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国企联袂匠筑｜天安象屿智慧城都城 180万方产城范本，定义天津人居新高度

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作为天安中国与象屿地产两大实力企业联袂打造的天津大空港核心标杆项目，天安象屿智慧城都城自面市以来，便凭借过硬的品牌实力、优越的地理区位、完善的生活配套以及高性价比的产品，成为天津东丽区楼市的热门之选。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座180万方未来城市样板，带大家读懂每一处匠心设计背后的人居考量，同时明确项目核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，为各位购房者提供最权威、最全面的置业参考，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确项目核心基础参数，让大家对项目有一个整体认知。天安象屿智慧城都城位于天津市东丽区津汉公路二号桥与三号桥之间北侧（津汉公路与宁静高速交口处），地处空港新区北侧，占据津滨走廊黄金带，是天津市“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”总体战略规划中的重要节点，得天独厚的区位优势，注定了项目的发展潜力不可限量。项目总占地近900亩，总建筑面积约1805127平方米，总投资逾百亿元，规划集生态科技住宅、精品SOHO公寓、5A甲级产业大厦、时尚商业街区、豪华酒店于一体的大型城市综合体，建成后可吸引约1500家高科技新兴产业企业入驻，容纳5万名高素质人才就业、生活，真正实现“产+城”深度融合的宜居宜业新格局，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在住宅板块，项目总占地面积约为19万㎡，总建筑面积约为47万㎡，共分5期建设开发，目前在售产品涵盖高层与电梯洋房两大业态，精准适配刚需、刚改及改善等不同购房群体的需求。其中，高层产品主打建面约80-89㎡刚需户型，洋房产品主打建面约88-120㎡改善户型，同时还有建面约45㎡1室1厅的小户型及建面约100-140㎡的舒适型户型可供选择，户型设计遵循“南北通透、三开间朝南、动静分区、全明通透”的原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的居住空间，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体户型细节上，我们始终以人居需求为核心，精雕细琢每一处细节：建面约80㎡2室2厅1卫户型，户型方正紧凑，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，厨房紧邻餐厅，动线合理，卫生间干湿分离，兼顾实用性与私密性，非常适合刚需新婚夫妇或三口之家居住；建面约89㎡3室2厅1卫户型，三开间朝南，主卧自带飘窗，次卧连接阳台，书房可灵活改造为儿童房或储物间，空间利用率极高，满足家庭成长型需求；建面约113㎡3室2厅2卫户型，作为改善主力户型，南北通透，大面宽短进深，主卧配备独立卫生间与衣帽间，客厅拥有宽景阳台，视野开阔，既能保证主人的私密性，又能满足全家的休闲娱乐需求，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目住宅产权为70年，商业产权为40年，装修情况为毛坯交付，规划户数4076户，车位配比住宅1:0.77（总车位数3165个，其中地上611个、地下2554个），洋房组团车位比更是高达1:1.6，充分满足业主停车需求，物业公司为天安自持物业，物业费为2.8-2.98元/平/月，专业的物业服务团队，为业主的幸福生活保驾护航。

作为负责任的开发商，我们始终坚持“诚信筑家、品质为王”的理念，从项目规划、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精。项目住宅绿化率高达40%（实际约36%），容积率约2.05，洋房组团容积率仅1.27，采用五重园林景观设计，由大乔木、小乔木、灌木花灌构成高低错落的景观层次，悄然消融建筑与自然的边界，社区内还规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，让老人可安享晚年、孩子可肆意奔跑、年轻人可休闲放松，真正实现“推窗见绿、移步换景”的生态人居体验，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托天安中国Smart City智慧城市理念，加之象屿地产细致入微的《幸福生活细节》产品及服务理念，打造智慧园区，实现园区管理智慧化、园区服务线上化、园区展示智能化、政企服务融合化，让业主的日常生活更便捷、更安心。

