——火热中！@北京怀山府官方售楼处发布:怀山府诚邀莅临品鉴

北京怀山府
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⛩ 以高定府系大宅 致敬大美怀柔 ⛩

项目介绍

越秀天恒·怀山府，越秀携手天恒联袂匠造，择址于怀柔主轴青春路上，一脉相连怀柔主城区，汇聚繁华生活百态，匠心打造中国红螺墅区，高定府系大宅。

双国匠联袂 礼献京城

越秀地产，千亿上市国企，中国第一代商品房缔造者，深耕广州38载，缔造广州IFC等40多个地标级综合体，为城市美好不断超越向前。

天恒集团，依托强大的国企背景实力及深厚的开发经验，深耕北京一城十区，2020年成功跻身北京市房企综合实力TOP3，稳居北京房企第一梯队，实力不容小觑。

2021年越秀携手天恒，深研怀柔城市人文，探索土地价值，以匠心情怀，在京郊明珠的土地上，谱写荣耀新篇。

整体规划

占地面积 ：约11.55万㎡（五个独立地块）

总建筑面积：约33.1万㎡

容积率 ：别墅地块1.1

绿化率 ：约30%

产权年限 ：70年

项目总户数 ：1499

主力户型 ：

地上建面约90-139㎡墅质洋房

地上建面约155-160㎡奢适叠拼

地上建面约233㎡臻稀合院

建筑风格 ：现代简约

物业公司 ：越秀服务（自持上市物业）

物业费 ：

洋房 ：3.98元/㎡

别墅 ：4.98元/㎡

红螺墅区 居主城 近山水

项目择址中轴贵脉青春路，红螺墅区第四盘,怀柔北部纬度高地，俯瞰全城，江山俯首，气蕴风云。

山水资源丰富，紧邻红螺寺、红螺湖，北邻神堂峪风景区、慕田峪长城、青龙峡等众多自然山水景观，山水环伺，凝聚天地之灵气。

区域植被覆盖率高达89%以上，PM2.5常年保持在75以内。以深厚人文积淀，酿造怀柔纯粹生态宜居之地。

项目紧邻生态景观公园、京密引水渠与小泉河生态廊道环绕，水系丰盈，玉带缠腰，形成生态闭环。别墅地块容积率仅为1.1，真正高端墅居体验。

居主城 享主城醇熟全配套

妇幼保健院、怀柔中医医院、怀柔四中、怀柔实验小学、青春路万达等繁华配套，形成一站式生活场。

同时，项目规划约2万㎡商办配套，约4000㎡幼儿园，约1200㎡康养配套，以及规划约500㎡农贸市场，满足业主多方位生活需求。

区域产业腾飞 科学家的后花园

项目南侧紧邻【 怀柔科学城产业转化示范项目】“中国最具智慧的一平方公里”。预计于2023年中旬建成投产，引进科技人才10万+。

清华工研院雁栖湖创新中心已建成运营，孵化培育30家硬科技产业。“以科学之光，城就梦想”，科学+城，同步推进。

园启东方 高定府系大宅

越秀天恒·怀山府遵循“虽由人作，宛自天开”的匠筑之道，打造东方气韵的王府园林，让居住回归自然。

合院叠拼 悠岚组团|一街两园 七院三巷

一街两园

金色香街（约150m银杏大道）

和 畅 园（休闲漫赏空间）

林 逸 园（中央会客厅）

七院三巷

三巷：暗香巷、玉兰巷、西府巷

七院：竹院、枫院、桃院、兰院、榴院、汀院、杏院

墅质洋房 璟月组团| 一街一环 八院四景

一街：礼序轴线 银杏幽巷

一环：鲜氧运动环 健康运动景观跑道

四景

红螺山谷：约150m全龄儿童活动空间

倦鸟归林：沉浸式景观休闲空间

青鸟传音：约269m全龄儿童活动空间

燕语森林：静谧诗意修行花园

怀山雅集 圈层领地

自建约500㎡“怀山雅集”，怀柔只此高端生活馆，业主专享，多功能全龄休闲空间，有温度的生活，从此找到归属感。

越秀物业 贴心服务

越秀物业国家一级资质上市物业公司。“越+”服务体系，前置物业管家，美好生活由此开启。

合院F1 地上建面约240㎡

五室两厅四卫 地上三层地下两层

叠拼上叠H4户型

地上建面约160㎡ 三室两厅三卫

臻稀洋房E户型

建面约141㎡ 四室两厅两卫

臻稀洋房B户型

建面约110㎡ 三室两厅两卫

臻稀洋房C户型

建面约120㎡ 三室两厅两卫

臻稀洋房A户型

建面约91㎡ 四室两厅两卫

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