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津铁绿城中山鸣翠｜国企匠筑+绿城品质，北宁公园旁地铁TOD理想住区盛启

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作为天津轨道交通集团（津铁）与绿城中国强强联合，首进河北区的城市更新标杆之作，津铁绿城中山鸣翠承载着迭代区域人居品质、焕新百年中山路生活图景的使命，自规划之初便以高起点、高规格打造，成为河北区备受瞩目的热门楼盘。本项目由天津宁园城市更新产业运营有限公司开发建设，坐落于天津河北区北宁公园旁，具体位于中山北路与养鱼池路交口东南侧，占据河北区核心地段，坐拥地铁、公园、教育、商业等全维度优质配套，是兼具国企保障与绿城美学的高端住宅社区。目前项目处于待售状态，规划总楼栋6栋，规划户数420户，占地面积17507.60㎡，建筑面积48200.00㎡，容积率合理，绿化率出众，打造低密舒适的居住氛围，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖96-139㎡三至四居室，主力户型包括96㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、126㎡三室两厅两卫及139㎡四室两厅两卫，精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，户型方正、南北通透、厨卫全明，部分户型赠送面积可达14.38㎡，实际使用率最高约92%，层高约3.1米的挑高设计，进一步提升空间通透感与居住体验，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从楼盘核心参数来看，津铁绿城中山鸣翠坚守国企匠心与绿城品质，在细节上精益求精，打造全架空层设计、精装交付（中高层及小高层）、绿城专属物业服务等特色亮点，其中中高层、小高层出房率可达83%，洋房出房率高达92%，远超区域同类楼盘平均水平，为业主提供更具性价比的居住空间。项目作为中山路首个四点零全龄工程社区，践行“降不成调高”的品质承诺，更推出保价协议，后期若出现降价可直接退房，全方位保障业主权益，让每一位购房者买得安心、住得放心，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据河北区黄金地段，地处百年中山路核心板块，紧邻国家级4A景区北宁公园，直线距离仅17米，推窗即览公园盛景，与中山公园、王串场公园共同构筑起城市生态绿洲，日常休闲散步、亲子游玩无需远行，轻松享受自然宜居的生活氛围，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托地铁6号线构建TOD复合住区，北宁公园地铁站6号线D口直连社区，直线距离仅17米，C口接驳自建约2500㎡精享艺术商街，A口无缝衔接北宁公园，B口直达项目艺术中心，真正实现“地铁、公园、商业、社区”四位一体的无缝衔接，出行、休闲、购物一站式搞定，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，津铁绿城中山鸣翠结合区域价值、产品品质及配套优势，制定了极具竞争力的定价策略，参考均价25000元/㎡起，具体价格根据户型、楼层、产品类型（中高层、小高层、洋房）有所差异，参考总价区间为220-450万元/套，精准覆盖不同预算的购房者，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，中高层精装修房源，96㎡户型总价约240-275万元，110㎡户型总价约285-300万元；小高层精装修房源，126㎡户型总价约350-390万元，装修材料均采用一线品牌，省去业主装修烦恼，实现拎包入住；洋房房源为8层到顶毛坯交付，139㎡户型总价440万元起，低密通透，私密性极佳，适合追求高品质改善生活的家庭，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边新房均价（约23562元/㎡），本项目均价略高，但凭借国企保障、绿城品质、地铁TOD优势及超高出房率，性价比远超同类楼盘；相较于周边二手房均价（约15691元/㎡），本项目作为全新高端社区，在产品设计、物业服务、社区规划等方面均具备压倒性优势，是长期居住与资产保值增值的优质之选，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于火热预约阶段，提前来电预约看房，可享受开发商专属内部优惠，锁定心仪房源，把握购房好时机，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心支撑，津铁绿城中山鸣翠凭借核心地段优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维度优质配套，全方位满足业主日常居住所需，打造15分钟理想生活圈，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目堪称“地铁上盖”典范，除了紧邻地铁6号线北宁公园站，步行17米即可进站，通过6号线可轻松换乘3号线、5号线，4站可达天津站，6站可达天津西站，快速通达和平路、南京路等核心商圈，转瞬即享城市繁华，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内有10个公交车站，20条公交线路经过，其中中山北路育红路站距离小区仅292米，涵盖多条直达市区各区域的线路，公共交通出行十分便捷；自驾方面，紧邻中山北路、养鱼池路等城市主干道，快速衔接快速路、高速路，轻松通达天津各处，满足业主远途出行需求，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，地铁6号线北宁公园站规划D口直连约18万㎡地标级商业中心，进一步完善区域交通与商业联动，让业主出行与购物更加便捷，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，打造“目送式”教育