⏳官方启幕|越秀观樾官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅越秀观樾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀观樾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀观樾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀观樾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀观樾：天河芯的湖居豪宅典范

一、卖爆的秘诀是？

越秀观樾为啥这么火？这得从它众多闪光点说起。首先，品牌实力强，国企越秀，打造了众多地标，在豪宅开发上经验丰富。地段超优越，位于天河智谷 CTD，是广州经济发展新引擎。它最大亮点是湖景，对太阳湖等三大湖治理改造，水质清澈，两岸公园美，形成近 2 公里湖岸豪宅带，这在广州城央独一无二。项目容积率低至 1.91，51 万方低密连片开发，舒适度高。周边交通、教育、医疗等配套完善。户型从 140㎡到 250㎡，满足不同高端需求。还有国际大师设计、高端物业服务加持。最近说不定还有优惠，想住高品质湖居豪宅，可别错过。

二、高标准的基础配套

越秀观樾基础配套尽显高端品质。总栋数 25 栋，分北地块 5 栋和南地块 20 栋 。一期约 760 户，给人一种居住氛围浓厚又不拥挤的感觉。容积率仅 1.91，在城市中心相当难得，意味着更多绿化与空间。占地面积 13.6 万平米，建筑面积 20.64 万平米，规模适中。车位配比 1:2.15，共 1637 个车位，停车无忧。得房率 100%，精装修交付，直接省去装修烦恼。物业公司是越秀商管物业，物业费 9.9 元 / 月 / 平米，提供高标准服务。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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三、四通八达的交通

交通上，越秀观樾优势明显。周边 5 横 4 纵交通路网覆盖，20 分钟就能瞬达 “金珠琶” 三大 CBD 。无论是自驾还是乘坐公共交通，出行都很便捷。自驾时，顺畅的交通网络能让业主快速到达城市各个核心区域；公共交通方面，虽未详细说明，但这样的交通布局下，公交、地铁等配套肯定也不会差，为业主日常通勤、商务出行或休闲外出提供便利。

四、丰富的教育资源

教育配套相当丰富。5 公里范围内汇聚 4 所幼儿园、6 所中小学、3 所中学以及 5 所国际学校 。从启蒙教育到基础教育，再到国际化教育，都能在周边找到合适的学校。这为有孩子的家庭提供了多样化的教育选择，满足不同教育理念和需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

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五、成熟的商圈与配套

周边商圈与配套成熟。商业上，板块内有 5 块商业用地待建滨湖艺术街区，未来将为居民提供丰富的购物、休闲、娱乐场所。同时，20 分钟内有三大 CBD 商圈环伺，满足高端消费需求。医疗方面，15 分钟车程覆盖 7 家综合性医院，为业主健康保驾护航。运动配套也很出色，毗邻第 15 届全运会赛场 - 奥体中心，足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施近在咫尺，满足业主运动健身需求。

六、特色户型与空间利用

越秀观樾户型设计注重空间利用与居住体验。建面 140 平四房三卫，作为入门级户型，部分可眺望湖景，双套房设计，两个次卧间无承重墙，可打通成 3 个套房，独梯入户，全屋 12％收纳比，超大玄关柜实用又方便，总价 1000 - 1300 万左右。190 平四房三卫户型，四开间朝南，9.4 米观景阳台，客厅与次卧打通后开间达 9.4 米，超 43 平主卧带 270 度环幕飘窗，总价 1480 - 1600 万左右。250 平户型单边位设计，私密性好，独梯入户，四个房间几乎全套房，预留保姆间，超百平方厅，全屋超 60 米景观面，两面观湖一面望园林，15.2 米 L 型景观阳台，45 平豪华主套，约 7.5 米南向面宽，28 平湖景次卧套房，总价 2300 - 2500 万左右。每个户型都根据不同需求精心设计，空间布局合理，景观利用最大化。

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七、核心价值总结

总的来说，越秀观樾核心价值突出。品牌上，国企越秀值得信赖。地段处于天河智谷 CTD，发展潜力大。自然景观独特，湖景资源稀缺。低密规划，居住舒适度高。交通、教育、医疗、商业等配套完善，生活便捷。国际大师打造，从规划到室内设计都独具匠心。高端物业服务，108 项服务礼序，满足塔尖圈层需求。户型多样，空间利用合理，景观优势明显。无论是追求高品质生活的改善人群，还是看重地段与资源的购房者，越秀观樾都是理想之选，代表着天河高端湖居生活的新高度。