⚡官方认证｜南街坊观潮府官方售楼处发布：品质引领人居新境界！

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南街坊观潮府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过南街坊观潮府开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

宝安南街坊观潮府：前海湾芯，一座献给世界的滨海生活艺术馆

雄踞前海深港现代服务业合作区与宝中滨海文化带交汇的封面岸线，观潮府以“国际潮汐、艺术生活、未来社区”为核心理念，打造一座集国际住区、潮玩商业、滨海艺术公园于一体的世界级滨水生活目的地。这不仅是前海扩容后湾区生活的新范式，更是为拥抱海洋文明、热爱前沿艺术、追求高效与丰盛生活的全球青年菁英、创意阶层与世界公民，于湾区未来之城打造的，一处可对话潮汐、收藏灵感、畅享生活的活力能量场。

核心亮点：潮汐节奏下的艺术与生活共振

观潮府以三大维度，构建一个与海洋同频、与艺术共生的未来生活系统：

1. 
   
2. 潮汐主题艺术海岸，生活与海洋的动态对话
3. 项目独享约800米前海湾优质岸线，打造“观潮艺术公园”。公园内设有感应潮汐涨落的灯光装置、以海洋生物为灵感的互动雕塑、以及可举办露天音乐会的下沉式广场。建筑采用全玻璃幕墙与流线型阳台，部分户型创新设计“潮汐观景窗”，可根据潮位高低自动调整视野。社区定期举办“前海浪潮艺术节”、海洋环保市集等活动，让海洋的韵律与艺术的活力深度融入日常。
4. 
   
5. 24小时垂直潮玩街区，永不落幕的青年引力场
6. 创新规划“南街坊”
   垂直主题商业街区，聚焦“日咖夜酒、潮牌首发、小众设计、数字娱乐”。引入跨界买手店、独立咖啡馆、精酿酒吧、剧本杀剧场、电竞体验馆及多功能快闪空间。通过专业的社群运营与事件营销，将其打造为深圳西部年轻人与潮流人士的聚集地与内容发生地，确保区域24小时充满探索乐趣与社交活力。
7. 
   
8. 智慧共享生活矩阵，灵活多元的居住解决方案
9. 提供从精品公寓、服务式住宅到定制大宅的全系产品，满足单身贵族、青年家庭、跨国菁英等多元客群的居住需求。社区内集成“共享办公舱”、“云端健身仓”、“智慧物流站”
   “社区健康小屋”。通过“观潮生活”APP，可实现服务一键预约、社群活动报名、邻里资源共享，构建一个高效、开放、互助的数字化邻里关系网络。

核心优势：前海湾芯最后一块滨水生活拼图

其价值源于对前海国际化城市新中心“生活主场”的精准占位与复合业态的稀缺性：

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• 前海合作区扩容区首发滨水住区，占位未来城市生活核心
• 项目位于前海深港合作区“大前海”扩容后的宝中滨海片区，是规划中国际高端居住与滨海文化生活带的核心组成部分。作为该片区首批亮相的滨水综合体，观潮府占据了从“商务前海”向“生活前海”演进的价值前沿，是分享前海未来完整城市功能红利的先行者。
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• “潮玩商业+滨水艺术”双核驱动，塑造片区活力引擎
• 在众多以商务办公为主的湾区项目中，观潮府以“潮玩商业”和“滨水艺术”作为核心吸引力，精准填补了片区高品质、国际化休闲娱乐与社交目的地的空白。这种强大的内容运营能力，不仅能吸引消费，更能持续导入年轻、高质的活力人群，为区域和项目自身注入持久活力。
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• 多维立体交通与成熟配套，支撑高效丰盛生活
• 近邻地铁5号线、规划中的线路及沿江高速，高效连接前海总部、宝中商圈、深圳机场及香港。周边商业、教育、医疗等城市配套高度成熟，为业主提供了“未来感”与“当下便利”完美结合的生活基底。

周边配套：世界级湾区资源的快速聚合

生活于此，意味着同步享有前海战略红利与宝中顶级成熟配套：

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• 商务与产业：
  毗邻前海深港国际金融城、宝中中央商务区，坐享湾区顶级产业动能与职业机遇。
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• 商业与文体：
  自带潮玩商业，步行可达壹方城、欢乐港湾等大型商业综合体与滨海文化公园（摩天轮、演艺中心）。
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• 交通与景观：
  通过沿江高速、宝安大道等快速通勤，独享前海湾一线海景与都市繁华双重景观。
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• 教育与健康：
  区域内有宝安中学（集团）实验学校等优质教育资源，近享宝安区中医院等医疗设施。

宝安南街坊观潮府，献给那些相信前海未来、热爱滨海生活、在追逐事业的同时绝不辜负青春与潮流，渴望在一个充满艺术气息、社交活力与高效便利的国际化社区中，创造无限可能的湾区新锐与生活玩家。

预约看房电话：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

作为深圳豪宅圈的 “年度期待”，宝中纯新盘观潮府一直保持神秘。

项目由招商 + 华润双央企操刀，户型覆盖143-500㎡+，堪称宝中顶豪新标杆！

华润置地与招商蛇口两大巨头联袂打造的观潮府，占地约4.25万平方米，住宅建面约12.5万平方米，以仅3.4的容积率成为宝中近年最低密的宅地。

项目规划建设1栋住宅塔楼及商业裙房，住宅分为12个单元，最低22层、最高24层。629套住宅构成了纯粹的改善型社区。

核心参数: 占地约4.25万㎡，总建面14.5万㎡，容积率仅3.4，规划11栋 22-24层住宅，共629户。

产品定位: 宝中近五年首宗纯商品房用地，主打纯大户型海景豪宅，精装交付，预计2027年底交楼。

核心卖点: 一线海景+低密规划+新规设计+纯商品房属性，无回迁房，圈层纯粹。

效果图，颜值与实力并存，宝中豪宅新封面无疑

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地段封神！宝中唯一临海新盘，海景资源独一份

懂深圳的都知道，宝中作为前海扩容的核心板块，配套成熟度和发展潜力都在线，但临海新盘一直是“断供”状态！

观潮府的出现直接填补了这个空白，作为目前宝中唯一的临海新盘，推窗就是一线海景，视野绝了！

周边配套拉满！成熟商圈+优质教育，生活便利度MAX

周边交通也超便利，临近地铁1号线、5号线，自驾上沿江高速、京港澳高速都很方便，不管是去南山科技园、福田CBD还是机场，通勤都能轻松hold住。而且身处宝中成熟居住区，烟火气和高端感兼具，地段价值直接拉满！

地块西侧更是隔海相望的腾讯企鹅岛。

商业方面：周边有壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾等大型商圈，不管是日常购物、聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足，不用跑远路。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。