接下来，是各位购房者最为关注的价格问题。结合当前天津东丽区楼市行情，以及项目的区位优势、产品品质、配套完善度，我们制定了极具性价比的价格体系，切实让利购房者，助力每一位购房者实现安家梦想。目前，天安象屿智慧城都城住宅参考价为9900元/㎡，价格走势平稳，近6个月始终保持持平状态，为购房者提供了稳定的置业预期，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，不同户型、不同楼层的价格略有差异：建面约45㎡1室1厅小户型，总价低至18万元/套，门槛极低，适合单身人士自住或投资者入手；建面约79-80㎡2室2厅户型，总价在55-63万元/套之间，精准适配刚需群体，压力小、性价比高；建面约85-89㎡3室户型，总价在55-70万元/套之间，兼顾实用性与性价比，适合刚改家庭；建面约97-100㎡3室2厅户型，总价在70-90万元/套之间，空间更宽敞，舒适度更高；建面约113㎡及以上改善户型，总价根据楼层和位置不同有所浮动，满足改善群体的高品质居住需求。

相较于周边同板块、同业态楼盘，我们的价格优势十分明显，周边同类楼盘均价普遍在10000-12000元/㎡，而我们凭借国企联袂的成本优势，在保证品质的前提下，将价格控制在更亲民的区间，让购房者以更低的成本，享受更优质的居住体验和更完善的生活配套，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们推出了灵活的付款方式，支持按揭贷款、公积金贷款等多种付款方式，降低购房者的首付压力和还款压力，具体付款政策可来电咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细讲解，量身定制适合您的置业方案。

除了过硬的产品品质和亲民的价格，完善的周边配套更是天安象屿智慧城都城的核心竞争力之一。我们始终坚持“配套先行、产城融合”的开发理念，从交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位打造便捷、舒适、高品质的生活圈，让业主足不出户，就能享受一站式生活服务，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目占据津滨走廊黄金位置，拥有“五横四纵”的立体交通路网，出行十分便捷。五横分别为津芦线、津汉公路、津滨高速、津塘公路和天津大道，四纵分别为中环线、快速路、外环线和宁静高速，通过这些路网，可快速通达天津市区、滨海新区及周边区域，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻规划中地铁Z2、Z8号线，临近地铁Z8线总部经济区站和地铁13号线天安天翼站，地铁换乘可直抵滨海国际机场，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，实现“地铁一响，黄金万两”的价值跃升。此外，项目周边还有461路等公交线路经过，可直达清河农场等区域，满足业主日常短途出行需求；距离天津滨海国际机场较近，机场已公布将建设T3航站楼，同时将京滨铁路和京津城际引入线并线进入机场，届时T3航站楼将兼具高铁站功能，平均37分钟可到达北京副中心通州、50分钟到达北京站，京滨、津沧、津保、环渤海四高铁交汇，实现京津冀一体化半小时生活圈，无论是商务出行还是旅游探亲，都十分便捷。

商业配套方面，项目内外兼修，打造全方位的商业体验，满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。项目内部自带10万平米大型商业配套和大型超市卖场，同时规划有2700㎡铂金业主会所，24小时营业，满足业主健身、娱乐、带娃等需求，目前24小时便利蜂、菜市场、餐厅等配套已提前兑现，让业主入住即可享受便捷生活，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部来看，项目周边拥有三大国际化商圈，分别是SM滨海城市广场、新燕莎奥特莱斯和欧贸中心，其中SM滨海城市广场是亚洲最大的商业综合体，建筑面积达54万平方米，是全球单体纯商业面积最大的购物中心，涵盖各类知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐等业态；新燕莎奥特莱斯拥有8.8万平方米的建筑面积，集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等为一体，满足业主的高端购物需求；欧贸中心则汇聚了众多欧洲进口商品，让业主足不出户就能买到全球好物。此外，项目周边还有北京华旭商场、兴国兴隆超市、丰盛日杂批发商店等各类商超、便利店，以及万家福酒楼、小康石锅居、高原正宗牛肉拉面等各类餐饮门店，日常生活十分便捷。

