猝不及防！注册资金80亿的江苏中南建筑产业集团破产重整！此前已裁员4万人…

根据南通市海门区人民法院的债权公告《（2025）苏0613破57号）》通知：

本院于2025年12月22日裁定受理申请人南通市海门鸿祥建筑材料有限公司对被申请人江苏中南建筑产业集团有限责任公司破产重整一案，并于2025年12月23日指定江苏中南建筑产业集团有限责任公司清算组担任江苏中南建筑产业集团有限责任公司管理人。

江苏中南建筑产业集团有限责任公司的债权人应自本公告之日起至2026年3月20日前，向江苏中南建筑产业集团有限责任公司管理人申报债权。

据公开信息，中南建设的员工数量在过去几年确实经历了断崖式下降。

2020年末：员工总数约 46,615人

2022年末：缩减至约 17,300人（当年裁员约1.9万人）

2025年中：进一步降至约 6,747人

如果按2020年末至2025年中的数据计算，人员减少总数接近4万。

具有建筑工程施工总承包特级资质

名称：江苏中南建筑产业集团有限责任公司

成立日期：2001年10月8日

注册地点：海门市常乐镇

法定代表人：黄超锦

注册资本：人民币800,080万元

经营范围：汽车普通货运服务（危险品除外）；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，从事房屋建筑工程施工总承包（资质特级）；建筑工程设计（建筑行业甲级）；公路工程施工总承包，市政公用工程施工总承包，起重设备安装工程专业承包（凭资质证经营）；防雷工程设计、施工；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；建筑设备租赁、维修；园林绿化工程施工。

股东情况：江苏中南建设集团股份有限公司间接持股100%。

母司中南建设集团的影响

中南建筑2024年营业收入965,909,173.76元，净利润-2,265,266,197.10元，分别占公司2024年经审计营业收入和归属母公司净利润的1.85%和26.11%。

截至2024年末，中南建筑总资产54,902,604,329.94元，净资产1,903,157,230.11元，分别占公司2024年末经审计总资产和归属母公司股东权益的33.35%和8.77%。

中南建筑重整将对公司经营将产生影响。

“南通建筑铁军之首”被悬赏执行

“南通建筑铁军”之首、曾叱咤国内外37年的中南控股，近日被法院公开悬赏查找其财产线索。走到被悬赏执行这一步，或是法院已穷尽一切手段都找不到可执行的财产，或是债务人出现隐匿、转移财产等特殊情况。

悬赏最高奖励超1500万

7月21日，无锡市中级人民法院发布悬赏执行公告。根据公告内容，依据江苏省无锡市中级人民法院（2023）苏02民初364号民事判决书，对被执行人中南城市建设投资有限公司、中南控股集团有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司发布悬赏公告，执行标的为313075819.46元及利息，悬赏期限为一年（自2025年7月21日至2026年7月20日止）。

举报人提供无锡中院尚未掌握且真实有效的被执行人的财产线索，使本案债权全部或部分实现（已发现的未处分财产不属于悬赏范围），可根据举报财产执行到位金额的5%予以奖励。

根据3.13亿的执行标的计算，举报其财产线索者最高可获得1500万的奖励。、

悬赏公告中前两家公司的法定代表人为陈锦石，其在1988年就创立了中南控股集团，这家以工程建设等为核心的多元化企业集团至今已有37年历史。37年来，其以长三角经济圈为中心，业务遍布全国11省20多市，并延伸拓展至美国、澳大利亚、日本、俄罗斯、新加坡、沙特、阿联酋、科威特、阿尔及利亚、毛里塔尼亚、越南、关岛等境外市场。

旗下拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，下辖上市公司中南建设集团股份有限公司、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等30多个子公司。

2020年中国企业500强榜单中，中南控股集团排名第78名，居上榜8家南通建筑业第一位。

作为“南通建筑铁军”之首的中南控股“战功赫赫”，历史上获得了国家建筑工程鲁班奖14座；国家土木工程詹天佑奖2座；优质工程奖等省级奖项70多座“市优”等市级奖项100多项。

但其从坐拥3300亿资产规模到成为被执行人，只有短短的三年时间。如今被法院悬赏执行，更令人唏嘘。这背后有恒大拖累，也有其自身累积的多重原因。

5000元博出3300亿资产

陈锦石，南通集团的创始人。

1978年，16岁时陈锦石进城打工，从泥瓦匠干起一步步做到了项目经理。1988年，陈锦石凑了5000块钱，拉来28个老乡，组成了一个小施工队到山东东营跑工程，这也是中南建设的前身。

1992年，30岁的陈锦石终于接到了一个大单——东营农商办公楼的总包。经此一役，他赚到了实实在在的第一桶金，并以自己出生的“中南村”命名，成立了中南建设。随后凭借开发南通CBD项目，开启了自己的地产黄金十年。

彼时，中南建设是南通最大的房企，很多人都以能买到中南建设的房子为荣。随后南通建设北上收购北京城建市政，创立中南土木，开辟基础设施业务领域。最后主板借壳上市。

值得注意的是，南通集团快速发展的起点与恒大深耕南通节点相吻合，以至于在2021年一轮的房企危机中，南通集团内外交困，出现债务危机。截至2022年9月末，中南建设总资产为3372.87亿元，总负债2968.61亿元，净资产404.26亿元，资产负债率88%。

在其2968.61亿元的总负债中，主要是其他应付款，其一年内到期的短期债务有199.28亿元，而其账上货币资金有142.56亿元，除去受限资金无法覆盖短债，面临短期偿债压力较大。

2000亿负债三大AMC集体纾困未果

幸运的是，中南集团彼时获得了多家AMC纾困。

2022年5月，中国华融率先向其伸出援手，主要针对公司及中南控股其他主体在建工程复工复产、优质项目并购、社会与资本合作项目盘活等开展业务，总规模不超过50亿元。

8月，中南集团与江苏资产约定共同设立规模20亿元的发展基金，用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。

10月，又迎来“白衣骑士”中国信达，其全资子公司南通新世界及南通日禾作为有限合伙人，与信达资本、中国信达合作设立南京信璟纾困产业投资合伙企业，进行房地产项目投资。

但最终南通集团没能走出“手术室”，于2022年底公开市场发生违约。

解决债务危机最快的方式是卖资产。

2022年以来，中南建设多次转让旗下资产，包括出手中南丝路城市运营、中南服务子公司等，累计已完成项目股权转让14个，地产和建筑业务区域分别由去年初的19个、15个减少到8个、8个。与此同时，控股股东中南城投通过质押股份补充流动性资金，董事总经理陈昱含亦通过个人持股99.99％的关联公司向中南建设“输血”。

不过，纵观中南建设的发展史，基本上都以南通和三四线城市为基本盘。当房地产的凛冬来临的时候，三四线城市的房产贬值最快。这也导致中南建设出现债务危机时，却少有市场资金愿意为其融资化债——中南建设手中的优质资产太少了。

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来源：全国破产重整案件信息网