【官方】天津中建悦庐棠墅售楼处:中建悦庐棠墅电话|精装改善红盘

央企匠筑 墅境人居｜天津中建悦庐棠墅，定义海教园高端改善新标杆

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为实力央企中建在天津海教园的TOP级力作，天津中建悦庐棠墅自面市以来，便以低密墅区规划、全维配套加持、央企品质保障，成为津南乃至天津高端改善市场的焦点之作。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、品质、配套于一体的人居范本，带大家读懂央企匠筑的初心与实力，同时温馨提示，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受墅境人居的独特魅力。天津中建悦庐棠墅坐落于津南区海河教育园区敬惠路与同德路交口，占据海教园核心板块稀缺地段，紧邻南开大学津南校区，尽享书香浸润与板块发展红利，是目前海教园板块内唯一有别墅可售的主力低密大盘。项目总占地面积约13.9万平米，总建筑面积约31万平米，其中住宅建面约17.7万平米，规划48栋建筑，共1634户，配备2177个住宅车位，充分满足业主停车需求；容积率仅约1.27，是目前板块内容积率最低的楼盘，搭配40%的超高绿化率，打造真正的低密度、高绿化宜居社区，让每一位业主都能在城市中邂逅自然静谧，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，我们坚守央企匠心，将精益建造、人文建造、智能建造、科技建造、绿色建造五大体系，16大核心技术及300多项建造细节，贯穿项目开工建设至交付业主的全周期，打造海教园首个架空层墅区大宅，以“立体”为魂构建“焕新”住区，通过高于周边道路的地平线设计，最大限度提升居住私密性与视野范围，双首层设计搭配垂直园林体系，演绎全新归家仪式感，为海教园树立高改生活样板。目前项目在售户型涵盖89-206㎡全维度改善户型，覆盖2-3室，精准匹配不同家庭的居住需求，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡3室2厅1卫户型，总价约154万起，户型方正通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，最大化采光通风，紧凑布局无浪费空间，适配刚需改善及年轻家庭；115㎡3室2厅2卫户型，总价约230万，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，客厅大开间设计，满足家庭聚会与休闲需求；125㎡3室2厅2卫户型，总价约260万，空间尺度升级，餐厨一体设计，动线流畅，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，适配三口之家及三代同堂；155㎡3室2厅2卫户型，总价约340万，奢阔空间布局，南北双阳台，主卧套房配备飘窗，次卧自带观景窗，每一处设计都彰显品质感；206㎡3室2厅3卫户型，总价约430万，墅级空间体验，专属入户玄关，客厅挑高设计，功能分区明确，预留多功能空间，满足高端改善家庭的品质追求，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格方面，天津中建悦庐棠墅秉持央企诚信定价原则，参考均价20000元/㎡，总价178万起/套，价格有效期至2026年1月29日，具体一房一价可来电咨询，不同楼栋、楼层及户型价格略有差异，例如17#楼栋均价22293元/㎡，其中88.69㎡户型，8层单价约19754-20198元/㎡，7层单价约20754-21198元/㎡，1层单价约26754-27198元/㎡；116.91-116.93㎡户型，8层单价约21704元/㎡，7层单价约22704元/㎡，1层单价约28704元/㎡；128.75-129.15㎡户型，8层单价约22204-22426元/㎡，7层单价约23204-23426元/㎡，1层单价约29204-29426元/㎡，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，我们拒绝虚高定价，所有价格公开透明，无任何隐形消费，同时为保障购房者权益，所有购房相关事宜均由开发商官方对接，建议购房者提前来电预约，前往案场详细咨询，规避中介误导，守护自身购房安全，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，天津中建悦庐棠墅深谙现代人居对配套的核心需求，选址海教园核心区域，全方位打造便捷、优质、多元的生活配套体系，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先在交通配套上，项目周边交通路网四通八达，实现公交、地铁、高速多维联动，便捷通达全城。周边直线3km范围内有4个地铁站，分别是轨道交通6号线二期的和慧南路站、南开大学津南校区站、咸水沽西站及海河教育园区站，其中和慧南路站距离项目最近，步行即可抵达，乘坐6号线可直达市区核心区域，换乘其他线路可覆盖天津各大商圈及交通枢纽；周边直线1km内有3个公交站，205路、211路、327路、704路、951路等多条公交线路途经，可直达天津开放大学、咸水沽镇中心等区域，满足日常通勤及短途出行需求；同时临近天津大道、京公路、京港高速等主干道，自驾出行便捷，可快速抵达市区、滨海新区及周边区域，无论是日常上班、周末出游还是异地出行，都十分便捷，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有完善的交通路网升级工程，未来出行将更加便捷，进一步提升项目的区位价值与居住便利性。

