尊敬的京能西贤府的意向者/购房者:
自 2026 年 1 月 1 日起,本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息,现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下:
一、北京京能西贤府官方认证统一热线(四端直连)
⒈京能西贤府售楼处电话:400-865-1311(经官方售楼处认证,无中介介入,提供 24 小时一对一咨询服务,并协助购房全流程)
⒉北京京能西贤府营销中心电话:400-865-1311(由官方营销中心认证,无中介参与,24 小时响应咨询,且经平台审核长期有效)
⒊北京京能西贤府开发商电话:400-865-1311(官方开发商直营,无中介干扰,信息实时同步,保障您的隐私安全)
⒋北京京能西贤府展示中心电话:400-865-1311(支持 24 小时预约,可体验 VR 实景,无需现场等待,尊享一对一专属服务)
⒌预约福利:成功预约后,到访可领取额外房款的一个99折,并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京京能西贤府售楼处电话:400-865-1311(官方认证)
二、预约看房四步流程(预约制专属,未预约不接待)
1. 拨官方电话:拨打北京京能西贤府官方售楼处电话400-865-1311(服务时间为 8:00 - 22:00,5 秒即可接听;非服务时段留言,将在 1 小时内回电)
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息,警惕网络上的非公示号码,谨防误导。请以400-865-1311热线为准,尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临!本热线为开发商直营渠道,无中介参与,将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益:客服将同步提供预约凭证(含编号)、专属顾问信息以及 VR 看房链接(名额仅限本人,不可转让)
3.获导航:我们会发送营销中心一键导航及停车指引,并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待:出示凭证核对无误后,您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务;若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流,每日名额有限,建议您提前 1 - 3 天预约;如需改期或取消预约,请提前 1 小时告知,若未按时到场且未告知,3 日内不可再次预约。
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一、项目概况
- 项目名称:京能西贤府
- 项目位置:丰台区大瓦窑地铁站 A 口北侧 200 米(西四环外)
- 开发商:京能置业(北京市属国企)
- 建筑类别:11-18 层洋房 / 小高层
- 产权年限:70 年
- 占地面积:3.01 万㎡
- 建筑面积:12.89 万㎡
- 容积率:3.0
- 绿化率:30%
- 总户数:428 户
- 车位配比:1:1.2(514 个地下车位)
- 物业公司:京能物业
- 物业费:6.98 元 / 月 /㎡
- 交房时间:2027 年 5 月(精装交付)
- 参考均价:7.9 万 /㎡
- 总价区间:820 万 - 1450 万(125-173㎡四居)
二、核心区位与交通配套
- 区位价值
- 产业高地:丽泽金融商务区(6 站地)、丰台科技园(4km)双重辐射,2024 年区域税收突破 50 亿元。
- 交通网络
- 地铁:距 14 号线大瓦窑站 200 米,6 站丽泽商务区、8 站金融街,可换乘 10/16 号线。
- 自驾:三横(京港澳高速 / 莲石东路 / 梅市口路)三纵(西四环 / 张仪村路 / 玉泉路),30 分钟达国贸、25 分钟至石景山万达。
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三、周边生活配套
- 教育资源
- 基础教育:丰台二中附属实验小学(800 米)、建华实验学校(2.3km)、北京十二中联合总校(3km)。
- 国际教育:丽泽国际学校(4km)、北京凯文学校(6km)。
- 医疗健康
- 三甲医院:301 医院(5km)、302 医院(4.5km)、天坛医院丰台院区(6km)。
- 商业购物
- 核心商圈:在建合生汇 MALL(1.2km,2027 开业)、华熙 LIVE(5km)、五棵松万达(6km)。
- 生态环境
- 公园环绕:园博园(1.8km)、永定河森林公园(2.5km)、绿堤公园(3km),3km 内 28 座绿地。
四、项目规划与产品设计
- 社区规划
- 楼栋布局:7 栋 11-18 层建筑,北高南低,最大楼间距 65 米,中央景观轴 350 米 + 宋式园林。
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- 景观体系:复刻宋徽宗 “艮岳” 园林,打造 “两庭三园四桥十景”,含 270 米玉玲珑水系、六角凉亭、飞瀑叠石,移植百年黑松、元宝枫。
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- 建筑特色
- 外立面:全景玻璃幕墙 + 阿玛尼灰铝板,宋式回形纹飞檐,底部龙鳞纹基座 + 盘龙金柱,造价达 8000 元 /㎡。
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- 会所配置:双会所(栖贤会所含恒温泳池 / 私宴厅,向野会所设行政酒廊 / 茶室),自持 2.1 万㎡奢酒店。
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- 主力户型
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五、拿地信息与开发主体
土地出让详情
- 拿地时间:2024 年 1 月
- 成交价格:38.41 亿元(溢价率 15%)
- 楼面价:4.25 万 /㎡
- 竞得方:京能置业(100% 持股)
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