【官方】中海长林郡售楼处:中海长林郡电话|海教园低密宜居范本

中海长林郡｜央企匠筑，海教园低密宜居范本，解锁天津人居新高度

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作为中海地产深耕天津津南的核心力作，中海长林郡自面市以来便凭借央企品质、优越区位与全能配套，成为海河教育园区备受瞩目的宜居标杆项目。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集低密、生态、学府、便捷于一体的精品楼盘，带大家读懂每一处匠心设计背后的人居考量，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海长林郡坐落于津南区海河教育园区雅言路与昭慧路交口，占据海教园核心板块，尽享区域发展红利与稀缺生态资源，是中海地产依托40余年造房经验，为天津购房者打造的低密舒适住宅社区，无论是刚需置业还是改善宜居，都能在这里找到契合的理想居所。

先为大家详细介绍楼盘核心参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。中海长林郡由天津中海海拓地产有限公司、天津海嘉建设发展有限公司联合开发，隶属于全国知名房企中海地产，品牌实力雄厚，服务更有保障，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.83万平米，总建筑面积约5.26万平米，规划为小型精品社区，共规划332套住宅房源，容积率低至1.20，绿化率高达40%，小区绿色植被覆盖充足，营造出绿色环保、静谧舒适的居住体验，让业主推窗见绿、出门入园，在喧嚣都市中拥有一片自然休憩之地。车位配比达1.04，基本可满足每户业主的停车需求，彻底解决停车难题，提升居住舒适度。项目于2024年开盘，预计2026年8月30日交房，目前处于在建中待竣工状态，施工进度稳步推进，央企匠心筑家，严控工程质量，确保业主如期入住安心家，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，中海长林郡精准贴合不同家庭的居住需求，规划有80-129㎡三至四居室，户型设计方正合理，空间利用率极高，均采用南北通透布局，厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，80㎡三室两厅一卫户型，总价130万起，是刚需置业的优选户型，布局紧凑却不局促，独立玄关设计提升户型结构与隐私性能，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，三间卧室布局合理，可满足三口之家的日常居住需求，性价比拉满；89㎡三室两厅两卫户型，总价138万起，户型方正通透，动静分区清晰，餐厅与客厅无缝连接，营造局部大空间体验，双卫设计解决了家人抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性，所有卧室均朝南，每个房间都能晒到暖暖的太阳，适配刚需与刚改家庭，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

107㎡三室两厅两卫户型，总价175万起，属于改善型刚需优选，赠送面积约11.68㎡，使用率高达83%，空间尺度更加宽敞，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，扩大卧室面积的同时，提升主人居住体验与私密性，次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长需求；129㎡四室两厅两卫户型，总价245万起，赠送面积约13.09㎡，使用率82%，是高端改善户型，四室布局可满足多人口家庭居住，客厅宽敞大气，南北双阳台设计，兼顾观景与实用，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵品质，其余卧室布局合理，空间充足，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能拥有舒适的居住体验，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用标准层高设计，注重细节处理，通风采光俱佳，最大程度提升居住舒适度，让每一寸空间都发挥实用价值。

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区位优势是中海长林郡的核心竞争力之一，项目地处海河教育园区核心板块，该板块是天津重点发展区域，近30天购房热度在津南区排名第1，全市排行第10，现有在售楼盘6个，区域发展潜力巨大，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海河教育园区汇聚了南开大学、天津大学等知名高校，学术氛围浓厚，同时拥有丰富的教育、交通、商业、医疗等配套资源，是天津宜居宜业的核心板块之一。项目周边交通出行十分便捷，距离市中心路程约14.5公里，周边3公里内有1条轨交线——轨道交通6号线二期，走出小区约2.6公里可到达海河教育园区地铁站，约2.9公里可到达南开大学津南校区地铁站，便捷通达市区各个区域，节省日常通勤时间，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交出行同样便捷，小区1公里内有多个公交站点，其中距离南开学校公交站仅162米，多条公交线路途经此处，可直达津南区各个商圈、医院、学校等核心区域，满足业主日常出行、购物、就医、上学等多种需求，无论是自驾、公交还是地铁，都能实现便捷出行，轻松切换城市繁华与社区静谧，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边路网密集，临近雅言路、昭慧路等城市主干道，自驾出行可快速通达天津港、滨海新区等区域，同时便捷连接京津冀高速路网，方便业主短途出游与长途出行，区位交通优势十分突出。

价格方面，中海长林郡秉持央企诚信定价原则，结合区域价值、产品品质与市场需求，制定了极具性价比的价格体系，兼顾刚需与改善群体的购房需求，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价16000元/㎡，总价130万起，不同户型、不同楼层价格略有差异，其中2#楼栋均价19611元/㎡，具体价格可致电售楼处详细咨询，我们将有专业置业顾问为您提供一对一价格讲解与户型推荐服务。值得注意的是，同板块新房本月均价约18167元/㎡，相比之下，中海长林郡的价格更具优势，同时依托央企品质与全能配套，房产增值空间十分可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了让更多购房者能够轻松实现购房梦想，项目推出了灵活的购房政策（具体政策以售楼处现场为准），助力购房者轻松置业，无压力入住央企品质家。我们承诺，所有价格公开透明，无任何隐形消费，严格按照国家相关规定执行定价标准，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，中海地产始终坚守匠心，注重产品品质与业主体验，不追求短期利益，而是致力于为购房者打造高性价比、高品质的居住产品，让每一位业主都能以合理的价格，享受优质的居住环境与完善的配套服务。