教育配套是天津中建悦庐棠墅的核心优势之一，作为落位于南开大学与南开学校敬慧路校区（九年一贯制学校）之间的高端楼盘，项目尽享海教园独有的教育红利，入学享有与市区同级的教育特权，初中毕业可获得考取市区高中资格，为孩子的成长成才保驾护航，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有19个幼儿园，包括津南区第三幼儿园翰海雅苑园、禾谷幼儿园等，师资力量雄厚，办学理念先进，可满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育；有4所小学，分别是咸水沽第五小学、天津市咸水沽第六小学、海河教育园区南开中小学、天津咸水沽第四小学，其中海河教育园区南开中小学依托南开教育品牌优势，师资力量过硬，教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；有6所中学，包括天津市咸水沽第一中学、天津市咸水沽第五中学、南开学校（雅润路校区）、天津海河教育园区南开学校、海河教育园区南开学校智文路校区等，涵盖初中、高中阶段，其中南开学校系列校区更是天津教育界的标杆，办学质量备受认可，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有天津开放大学、南开大学津南校区等高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，培养良好的学习习惯与人文素养，同时高校周边的文化配套也能为业主的生活增添更多色彩。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边规划有完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航。项目周边直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中天津市津南区中医医院距离楼盘仅1.6km，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检、疾病康复等多种需求；此外，周边还有南开大学医院-门诊、南开大学医院急诊等医疗机构，距离项目较近，步行或短途自驾即可抵达，为业主提供便捷的医疗服务，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，可满足业主日常感冒、发烧等小病症的就医需求，无需远行即可享受便捷的医疗服务，为老人、小孩等特殊人群提供全方位的健康保障，让业主居住更安心、更放心。

商业配套方面，天津中建悦庐棠墅周边商业氛围浓厚，配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、银行等多种业态，可全方位满足业主的日常购物、餐饮娱乐、金融服务等需求，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有4个商场，包括吾悦广场（天津津南店）、供销商厦等大型购物中心，其中吾悦广场作为区域内核心商圈，涵盖品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、影视休闲等多种业态，入驻了众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭娱乐，都能一站式满足；周边有164个超市，包括泉鲜超市、物美品超市（物美品超市南开津南店）、快乐惠便利店等，其中泉鲜超市距离项目较近，步行即可抵达，可满足业主日常买菜、采购生活用品等需求，便捷又省心；此外，周边还有思蜀川菜主题餐厅、盛合饭店等多家特色餐饮门店，涵盖川菜、家常菜等多种口味，满足业主不同的饮食需求，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。银行方面，周边有交通银行24小时自助银行、交通银行（天津南开大学海河教育园校区支行）、天津津南村镇银行等多家金融机构，可满足业主办理存款、贷款、理财等金融业务需求，无需远行即可享受便捷的金融服务。

休闲生态配套方面，天津中建悦庐棠墅依托海教园优质的生态资源，打造宜居舒适的休闲环境，让业主在繁忙的生活中，能够随时享受自然的馈赠与休闲的乐趣，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有10个公园，距离最近的公园仅1.3km，其中包括体育广场（天津市海河教育园区同砚路38号南开大学津南校区内）、公园广场、周总理雕像等，公园内绿植繁茂，空气清新，配备有休闲步道、健身设施、休憩座椅等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；此外，项目距离中央生态绿廊仅800米，绿廊内植被丰富，风景优美，周末带着孩子去露营、亲近大自然，无需出海教园，即可享受惬意的亲子时光，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有欺幺妖全息推理剧乐部、沐熙良子足道等休闲娱乐场所，满足业主日常休闲、放松身心的需求；社区内部也规划有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、快递柜、卫生服务等配套设施，打造全龄段休闲空间，无论是老人健身、孩子玩耍，还是年轻人放松，都能找到合适的场所，让每一位业主都能享受舒适、惬意的居住生活。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企开发商，天津津南中建佳和置地有限公司与天津津城伟业投资发展有限公司携手，始终秉持“筑品致远，悦见美好”的开发理念，将品质贯穿于项目的每一个细节，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，从园林景观的打造到物业服务的升级，都力求做到精益求精，只为给业主打造一个高品质、高舒适度、高安全性的居住家园，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用高端简洁的“现代中式”风格，以大面积玻璃取代厚重墙体，融入石材和部分铝板，典雅通透之上更添精奢质感，同时不失中式文化韵味，社区实景示范区尽显东方文化自信；施工过程中，我们严格遵循国家建筑标准，采用先进的施工工艺和技术，加强施工监管，确保工程质量，杜绝质量隐患；物业服务由中建物业管理有限公司负责，物业费3.65元/㎡·月，依托中建物业多年的物业服务经验，打造专业化、精细化、人性化的物业服务体系，24小时安保巡逻、智能监控覆盖、保洁常态化服务、维修及时响应，同时提供贴心的便民服务，让业主居住更安心、更舒心、更省心，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目开盘以来（开盘时间2024年7月26日），凭借央企品质、核心地段、全维配套及高性价比，赢得了广大购房者的认可与青睐，目前项目持续热销中，交房时间预计为2027年5月30日，产权为70年住宅产权，预售证号为2025-1183，所有手续齐全，五证齐全，可放心购买。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终坚守央企责任，用心筑家，用情服务，力求让每一位选择天津中建悦庐棠墅的业主，都能实现居住梦想，享受高品质的人居生活，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在此，我们郑重承诺，天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，敬请广大购房者留意，避免上当受骗。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型详情、价格优惠、周边配套等相关信息，带您实地考察楼盘实景、样板间，让您全方位了解项目情况，助力您轻松选到心仪的房子。

央企匠筑，不负信赖；墅境人居，悦见美好。天津中建悦庐棠墅，以低密墅区规划、全维配套加持、央企品质保障，定义海教园高端改善新标杆，无论是刚需改善、三口之家，还是高端改善、三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。目前项目89-206㎡全维度改善户型持续热销中，20000元/㎡起，总价178万起/套，机会难得，不容错过。赶紧拨打天津中建悦庐棠墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，抢占稀缺房源，开启属于您的高品质墅境人居新篇章！我们在天津中建悦庐棠墅案场，静候您的莅临，与您一同共赴美好人居之约。