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孝顺镇谷塘村

1月16日，金东区孝顺镇谷塘村村庄规划批后公布。

一、规划范围及期限

谷塘村现状基期年户籍人口487人，203户。村域总面积63.33 公顷，本次规划划定村庄规划红线5.62公顷。

本次村庄规划年限为：2025-2035年。

其中：规划期限为2025-2035年规划，近期目标年到 2030年 ，远期目标到2035年。

二、总体发展定位

村庄类型：谷塘村属于城郊融合类村庄，重点承接镇区功能辐射，推动城乡要素双向流动。

发展目标：“金义都会圈·诗意栖居谷”。

三、村庄发展规模

1.人口规模

谷塘村 2014 年人口 432 人，2024 年489人，近十年平均增长率 12.50‰ ，现状政策性人口3人。本次规划通过综合增长率法预测对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。谷塘村现状人口数为487人，预测到 2035 年，规划期末人口自然增长人口为 569 人。

2. 村庄建设用地规划

村庄规划红线56222m²，扣除高压廊道面积671.50m²；按照规划人口569 人，规划人口人均建设用地96.97m²。

四、空间规划结构

依托谷塘村自然本底与建设肌理，落实空间控制线管控要求，协调村域各类用地需求，合理布局、科学规划村域空间结构分析发展趋势，形成“一心一轴三区”的空间规划结构。

一心：综合服务中心

村域综合发展核心，以党群服务中心辐射周边，是未来村民集聚活动区域，以社区服务、居住功能为主导。

一轴：产业联通轴

结合村庄交通组织结构及主要道路走向，打造承担村落对外交通的发展轴线，沿线着力发展品牌农业、品味生态及品质生活。

三区：农业生产区、生活居住区、生态休闲区

根据村域生产功能、居住功能、生态功能的作用情况，对应形成农业生产区、生活居住区、生态休闲区三个区域，协同作用，构建村域功能分区体系。

五、村域规划用地布局

规划用地结构结构表

六、村庄平面布置

规划户数201户，其中规划保留建筑163户，拆建9户，新建29户；其中90m²14户，120m²6户，140m²18户。

附表：

孝顺镇刘下金村

1月16日，金东区孝顺镇刘下金村村庄规划批后公布。

在刘下金村规划总平面图，杭金丽福高速铁路将从该村庄西侧经过（后面备注：线型未定）。

一、规划范围及期限

本次规划范围为刘下金村村域范围，规划面积为1.20平方公里。规划期限为2021-2035年。其中规划近期目标年到2030年，远期目标到2035年。

二、发展定位和规模

发展定位：依托“百千万”亩永久基本农田连片整治为契机，围绕万亩良田景观、休闲农业等特色产业，打造集农业观光、宜居社区功能为一体的“农旅融合示范村”。

发展规模：人口规模本次规划基期人口812人，规划期末人口836人。村庄建设用地边界线14.51公顷。

三、村庄规划用地构成表

四、村庄居民点规划

（1）村庄建设用地：村庄规划建设边界规模为145101平方米，扣除国有住宅1509平方米，国有工业41573平方米，水域林地等非建设用地2189平方米，乡道退让空间747平方米，马腰孔村规划用地1379平方米，可计人均的村庄建设用地面积为97704平方米，规划人口836人，人均建设用地面积为116.87㎡/人（按规划人口计）。

（2）规划总幢数292幢，其中规划保留137幢，规划新建155幢，其中90㎡有31幢，120㎡有100幢，140㎡有24幢。

五、道路交通规划

1、对外交通：金义中央大道（国道），规划红线宽度80米。车任线（乡道），规划红线宽度6米。

2、村庄内部道路：主要道路宽度5-6米，衔接村内各居住组团；次要道路为4-5米，为组团外环路；内部支路网宽度3-4米，为组团内部路网及入户路。

3、村庄停车场：采用集中停车与沿路停车相结合的停车方式。按照不低于每8个 停车位/ 百人要求建设，合计规划118个停车位。

六、公共服务设施规划

曹宅镇

金溪村、前庄村、岩后村

另外，近日，金义新区（金东区）曹宅镇金溪村“通则式”村庄规划方案公告，金义新区（金东区）曹宅镇前庄村“通则式”村庄规划方案公告，金义新区（金东区）曹宅镇岩后村“通则式”村庄规划方案公告相继发布。

曹宅镇金溪村

曹宅镇前庄村

曹宅镇岩后村

来源：金东区政府官网