可早日入住理想家园。

观摩活动：2025年6月27日，由上海市奉贤区建设和管理委员会主办，上海奉贤发展（集团）有限公司承办的2025年奉贤区建设工程“安全生产月”大会暨综合创优观摩活动在奉发·晶海央境项目举办。区建设管理委、区城管执法局、区应急管理局、区安质监站、各镇建管站、奉发集团、各在建项目代表约400余人参加活动。通过防坠落措施样板展示区、文化长廊展示区、实体工艺展示区、智慧工地及小型机械设备展示区、精装修样板房施工展示区等五大展区，全面展示了项目的安全施工标准化水平、综合管理水平与人文关怀、装修阶段质量管理水平以及安全生产与高效管理的实践成果。

四、户型赏析

1. 建面约82㎡两房两厅一卫

户型特点：

• 南北通透：户型设计合理，南北通透，采光充足。
• 功能分区明确：客厅、餐厅、厨房一体化设计，动线流畅；卧室分布合理，私密性强。
• 高得房率：得房率约79%，空间利用率高。

2. 建面约99㎡三房两厅两卫

户型特点：

• 三开间朝南：客厅、主卧、次卧均朝南，阳光充足。
• 主卧套房设计：主卧配备独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度。
• U型厨房：厨房采用U型设计，操作空间大，方便实用。

3. 建面约132㎡四房两厅两卫

户型特点：

• 大四房设计：满足多口之家或三代同堂的居住需求。
• 南北双阳台：客厅和餐厅均配备阳台，通风采光效果极佳。
• 多功能空间：可根据需求改造为书房、健身房或儿童游乐区。

五、总结与展望

奉发·晶海央境凭借“奉贤新城核心区位+低密生态社区+多样户型设计+全维配套”四大核心优势，成为奉贤区高品质住宅市场的标杆之作。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是注重资产保值能力的投资者，都能在此找到理想的居住空间。

未来，随着奉贤新城的快速发展和“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划的逐步落地，奉发·晶海央境的价值将进一步凸显。项目以国企品质为基石，以精工细节为保障，致力于为业主打造一个宜居、宜业、宜游的理想家园。