满京华金硕华府属于什么档次：交房时间~满京华金硕华府送装修吗

满京华金硕华府属于什么档次：满京华金硕华府交房时间~满京华金硕华府送装修吗

满京华金硕华府：档次+交房时间+装修交付（2026.1.24 最新）

一、项目档次：刚需/刚改定位，中端偏上（非高端改善/豪宅）

- 核心定位：光明科学城核心区的刚需/刚改大盘，主打高性价比、现房、双地铁+学区，面向预算350-750万的自住家庭，不是高端改善或豪宅。

- 档次依据：

- ✅ 中端偏上亮点：近百万方综合体规划、70年住宅、精装交付、双地铁（6号线+在建13号线）、优质学区（深圳小学狮山校区）、科学公园生态配套，公区（入户大堂/外立面）品质在线。

- ❌ 非高端短板：容积率6.0（高密度）、46-48层超高层、3梯6户/3梯4户、户型偏刚需（88-141㎡3-4房）、无专梯入户/大平层等高端配置，与同板块“金硕真府”（豪宅定位）形成明显差异。

- 一句话总结：光明中心区性价比现房，中端偏上刚需盘，适合自住，不适合纯改善/豪宅需求。

二、交房时间：已现房交付，即买即住

- 实际交付：2025年12月19日已集中交付，收房率超90%，可实地看实体房、验房，无延期风险。

- 合同约定：2025年12月31日（已提前完成交付）。

- 关键提示：目前为现房销售，无需等待，签约后可快速办理收房、落户、入学手续。

三、装修交付：送基础精装（硬装），不含家具家电

- 交付标准：精装交付（基础硬装），不是毛坯，也不是豪装，属于“拎包可住”的简装级别。

- 核心配置（官方标准）：

- 全屋格力中央空调、水电线路/开关插座到位；

- 客厅/餐厅铺地砖，卧室铺木地板，墙面乳胶漆；

- 厨房：品牌橱柜+燃气灶+抽油烟机（方太/同等品牌），预留冰箱位；

- 卫生间：科勒/箭牌等品牌洁具，干湿分离，花洒/马桶/台盆齐全；

- 入户大堂高端，外立面干挂石材+铝板+玻璃幕墙。

- 补充说明：

- ✅ 无需重装：收房后仅需购买家具家电（床、沙发、冰箱、洗衣机等）+窗帘+灯具，即可入住，省时省钱。

- ✅ 可轻改升级：若追求个性化，可做定制衣柜、背景墙、封阳台等局部改造，成本约3-8万/套，不影响主体结构。

- ❌ 不送家具家电：所有可移动家具、家电需自购，不属于交付范围。

总结

- 档次：中端偏上，刚需/刚改现房，性价比高，非高端改善。

- 交房：已现房（2025.12.19交付），即买即住，无烂尾风险。

- 装修：送基础精装（硬装），软装即可入住，无需大拆大改。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【满京华金硕华府属于什么档次：交房时间~满京华金硕华府送装修吗】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！