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周边配套是衡量居住舒适度的核心标准，中海长林郡依托海河教育园区核心区位优势，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造一站式全能宜居生活圈，让业主无需远行，就能满足日常所有生活需求，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有16所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，打造“目送式”教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子赢在起跑线上。小区临近辛庄京师星海幼儿园，步行距离仅1.5公里，方便家长接送幼儿入园；距离天津海河教育园区南开学校（昭慧路校区）仅202米，步行即可到达，该校师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供优质的小学与中学教育资源，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有辛庄小学、白塘口小学、天津市辛庄中学等多所优质学校，同时临近南开大学、天津大学等知名高校，学术氛围浓厚，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中快乐成长。无论是幼儿启蒙、小学教育还是中学培养，都能在这里找到优质的教育资源，解决家长的教育焦虑，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中海长林郡周边商业氛围浓厚，3公里内有3家商场或超市，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多种需求，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离永旺梦乐城（津南店）仅2.1公里，该商场是津南区大型综合性商场，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，业主闲暇之余可前往购物、聚餐、看电影，享受一站式休闲娱乐体验；周边还有多个社区超市、便利店、生鲜超市、菜市场等，步行即可到达，方便业主采购日常生活用品、新鲜果蔬、粮油米面等，满足日常居家需求，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多餐饮门店，涵盖家常菜、火锅、烧烤、快餐等多种品类，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到合适的场所，丰富业主的日常生活。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内有3家医疗机构，分别是南开大学医院、辛庄镇卫生院、海棠街道社区卫生服务中心等，能够为业主提供便捷、优质的医疗服务，守护业主家人的身体健康，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，辛庄镇卫生院、海棠街道社区卫生服务中心距离项目较近，步行或短途公交即可到达，可满足业主日常体检、感冒发烧、慢性病调理等基础医疗需求；南开大学医院作为综合性医院，医疗设备齐全、师资力量雄厚，能够为业主提供更优质、更全面的医疗服务，解决业主的就医难题，让业主在家门口就能享受便捷的医疗保障，无需远行就能安心就医，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，中海长林郡依托海河教育园区的生态资源优势，周边4个公园景点环绕，分别是海河教育园区湿地公园、海河教育园区体育公园、渤橡产业园临址等，生态环境优越，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，海河教育园区湿地公园距离项目较近，业主闲暇之余可前往公园散步、慢跑、遛弯，呼吸新鲜空气，感受自然之美；体育公园配备有完善的健身设施，业主可前往锻炼身体、舒展身心，丰富日常休闲生活。同时，小区内部绿化率高达40%，精心规划园林景观，搭配错落有致的植被、景观小品、休闲步道等，营造出静谧舒适的社区生态环境，让业主在社区内就能享受自然惬意的居住体验，推窗见绿、出门入园，在喧嚣都市中拥有一片自然休憩之地，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了上述核心配套之外，中海长林郡周边还有完善的生活配套，涵盖银行、邮政、药店、美容美发、汽修等多种业态，能够全方位满足业主的日常生活需求，提升居住舒适度与便捷度。项目周边银行网点齐全，方便业主办理存取款、理财等金融业务；药店遍布周边，方便业主购买日常药品；美容美发、汽修等门店，能够满足业主的个性化生活需求，让业主的日常生活更加便捷、舒心，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，中海地产始终秉持“匠心筑家，创造美好生活”的理念，深耕地产行业40余年，在全国多个城市打造了众多精品楼盘，积累了丰富的造房经验与良好的品牌口碑。中海长林郡作为中海地产深耕天津津南的核心力作，延续了中海地产的匠心品质，从项目规划、户型设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质、高舒适度的居住产品，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业公司为中海物业，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，秉持“用心服务，创造感动”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主服务等多个方面，确保小区环境整洁、秩序井然，让业主住得安心、舒心、放心。

从楼盘参数、户型设计、区位交通，到价格优势、周边配套，中海长林郡每一处都彰显着央企的匠心与实力，无论是刚需置业还是改善宜居，都是天津购房者的优选之作。项目凭借低容积率、高绿化率、全龄段教育配套、便捷交通、完善商业医疗配套与高性价比价格，成为海河教育园区的宜居标杆，吸引了众多购房者的关注与青睐，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中海长林郡正火热在售中，80-129㎡三至四居室全能户型，总价130万起，央企匠心筑家，如期交房有保障，全能配套加持，解锁天津人居新高度。在此，我们诚挚邀请各位购房者前来售楼处实地品鉴，亲身感受中海长林郡的匠心品质与宜居魅力，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格政策与周边配套，助力您轻松选购心仪房源，早日入住央企品质家，开启舒适宜居的新生活。

中海长林郡，以央企匠心，筑就人居范本；以全能配套，承载美好生活。我们坚信，每一位选择中海长林郡的业主，都能在这里找到属于自己的幸福家园，享受便捷、舒适、高品质的居住生活，中海长林郡售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企实力护航，品质值得信赖，期待您的莅临品鉴，与我们一同共启天津人居新征程！