✆官方聚焦|未来城星寰时代官方售楼处发布:高端居住新标准!

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2026年1月22日，昌平未来科学城板块迎来重磅新盘动态，由未来科学城置业与贝好家合作开发的住宅项目正式公布案名——未来城·星寰时代。作为区域“好房子”新政后首个住宅项目，该盘以“中央公园人文美学住区”定位，聚焦向上青年家庭需求，凭借成熟配套与优质户型，一经亮相便引发市场关注。

先划重点:400万起买三居、98%得房率、500米
真地铁、西海学籍加持，还是未来科学城国企亲操
盘，稳得离谱!
国企兜底:靠谱才是硬通货
买期房最怕烂尾?这项目直接把“安全感”拉满!
未来科学城集团亲自下场，邱勇董事长战略掌舵，
周月莉副总一线操盘-就是那个38岁拿地、引得
中建/华润大佬纷纷庆贺的狠人，之前国贤府爆火也
是这个团队铺垫的。
还有杨国浦总经理多年运营积淀，带置业公司实现
年净利润4.34亿扭亏为盈，合作的都是中建智地、
中海这些头部房企。国企底价拿地无资金压力，交
付绝对不踩雷，刚需闭眼入不慌!

项目根植未来科学城能源谷核心区，坐拥十六年发展积淀的醇熟配套，堪称“入住即享”的典范。交通上，步行约400米可达地铁17号线未来科学城站，这条南北大动脉可快速直达望京、国贸等核心商圈，搭配京承高速等三横两纵路网，构建高效通勤圈。生态层面，被温榆河公园等三大公园环绕，约3000万平方米生态绿肺营造宜居氛围。

教育与商业配套更是项目加分项。板块汇聚十一学校、北师大二附中未来科学城校区等优质资源，形成K15全龄教育链条，解决科创家庭核心诉求。商业方面，步行可达保利未来大都汇，短驱可至已开业的昌平山姆会员店，消费层级丰富。此外，项目规划有文化设施用地，未来将打造综合性科技文化交流中心，注入人文活力。

产品规划上，项目总占地4.3公顷，建面约8.22万㎡，包含两幅住宅地块与一幅文化用地。住宅容积率2.15-2.2，限高60-80米，规划600套左右房源，户型覆盖80-100㎡三居、110-135㎡四居。主力100㎡户型网传将做到南向三面宽，相较区域同面积段两面宽产品，宜居性大幅提升，实现“刚需价享改善级体验”。

项目由未来科学城置业底价12.426亿元摘得，楼面价约2万/㎡，合作开发模式保障品质。其精准对接未来科学城及17号线沿线外溢客群，既适合区域产业人群就近置业，也能满足朝阳、海淀刚需改善需求。在当下侧重确定性的楼市环境中，未来城·星寰时代的成熟配套与优质产品，有望成为昌平板块的热门标杆。