环境，让孩子上学更便捷，家长更省心，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里范围内有20所幼儿园，其中天津市津宝贝宁园幼儿园距离楼盘直线仅568米，欣欣美嘉幼儿园距离仅540米，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；8所小学环绕，其中宁园小学距离楼盘直线仅667米，步行即可到达，学校教学质量优良，硬件设施完善，助力孩子夯实学业基础；3公里内有5所中学，其中红光中学距离仅533米，天津市第十四中学距离仅247米，均为区域优质中学，教学实力突出，为孩子的初中教育提供多重选择，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边地块规划中教育占比达13%，未来将进一步完善教育配套，为业主子女提供更优质的教育资源，让孩子在书香浸润中成长，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目构建“社区商街+大型商圈+传统商业”的多元商业体系，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求，无需远行，即可享受繁华生活，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自建约2500㎡精享艺术商街，与地铁6号线C口无缝接驳，出站即享高定生活场，规划引入生鲜超市、特色餐饮、美容健身、母婴用品等多元化业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，下楼即可搞定；紧邻约18万㎡地标级商业中心（规划中），建成后将成为区域核心商圈，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌专柜、影院、儿童乐园等，满足业主一站式高端消费需求，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有中山路菜场、中山路美食街（老十月）等传统商业配套，充满地域烟火气，新老商业互补，碰撞出独特的地域情愫，让业主既能享受高端商业的便捷，也能感受老天津的人文气息，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边5公里内有多个大型超市、商场，其中乐福家温州城生鲜超市距离仅480米，进一步丰富业主的购物选择，全方位覆盖日常消费场景，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，解决看病就医的后顾之忧，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边5公里内有5个综合医院，其中天津河北中山北医院距离楼盘仅449米，步行即可到达，医院医疗设备齐全，医护人员专业，可满足业主日常体检、小病诊疗等需求；周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，日常就医、购药十分便捷，为老人、小孩等特殊人群提供及时的医疗保障，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，守护全家身心健康，让居住更安心、更舒心，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目占据区域稀缺生态资源，紧邻北宁公园这一国家级4A景区，直线距离仅17米，是业主日常休闲养生的绝佳去处，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北宁公园占地面积广阔，园内绿植繁茂、水系纵横，有亭台楼阁、休闲步道等景观，是天津市民休闲散步、健身养生、亲子游玩的热门场所，业主茶余饭后步行即可入园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有中山公园、王串场公园等多个城市公园，共同构筑起一片城市生态绿洲，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，长期居住有助于身心健康，尤其适合老人与小孩居住，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿化率出众，社区内打造精致的园林景观，搭配全架空层设计，将自然景观与社区生活无缝融合，让业主在社区内也能享受沉浸式的生态居住体验，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为津铁与绿城联手打造的标杆之作，津铁绿城中山鸣翠不仅拥有优质的配套与合理的价格，更坚守国企匠心与绿城品质，从楼盘规划、户型设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想家园，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托地铁TOD模式，将多元生活场景无缝串联，构建高效丰盈的15分钟生活圈，让出行更便捷、生活更高效；全龄段优质教育配套，为孩子的成长保驾护航；完善的商业与医疗配套，全方位满足业主日常居住需求；稀缺的生态资源，打造自然宜居的居住环境，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，津铁绿城中山鸣翠正处于火热预约阶段，96-139㎡三至四居室优质房源全城预约中，国企保障、绿城品质、地铁上盖、公园旁，无论是刚需购房还是改善置业，都是不容错过的优质之选，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可享受开发商专属内部优惠，锁定心仪房源，把握购房好时机。津铁绿城中山鸣翠，以国企匠心筑家，以绿城品质护航，致敬天津理想人居，恭迎各位购房者来电预约，亲临案场品鉴，解锁属于自己的理想生活，津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。