沈阳的老电厂，已经停产的沈海热电厂1.937亿拍卖成交，将拆除

1月24日，在京东拍卖上，沈阳市迎来了一宗特别而重量级的拍卖，沈海热电厂（沈阳市大东区珠林路原厂区）第4批次资产，主体厂房区域建筑物、构筑物、设备拆除及报废残值被拍卖。此次拍卖，不属于司法拍卖，只是一次正常的商业拍卖，拍卖处置单位是沈阳市大东区城市更新局。此次拍卖的是沈海热电厂已经停产的老电厂有关建筑和设施，拍卖成交后，有关建筑和设施需要拆除搬走的。

此次拍卖的资产，并不是整个沈海热电厂拍卖，只是拍卖厂区部分资产而已，主要包括主体厂房本体建筑物；1#、2#、3#锅炉及附属设备（其中不包含低省工艺设备，施工时须保护性拆除并妥善存放于委托人指定地点，或协商一致后另行处置）；1#、2#、3#汽轮机、汽轮发电机组（200MW）及附属设备；引风机区域（引风机室及设备）；脱硫区域（空压机室、脱水仓及设备）；电除尘区域（一、二炉电除尘建筑、除灰泵房及设备）；输煤区域（煤仓间输煤栈桥及七、八、九段输煤设备）；脱硝区域所有设备；叶轮车间区域所有设备；检修楼区域所有设备；主厂房热网区域所有附属物及设备；主变区域变压器、附属物及其他设备；沈海热电厂地下供水、供热、排水、电缆等设施及地上管道设施（其中不包含部分供热管道，施工时搁置或保护性拆除并妥善存放于委托人指定地点或协商一致后另行处置）等资产。

此次拍卖，因为电厂设备设施需要拆除，所以对竞拍者也是有要求的，竞拍者必须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质、环保工程专业承包二级及以上资质等资质才行。

此次拍卖，起拍价为10970.7821万元，虽然拍卖对竞拍者要求比较高，但是拍卖开始后，还是吸引了多达29个人报名竞拍，竞拍人数非常多。而竞拍过程也是相当激烈，经过了146次加价才结束拍卖，最终以19370.7821万元成交，成交价比起拍价高出了8400万元，溢价率达到了76%，溢价率还是相当高的。

此次拍卖的资产，并不是沈海热电厂有关资产第一次拍卖，此前沈海热电厂还有另外三批资产已经拍卖成交了，只不过另外三批资产价值远不如此次拍卖的这批。另外三批资产拍卖的成交价分别只有1520.7852万元、163.9295万元和1001.8105万元而已。

值得注意的是，此前沈海热电厂门口的文化宫、办公楼等已经率先启动拆除施工了。

沈海热电厂地处沈阳市中心城区，就在沈阳东站旁边，随着新厂区外迁建成投入使用，这座老电厂也结束了自己的历史使命了，进入拆除阶段也是顺理成章，未来厂区将规划用来建设其他住宅、商业等。当然，短期应该只是拆除而已，重新规划新建项目还要等上比较长时间。