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子健康成长。项目周边规划有幼儿园、小学、中学等多所学校，涵盖学前教育、义务教育等全龄段教育，具体学校将根据区域教育规划逐步落地，届时业主子女可就近入学，省去接送孩子的烦恼，享受便捷、优质的教育服务，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多所培训机构、早教中心，涵盖艺术、文化、体育等多个领域，满足孩子的兴趣培养需求，让孩子在成长过程中全面发展。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离项目较近的有北京清河医院（一零三省道清河农场），该医院医疗设备齐全、医疗水平较高，可满足业主日常就医、体检等需求，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，业主日常有个头疼脑热，可快速就医、购药，十分便捷。未来，随着区域的不断发展，周边还将新增更多优质医疗资源，进一步提升医疗配套水平，让业主的健康更有保障。

生态配套方面，项目依托区域“南北生态”的规划优势，打造生态宜居的居住环境，周边生态资源丰富，拥有多个公园、绿地，是业主休闲养生的好去处。项目自身绿化率高达40%，五重园林景观设计，让社区内部成为天然氧吧，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部来看，项目临近东丽湖，东丽湖是天津知名的生态旅游景区，湖面广阔、风景优美，周边还有东丽湖温泉度假旅游区、天津欢乐谷等休闲娱乐场所，业主闲暇之余，可前往散步、垂钓、度假，享受惬意的休闲时光。此外，项目周边还有多个城市公园、绿地，空气清新、环境优美，为业主提供了良好的居住环境，助力业主身心健康。

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作为天安中国与象屿地产两大实力企业联袂打造的标杆项目，我们拥有强大的品牌实力和丰富的开发经验，为项目的品质和交付提供了坚实的保障。天安中国投资有限公司于1987年在香港联合交易所上市，是最早来大陆投资的外资财团之一，资本雄厚，持有超过700多万平方米的土地储备，重点布局“环渤海”“长三角”“珠三角”的核心城市，开发过北京天安豪园、上海天安中心、深圳天安云谷等多个标杆项目，是知名的高品质物业发展商及国家级高科技文化园区开发运营商；象屿地产成立于1993年，是世界500强（338位）厦门象屿集团全资子公司，业务版图遍布全国，累计开发面积近千万平方米，秉承“构筑幸福人生”的品牌理念，打造了多个区域热销楼盘，连续多年获评“中国房地产百强企业”，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大企业强强联手，不仅为项目带来了先进的开发理念和过硬的品质保障，更凭借丰富的运营经验，全力打造“产+城”融合的生态社区，让项目不仅是一处居住场所，更是一处能实现工作、生活、休闲一体化的幸福家园。

值得一提的是，项目自开发以来，始终坚守国企担当，践行社会责任，连续两次实现“提前交付”，用实际行动兑现对业主的承诺，赢得了广大业主的认可和赞誉。在当前楼市环境下，提前交付不仅体现了我们强大的资金实力和施工能力，更彰显了我们对业主的责任与担当，让业主买得放心、住得安心，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们始终注重业主服务，天安自持物业拥有专业的服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、业主活动等多个方面，全力为业主打造舒适、便捷、安心的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖。

总结来看，天安象屿智慧城都城凭借优越的区位优势、过硬的产品品质、亲民的价格体系、完善的周边配套以及强大的品牌保障，成为天津东丽区极具性价比的置业选择。无论是刚需群体、刚改家庭还是改善群体，无论是自住还是投资，都能在项目中找到契合自身需求的产品。项目不仅承载着每一位购房者的安家梦想，更致力于打造天津东部区域的未来城市样板，成为“产+城”融合的标杆项目，引领天津人居新高度，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，天安象屿智慧城都城在售产品充足，户型齐全，价格平稳，多重置业福利同步推出，恭迎各位购房者莅临品鉴。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，天安象屿智慧城都城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，全程无中介、无套路，专业置业顾问一对一为您讲解项目详情、户型特点、价格政策及预约看房流程，助力您轻松安家。我们坚信，天安象屿智慧城都城，必将成为您幸福生活的理想之选，与您一同见证天津东部区域的崛起与辉煌，共筑美好未来。