北京隅海岄楼盘热线电话_户型价格解析_规划动态_1月实时房源信息

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整体概述

北京隅·海岄楼盘位于北京海淀宝山中路东侧约300米，由北京海隅建业房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京隅·海岄楼盘价值评分为9.5分。隅海岄售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111官网✅✔️

交通配套9.2分
周边直线3km范围内有5个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。✅北京隅·海岄拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有272m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
14
地铁站数量
5
教育配套10分
直线3km范围内有47个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等;10个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.5km，航天中心医院距离楼盘2.6km，清华大学玉泉医院距离楼盘2.8km，北京大学首钢医院距离楼盘1.8km，北京市石景山医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
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楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅648m，非常方便日常休闲使用。

金隅地产·北京隅·海岄则规划13栋6-11层洋房，总计458户，套均面积120㎡。面积段预计为105/125/145㎡，定位刚需+刚改客群。

两个项目的价格预期也已初步释放。海宸元境预估单价约8.5-8.8万/㎡，北京隅·海岄放风价约9万+。这意味着800万左右即可上车海淀洋房新盘。

02户型设计亮点：功能与舒适度

宝山双子项目的最大亮点在于户型设计，打破了海淀新盘“越大越好”的固有思路。

海宸元境的户型分布更为细化：93㎡户型约73套，104㎡户型约94套，125㎡户型140套，以及137㎡和180㎡等更大户型。这种梯度设计满足了不同预算和家庭结构的需求。

北京隅·海岄则强调“户型平权”：即使是105㎡的入门户型，也做到了南向三面宽，每个卧室都是足尺空间。项目特别注重餐厅和厨房空间的设计，预计将采用G型厨房，即使最小户型也能容纳圆餐桌。

两个项目在得房率方面也下足了功夫。北京隅·海岄通过超配飘窗设计，端户有一整面的侧边飘窗，大转角设计，得房率在海淀来看应该也算高的了。

03交通与配套：成熟区域的后发优势

宝山地块的最大优势之一是交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约400-700米，步行可达。6号线横贯北京东西，可快速通达金融街、CBD等核心区域。

自驾方面，项目南侧紧邻阜石路，距离西五环入口约800米。实测开车到五棵松、中关村、金融街、西二旗等产业区，车程在20-40分钟之间。

教育配套是项目的另一大亮点。地块北侧规划了一所（36班）九年一贯制学校，已确认由首师大附中承办，首师大附中作为海淀“六小强”之一，其教育质量有充分保障。

商业配套目前相对薄弱，但3公里范围内可触达山姆会员店、京西大悦城、万达广场等。项目周边还预留了多块住宅用地，未来将形成规模居住区，配套也会逐步完善。

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无需远行，✅北京隅·海岄拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889生活所需触手可及。隅海岄自带约2000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、精品便利店、特色餐饮、亲子母婴店等业态，下楼买一束鲜花、买一份新鲜食材，或是周末与朋友在街角咖啡馆小聚，轻松满足日常消费需求。同时，项目距离城市核心商圈仅15分钟车程，大型购物中心、连锁影院、品牌餐饮等一应俱全，无论是周末购物狂欢，还是节日聚餐宴请，都能轻松实现“一站式”满足，让繁华与静谧随心切换。

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