10年后，多大面积的房子“最吃香”？内行人说出答案，你选对了吗

从2024年开始，各种鼓励老百姓购房的利好政策从未间断。比如，除一线城市核心区域外，大多数城市都已经全面取消限购政策。银行把房贷利率从之前的5.88%，降到现在3.2%。首付比例从30%，降到了15%。税务部门也减免了契税和增值税率。这对于刚需家庭来说，无疑是买房的好机会。于是，就有不少购房者提出：10年后，多大面积的房子“最吃香”？

实际上，对于刚需家庭来说，买房应该选多大面积的房子一直是件头疼的事情。如果一步到位，选择大面积的房子，那每个月的房贷压力会压得你喘不过气来。但如果选择小面积的房子，不仅是一家人都挤在一个空间里，没有隐私，没有个人领地。而且，将来等经济条件好了之后，要去换套面积更大的房子时，就要花费不少钱。

对此，有业内人士建议：如果买房可选择100-125平米的房子较为合适，这样可以一步到位买到居住体验感较好的房子。10年后，这样面积的房子才会“最吃香”。为此，这位专业人士给出了以下这4个理由：

第一，能够基本满足家庭需求

实际上，住在100-125平米房子里的人，既不会觉得太奢侈，也不至于太局促，普遍感觉很舒服。小孩在家里有活动空间，父母过来住也不会觉得太拥挤，就算在家办公也有独立的区域。而如果你购买的是60-70平米的房子，家人都挤在一个空间里，会觉得很不舒服，别看只有几十平米的面积差距，生活质量存在巨大差异。

第二，还贷压力也不会很大

现在房贷利率越来越低，并且已经创下了历史新低。从前些年的5.88%，下跌至现在的3.2%，未来还有继续下调空间。如此一来，购买100-125平米的房子，与购买70-80平米的房子相比，每月也只不过多了几百元房贷。但是，购买面积在100-125平米的房子，居住体验却明显高出不少。事实上，购买100-125平米面积的房子，对于中产家庭还是比较合适。

第二，维护成本不会高

住在面积100-125平米的房子里面，平时打扫卫生，都比较容易，也不会觉得很累。不像住在大平层这类房子里，平时打扫卫生都要请保洁员。所以，这个面积的房子打扫起来会相对容易一些。此外，这个面积的房子所要缴纳的物业费、取暖费、维修基金等都不会很高，对于中产家庭来说，购买这样面积的房子在维护方面的成本应该也是能够接受的。

第三，房子既好出售，也可出租

如果你住在100-125平米的房子里面，后来想把这套房子出售，再去换新房子。而这样面积的房子却是最好卖的。因为，购买100-125平米的房子对于中产家庭只要咬咬牙，都能买得起。此外，这样面积的房子，家里每个人都可以有自己的活动空间，同时还贷压力、房子维护成本也不是很高。值得一提的是，像这样面积的房子，由于居住体验感较好，即使是想把房子出租，也是不会愁没租客的。

10年后，多大面积的房子“最吃香”？内行人给出的答案是：100-125平米。主要理由有以上这4个。通常这样面积的房子，既能基本满足家庭对居住面积的需求，还贷压力又不会有太多，而且房子的维护成本也不会太高。值得一提的是，这样面积的房子，既容易用于出售，也易于出租。所以，100-125平米的房子，未来10年会很吃香，会受到中产家庭青睐。