[楼市重磅]@保利花照天珺官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

央企保利匠筑城西芯！成都保利花照天珺——主城低密改善奢居范本

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作为深耕成都29载的央企龙头，保利始终以城市共建者姿态，迭代高端人居标准。此次携TOP级“天字系”力作——成都保利花照天珺，落子金牛区茶花板块核心，以低密纯板式大平层，为城西高净值家庭献上一席划时代奢居范本。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目选址金牛区营门口街道茶店村5、6组，坐落西二环天街旁、金牛公园畔，扼守主城2.5环核心区位，既沉淀了老城数十年的生活烟火，又坐享板块科创与文旅双核驱动的发展红利，是主城难得兼具成熟底蕴与增值潜力的置业热土。

从核心参数来看，项目尽显改善基因：总占地约79.19亩，总建筑面积131985㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，在主城核心区实属稀缺低密配置。规划建设16栋15-17层小高层住宅，全部采用2梯2户纯板式结构，南北朝向布局，确保每一户都能享有充足采光与通透视野。项目总户数839户，实行纯人车分流设计，车位配比达1:2.2，充分保障业主出行便捷与社区静谧。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约129-239㎡纯套四精装大平层，精准适配刚改、中改至高端改善家庭的多元需求，其中129㎡珺锦户型、143㎡珺珩户型为主力在售款，177㎡珺璟户型及239㎡楼王户型同步热销中，空间设计兼具仪式感与实用性。

精准定价体系：全装交付，适配多元改善预算

成都保利花照天珺依托央企品质与核心区位，构建了贴合产品价值与家庭需求的价格体系，全精装交付模式更省去后期装修繁琐，性价比远超同梯队项目。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价36000元/㎡，分户型定价清晰，满足不同家庭的预算规划与居住追求。其中，建面约129㎡精装四房作为刚改优选，总价约377-472万元/套，独立电梯厅入户设计兼具仪式感与私密性，7米客厅面宽搭配全景落地窗，空间利用率高达85%，赠送空中院落，完美适配三口之家或小型三代同堂家庭。

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建面约143㎡珺珩户型总价约423-584万元/套，主打多代同堂适配性，南北通透格局搭配4X可变空间，可灵活改造为5房，双洄游动线连接庭院，兼顾家庭互动与个人隐私，LDKB一体化空间让社交与生活场景无缝衔接。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善户型中，建面约177㎡珺璟边户总价约554-734万元/套，做到270°全明采光，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，岛院与客厅、餐厨联动，拓展户外生活场景，13.5米超阔四开间朝南设计，尽显宽境质感。

建面约239㎡天幕大平层作为顶豪藏品，总价约879-980万元/套，针对塔尖客群打造终极居住体验，约17.2米超阔五开间朝南、270°环幕飘窗，双主卧套房设计搭配82㎡LDKBG五大空间一体化设计，配备独立家政间，无论是圈层会客还是家庭休憩，都能满足高阶需求。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修方面，标配格力中央空调、威能地暖、老板烟机灶具、科勒卫浴等一线品牌，同时配备滨特尔净水系统与全屋智能控制系统，可选5999元/㎡升级装修包，进一步提升居住质感。

全维成熟配套：入住即享，无需等待的品质生活

立体交通网络，通达全城高效便捷

项目坐拥“三横三纵”立体交通路网，三横为交大路、金牛大道、蜀汉路，三纵为二环路、中环路、三环路，自驾出行可快速接驳春熙路、天府广场、金融城等核心区域，早晚高峰通勤效率远超新兴板块。公共交通方面优势凸显，周边800米内覆盖地铁6、7、27号线（在建），其中地铁7号线茶店子站、27号线花照壁北站直线距离仅400米左右，步行10分钟内即可抵达，30分钟内可通达全城主要商圈与交通枢纽。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有44个公交站，距离最近的花照壁西顺街东站仅有208m，1080路、夜间15路、83路等多条公交线路环绕，为老人、小孩日常出行提供多元选择，真正实现“公共交通+自驾”的全场景便捷出行。

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繁华商业集群，下楼即享万象生活

商业配套方面，项目完全实现“步行即繁华”，直线距离200米就是首开龙湖西宸天街，作为区域核心商业体，聚集300余家知名品牌，涵盖超市、影城、健身、书店、服饰、餐饮、娱乐、母婴等全业态，多个品牌为西南地区首店或成都首店，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲无需远行。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有凯德广场（金牛店）、盒马鲜生（茶店子店）、沃尔玛（凯德观金牛店）等商业配套，形成多元化商业矩阵，满足不同消费场景与消费层级的需求。依托茶花板块成熟的居住氛围，社区底商遍布生鲜超市、便民药店、特色餐饮等生活配套，从柴米油盐到高端消费，全方位覆盖业主日常所需，入住即享繁盛生活。

全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育资源是项目的核心亮点之一，周边直线3km范围内覆盖81所幼儿园、27所小学、14所中学，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，项目1公里范围内就有成都市第四幼儿园子云园区、金牛区机关第三幼儿园（花照园区）等优质幼儿园；小学涵盖成都市行知小学校（花照壁校区）、茶店子小学校南区、石笋街小学校（西区）等名校；中学则有成都七中八一学校、成都市第二十中学校（茶店子校区）、金牛实验中学行知学校等重点院校，师资力量雄厚，教育质量有保障，为孩子的成长之路保驾护航。

优质医疗护航，守护家人健康日常

健康保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，200米处即四川省人民医院金牛医院，作为一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救为一体的综合性三级医院，是成都市首批“120急救网络医院”、国家级“爱婴医院”，设置床位700张，能为业主提供全方位的医疗服务。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，四川蓝生脑科医院、西南交通大学医院、成都市西区医院等多家医疗机构环绕，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急救治，都能快速响应，为家人健康筑起坚实屏障。

生态公园环绕，私享鲜氧宜居环境

项目被多重生态绿地环绕，周边1公里内拥有新金牛公园、天府艺术公园、童叟园、茶文化公园等多个公园绿地，是业主茶余饭后散步休闲、亲子互动的绝佳去处。新金牛公园作为城西标志性生态公园，打造了四季有景的景观带，天府艺术公园则融合了艺术展览、休闲娱乐等功能，让业主在自然中感受艺术气息。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密社区搭配周边丰富的生态资源，形成内外双重鲜氧环境，有效降低城市喧嚣，提升居住舒适度，为业主打造闹中取静的宜居范本。

央企匠心筑造，定义城西奢居新高度

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成都保利花照天珺由成都保鑫投资有限公司开发，保利物业服务集团提供高端服务，物业费4.8元/㎡·月，以国家一级资质物业的专业水准，为业主提供24小时贴心服务，守护品质生活。项目融合花照壁在地人文与海派元素，由设计大师团队匠心打造，建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，社区园林注重层次感与参与性，打造了多重景观节点与互动空间，兼顾观赏性与实用性。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为主城核心区稀缺的低密纯改善项目，成都保利花照天珺凭借央企背书、成熟配套、创新产品力，成为城西改善市场的标杆之作。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质的多代同堂家庭，亦或是寻求终极居所的塔尖客群，都能在此找到契合需求的理想房源。目前项目火热在售中，案场实行预约制管理，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。成都保利花照天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可尊享1v1专业讲解、内部专属优惠，央企匠筑奢居，恭迎品鉴！