⏳官方启幕|能建·天河麓誉府官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅能建·天河麓誉府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

天河智慧城的潜力之星 ——能建·天河麓誉府

一、卖爆的秘诀是？

嘿，您知道为啥这项目这么火吗？它可是占尽了天时地利人和。首先，开发商是国匠央企中能建城市发展有限公司，隶属中国能源建设集团，参与过三峡工程这些大项目，实力杠杠的，品质有保障。地段上，位于天河智慧城，这可是被定位为广州 “中央科创核”（CTD）的地儿，和珠江新城、金融城并列天河经济双核，周边 34 家总部企业，超 20 万高知人才，发展前景那叫一个广阔。交通也方便，离地铁 6 号线高塘石站不远，30 分钟就能到珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，未来 10 号线东延线还要接入。教育资源优质，幼儿园、小学、初中都是省一级配置。商业、医疗、休闲配套一应俱全。户型全南向，空间利用率超 110%。2024 年 7 月 26 日开盘，2026 年 12 月 31 日精装交房，这样的楼盘，想不抢手都难，说不定还有优惠，赶紧去瞧瞧。

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二、高标准的基础配套

从基础配套来看，这项目规划得相当不错。占地面积 58715㎡，建筑面积 214146㎡，规模适中。总栋数 14 栋，包括 10 栋高层和 4 栋小高层 ，规划户数 1346 户。容积率 3.0 ，绿化率 35% ，居住起来舒适度挺高。总车位 1754 个，车位配比 1：1.2，停车不愁。物业公司是葛洲坝物业，物业费 2.8 元 ，服务有保障。一楼设置书吧花园，二楼是健身中心，三楼有无边际泳池，四楼才是住宅，这种设计既保证了居住的私密性，又提供了丰富的休闲空间。

三、四通八达的交通

交通那叫一个便捷。距离地铁 6 号线高塘石站 B 出口约 850 米，步行 700 米左右就能到，坐地铁 30 分钟就能直达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，日常通勤超方便。未来 10 号线东延线规划接入，交通便利性还会进一步提升。自驾也方便，项目北边就是广汕二路，500 米处是广连高速，还能接驳广佛肇高速和广州环城高速，想去哪都轻松。

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四、顶级的教育资源

教育资源那是相当顶级。项目旁边有一所 9 班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办新园区，这可是省一级配置，孩子启蒙教育不用愁。社区斜对面的高塘石小学，原本 12 个班，3 年内要扩建到 24 个班，还加入了华阳教育集团，原华阳小学派副校长和骨干教师团队进驻。初中 2024 年对口直升省一级中学 89 中，还能摇号天河执信、天河湾区实验学校。从幼儿园到初中，优质教育资源一路相伴，为孩子成长打下坚实基础。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟。社区规划有 1200 平商业街和 1.1 万方的底商，日常生活购物下楼就解决。周边还有广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，周末休闲娱乐购物选择多多。医疗方面，3 公里范围内有柯木塱医院、广州黄陂医院蕙心医院和几个社区医院，5 公里范围内有中山大学附属岭南医院、广州医科大学附属中医医院，健康有保障。休闲配套丰富，项目自带艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池，背靠 80 万方的旧羊山公园，周边环绕火炉山、凤凰山等森林公园，还整体抬高 10 米，推窗见山，居住环境舒适宜人。

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六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点满满。全是南向户型，窗地比达 43%，超 110% 的使用率，空间利用超高效。部分户型配备 270° 弧形玻璃幕窗，采光和景观视野绝佳，就算是小户型也能做到大面宽、多开间朝南。像 80 - 132 平的各种户型，能满足不同家庭的需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到心仪的家。

七、核心价值总结

总的来说，这项目核心价值突出。品牌上，国匠央企实力背书。地段处于天河智慧城核心，发展潜力巨大。交通便捷，畅行无阻。教育资源优质，家长省心。商圈、医疗、休闲配套完善，生活舒适。户型设计合理，空间利用率高。无论是自住享受高品质生活，还是投资期待资产增值，这项目都是非常不错的选择。在天河智慧城这片充满潜力的土地上，它就像一颗璀璨的星星，值得您拥有。