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金隅・北京隅・海岄:

纯改善定位,105㎡起,

上车门槛更高





金隅这盘跟中建走 “差异化路线”,主打纯改善,适合预算更足的家庭:

这个项目容积率2.1,规划了13栋楼,小高产品,共计458套房源。

1. 户型更 “大”:

105-142㎡三居 / 四居,瞄准改善家庭

没有小面积,起步就是105㎡三居,还有125㎡、142㎡四居,全是大户型。

户型格局跟中建类似,但面积段更偏改善,适合家里人多、想一步到位的朋友。

2. 价格略高:

预计 8.5-9 万 /㎡,总价1000万起

因为户型更大、定位更偏高端,价格比海宸元境贵一点。

105㎡三居大概1000 万起,142㎡四居得1300万左右,适合不卡预算、追求居住尺度的改善客。

两个项目紧邻,位于四环,距离地铁廖公庄站700-800米左右。

地块北侧规划了36班九年一贯制学校,由首师大附中承办,预计在2028年竣工。

算是一个利好。



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