拆迁还不到一年，通州这4村开始选房了！

各位亲：

拆迁不到一年的潞城镇东堡等四村城中村改造项目开始选房了！

选房通知：

根据潞城镇东堡等四村城中村改造项目搬迁总指挥部工作安排，针对奖励期以后签约的村民拟定于2026年1月24日（周六）开展选房工作，现将选房规则及注意事项通知如下：

01

办理时间及地点

选房时间：我们将以电话通知的形式通知您，请您在通知时间前30分钟准时到场。

选房地点：安置房选房大厅（七级村指挥部）

02

选房方式

选房方式按照签约顺序号获取时段，分批、分阶段进行，共三种组合方式：

（一）全部现房组合

（二）现房+期房组合

（三）全部期房组合

03

选房规则

（一）由《搬迁补偿协议书》的签约人亲自到场进行选房，并签署《安置周转协议》。

（二）每个被搬迁家庭可允许3人进入选房区，如未按通知时间到场，则须排在实际到场时段的最后选房。

（三）办理选房手续必须携带的材料

1.《签约选房顺序号》原件

2.《交房验收单》原件

3. 被搬迁人或签约人身份证原件

特别说明：被搬迁人所提供的资料不符合要求的，不能参加选房。补齐资料后排在本时段的最后选房。

（四）请您详细了解房源情况，根据自身安置实际情况在安置标准范围内制定选房方案，以便您进入选房区内选房顺畅有序。（房源情况见附件）

04

选房特别提示

（一）单套房须在3分钟内完成房号确认，每增加一套房则增加2分钟的确认时间。

（二）被搬迁人在选房区确定已选房源，同时签订《选房确认单》。

（三）选择全部期房，可直接到期房选房区完成户型组合方案确认签订《安置周转协议》。

（四）若发生以下问题，即视为被搬迁人放弃顺序号选房机会，如继续选房由搬迁指挥部另行安排。

1.未按通知约定的时间内到达选房现场选房的；

2.选房现场通知被搬迁人或签约人三遍仍未到场的；

3.未签订《安置周转协议》离开选房现场的。

通州路城镇东四村为：七级村、南六各庄、东堡村、西堡村，2025年6月启动拆迁，西堡村仅用8天就率先达到预签约率100%，东堡、七级、南刘各庄村10天便实现预签约率90%以上， 这是通州预签约的“最快、最高双纪录”。

如今不到一年，就能选房了，真是神速！

本项目采取异地现房、异地期房与回迁期房结合方式进行安置。本次公告建设的安置房为回迁期房。

回迁期房将根据签约确定的安置房户型需求，精准设计与建设安置房小区，安置房小区建设更科学、更集约。

被搬迁人可在方案允许的安置房总面积内自由组合不同户型（包括异地现房、异地期房和回迁期房），其中，异地现房春和景明嘉园、通瑞嘉苑每个被搬迁人只能选择一套（总套数选完为止），其余异地现房、异地期房不限套数（总套数选完为止）。回迁期房不限套数，将根据签约确定的总需求进行精准设计与建设。

安置房类型

异地现房

1.春和景明嘉园（房屋性质为商品房）；

2.通瑞嘉苑（房屋性质为商品房）；

3.梁各庄福运佳园（房屋性质为参照经济适用房管理）；

4.召里家园（房屋性质为“三定三限”）。

异地期房

张家湾镇“六小村”项目安置房(房屋性质为参照经济适用房管理)。

回迁期房

原则上位于本项目城中村改造实施方案中的A片区安置房地块内(房屋性质为参照经济适用房管理)。

回迁房建设地点：位于北京市通州区潞城镇，西至规划春明路(与春明路间隔一条宽约130米的城市绿化带)，东至规划胡郎路，南至规划绿云东街，北至规划胡郎路

建筑规模：TZ02-0301-3003地块用地面积约2.65公顷，总建筑面积约7.4万平方米，其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下建筑面积约2.8万平方米。安置房建筑控制高度36米（局部45米），地下建筑为2层，基坑深度约13米

估算投资额：3.33亿元