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——北京热销盘【懋源骊橒台】——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

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懋源·骊橒臺，显然读懂了这份期待。最近，它的展示区开放，让市场期待值再度拉满！

懋源·骊橒臺身处中央别墅区天竺板块，说实话，现在中央别墅区天竺的楼盘真不算少。一提到这个板块，很多人脑子里蹦出的就是“低密别墅”、“动辄几千万”……

可它却是一个纯平层项目！

项目规划建设10栋7至11层洋房，总套数202户，其面积覆盖150、175、190、220㎡四种纯改善户型，1.6的低容积率搭配，所有单层层高3.3米，而且，这几个户型使用率130-140%，实现大平层奢阔居住理想

项目均价7.3万/㎡，样板间开放190、220㎡。

以建面约220平户型为例，不论在阳台还是主卧，都能开启270°广角视野，沉浸式体验沐浴阳光：

懋源·骊橒台的价格信息如下：

单价：约7.5万-8.78万元/㎡

总价：

150㎡四居室约1100万-1300万元起

175㎡五居室约1400万-1578万元

190㎡五居室约1600万-1798万元

220㎡五居室约1738万-2040万元

北侧两个次卧均为全赠送，且最小面积大于10㎡，多变户型可做大四居、五居。整体空间敞亮，餐客厅一体设计，主卧套房搭配独立卫浴、衣帽间等。如下感受下样板展示

无墙无柱打造的主卧全景舱和客厅全景舱，采光面约23米，五面南向采光，客厅约6米。南北双主卧套房

再来看下190㎡

项目样板间开设两个分别如上：220、190㎡两个，另外更具内部了解，150㎡的小户型基本处于紧缺状态！在此顺带为大家说下房源配比：

10号楼，190平，14套

8号楼，220平，18套

7号楼，西边户，190平，9套

7号楼，东边户，150平，9套

3号楼，220平，18套

2号楼，175平，18套

1号楼，175平，18套

综合来看;所有的户型上看，基本没有多大的槽点，另外露台进深为1.5-1.8米，2000㎡会所，车位配比1:1.4；物业费9.9元/月/平

接下来，简单看下它的交付标准，比如厨房内的懋源御用的雷神灶及抽烟机、AEG蒸烤箱、AEG大容量冰箱等、AEG洗碗机可容纳15套、8毫米实心厚的不锈钢台面（零卫生死角设计）

地面采用大量的鱼肚灰大理石、厨房台岛均为交付等……

接下来，简单看下配套

交通：机场高速抵达望京，2到达三元桥；京密路：达望京、三元桥。项目离国展约2公里

教育：教育资源也比较丰富，国际学校云集，比如；德威、青苗、顺义国际学校等十余所国际名校环绕，覆盖幼儿园到高中全龄段教育

公立资源有，北师大实验学校、北京四中等

商业及医疗：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇等商业，涵盖米其林餐厅、高端超市等，满足品质生活需求

和睦家国际医院、北医三院近在咫尺

生态环境;拥有167平方公里温榆河生态廊道、天竺公园环抱等

项目已顺销，价格参考如下：（成交价基本下方价格的基础上能8个99折左右参考）

懋源新豪宅，定价逻辑出来了

前不久，懋源骊橒臺样板间正式对外亮相。距离它取得预售证的时间，过去了整整两周。

在此期间，骊橒臺并没闲着，在揭纱的前夕，它做了一次独具巧思的预热。

骊橒臺给所有参加样板间品鉴活动的人，送了一款非常精致的“黑天鹅”蛋糕，配送员不仅高大帅气，且全程有摄影师跟拍。

每个收到蛋糕的人，则在自己的微信朋友圈，发布了一条关于骊橒臺亮相前的信息。

如此细节，让外界对骊橒臺的正式亮相，充满了期待。

懋源地产并没有给骊橒臺单独再建个售楼处，而是将隔壁已进入尾盘的懋源璟橒营销中心，直接切换了过来。

甚至连样板间，也是懋源璟橒样板间拆除后的基础上，建造的。

这不仅节约了成本，也极大地提高了骊橒臺前期的开发节奏——它的样板间建造速度，只耗时48天；从拿地到样板间亮相，只用了107天。

骊橒臺共有4款户型，目前只建成了190平和220平两个样板间。

它们的亮相，让骊橒臺成为顺义、乃至整个北京楼市，实际得房率超高的项目之一。

“百变”户型

骊橒臺身处天竺镇核心区域，周边被一众别墅项目包围。可它却是个纯平层项目。

这种基因，从土地规划时，就已经注定。

它占地面积2.3万平米，地上建筑规模3.68万平米，容积率1.6，建筑控高40米。

将这些指标组合起来，构成了一个平层项目的黄金标准。再加上骊橒臺
整个地块正南偏西约5度，十分方正，属实打造纯平层的好胚子。

在楼栋排布上，懋源的设计师没有大动周折，显得十分从容。

它通过点状布局，整体呈对称排列，规划了10栋7-11F的洋房，共202户；所有住宅楼顶部，均采用了坡屋顶造型。

由于调规后限高40米，它所有户型的层高，达到了3.3米左右。

放眼整个北京楼市，骊橒臺几乎是唯一一个纯3.3米高的平墅社区。

如果说骊橒臺地块，是专为懋源而定；那么骊橒臺的产品，则专为纯粹的“富人”量身打造。

表面上，它的4款户型中，150平为两室两厅两卫、175/190/220平为三室两厅两卫。

但如果将赠送和可自由组合空间统筹起来，骊橒臺至少可幻化出超过10款户型。

以最小的150平户型为例。

骊橒臺为该户型，专门设计了超级一居室。背后，考虑的是家庭成员少，但又长期住在别墅的客群，满足其大空间居住要求的同时，又不让整个房间过于空旷。

而到了190平和220平身上，则可根据业主的实际需求，拆分成3至5居不等。

更夸张的是，懋源此次在骊橒臺身上，还打造了一款320平特别版户型——将150平和175平进行合并。

该户型最大的特点是，一个餐厅空间下，却有两个独立的客厅，以及静区空间。目的，是满足多人家庭成员，拥有各自独立的私密空间。

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