【官方】嘉棠璟樾官方售楼处发布：嘉棠璟樾藏着哪些隐忧与底气？

☎️【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

详细地址与宏观区位‌：售楼处的‌精确位置‌为北京市海淀区莲花池西路北京市海淀区培英小学西南侧约30米[citation:]。项目宏观上位于‌西三环附近，长安街以南，距离海淀区约800米处‌，属于地理位置优越的改善型楼盘。‌‌
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1. 正式开放时间‌：项目的‌营销中心/售楼处于2026年1月17日（周六）盛大开放‌，目前已正式接待客户。‌‌
2. 开放活动‌：在开放期间，开发商推出了如“日进斗金”等蓄客活动。‌‌
3. 预约看房‌：您可以通过电话预约看房，享受‌一对一专属服务‌，并可咨询楼盘最新动态、优惠活动等详细信息。‌‌

• 开发商‌：由‌建工、住总、城建‌三大国匠联手开发。
• 地理位置‌：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧。
• 户型面积‌：提供‌99、118、138、155、175平米‌等多种户型，满足不同家庭需求。☎️【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【嘉棠璟樾】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）
• 楼栋与规模‌：规划‌8栋‌住宅，楼层为10-18层，总计‌446套‌房源。
• 关键指标‌：容积率‌2.66‌，绿地率‌30%‌，得房率约‌90%‌。
• 交付标准‌：‌精装交付‌，具体交付时间待定。
• 车位配置‌：规划车位约‌543个‌，车位配比达到‌1:1.2‌。

当北京主城核心区新房陷入“稀缺即顶流”的定律，西三环-四环之间尘封多年的留白地，终于迎来重量级破局者。2026年初，由北京城建、北京建工、住总金第三家国企联手打造的嘉棠璟樾正式开放售楼处，这个落址靛厂路南侧、距长安街仅2公里的高端改善盘，一面世便凭借“主城核心+国企铁三角+90%+得房率”的三重buff，成为海淀外溢与丰台本地高净值家庭的焦点。但在稀缺光环之下，楼栋遮挡、噪音干扰等隐忧也随之浮现，这场“机遇与挑战并存”的改善选择，正重新定义西三环的人居价值标尺。☎️【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【嘉棠璟樾】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

嘉棠璟樾的核心竞争力，从诞生之初就刻在区位基因里。项目坐落于西三环莲花桥向西约2公里处，处于西三环与西四环之间的黄金地带，距长安街仅2公里，跻身“主城核心十年一遇”的新房序列——要知道，这片承载着大院文化、国宾荣耀的西贵之地，过往十五年已诞生钓鱼台7号院、紫辰院等多个顶豪标杆，二手房挂牌价普遍突破8-10万/㎡，新房供应堪称“卖一套少一套”。

在当下市场，嘉棠璟樾的“国企铁三角”背书，本身就是最强的安全感。北京城建、北京建工、住总金第均为深耕北京的老牌国企，不仅在工程品质与交付保障上口碑过硬，更懂主城土地的开发逻辑，这也让项目从根源上规避了交付风险，成为改善家庭的“安心之选”。☎️【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【嘉棠璟樾】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

产品规划上，项目以低密属性打破城芯拥挤魔咒：总占地约4.7公顷，规划8栋10-18层洋房与小高层，仅440户的体量搭配2.66的容积率、30%的绿化率，最大楼间距达62米，营造出远超城芯普通住宅的居住舒适度。而90%+的实测得房率，更是在北京新房中名列前茅——通过飘窗、设备平台全赠送的设计，将空间利用率拉满，彻底告别“得房率偏低”的改善痛点。

嘉棠璟樾仍难逃城芯项目的先天局限，通勤与环境问题成为不可忽视的短板。交通上，项目目前轨交便利性不足，距最近的地铁1号线万寿路站步行约2.3公里，日常通勤依赖自驾；规划中的地铁11号线二期青塔站虽距项目800米，但预计2029年才完工，短期内轨交短板难以补齐，对无车家庭不够友好。

嘉棠璟樾的面世，为渴望扎根主城核心的改善家庭，提供了十年一遇的入场机会。它以西三环的稀缺区位为根基，用国企背书、高得房率与成熟配套构建核心竞争力，精准击中改善群体对“确定性”与“品质感”的双重需求。但楼栋遮挡、噪音干扰、短期轨交短板等问题，也要求置业者做出理性权衡。对于预算充足、以自驾出行为主、追求即买即住成熟配套的高净值家庭而言，这无疑是抢占西三环价值高地的优质选项☎️【嘉棠璟樾】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【嘉棠璟樾】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）