做好“企业合伙人”：普陀这个楼宇为每一家定制成长方案

上海新长征（集团）有限公司(以下简称新长征集团）旗下的普罗娜商务广场秉持“引得来、留得住、发展好”的服务理念，创新推行“一企一方案”动态租金政策，主动倾听企业主反馈，动态优化服务，为企业构筑全过程、全周期的覆盖式服务体系，赋能楼宇治理和产业发展。

普罗娜商务广场

“招商引资不是简单的‘筑巢引凤’，而是要打造让企业愿意扎根的‘强磁场’。”秉持着这样的理念，新长征集团推出“一企一方案”动态租金政策，即针对每一家企业的经营现状，定制最适合该企业的服务与政策方案。在此过程中，集团运营方为企业精准“把脉”，再根据问诊结果“对症下药”。“企业健康了，我们的产业才能茁壮成长，区域发展才能有更多可能性。”新长征集团普罗娜大厦物业主任张洁介绍，在这种点对点问需企业的政策加持下，普罗娜商务广场吸引一众企业入驻，目前出租率达98%。

普罗娜商务广场

上海万仕启商业发展（集团）有限公司对此深有体会。这家深耕人力资源与心理健康两大板块的企业，选择将集团总部落在普陀，并租赁下普罗娜商务广场两层共2300平方米的办公空间。今年，是这家企业入驻普罗娜商务广场的第六个年头，谈及入驻原因，企业负责人孟钰琪的话语里满是认可：“研发ai诊疗系统期间，我们企业资金压力不小。新长征集团运营方贴心地为我们规划调整租金与场地方案、提供免费会议室、协助对接政策服务，我们才得以顺利度过成长期。”在她看来：“性价比高的房租外面到处都是，但在这里能真实体验到被服务的感觉。”

普罗娜商务广场

“企业选择我们，是信任；让企业留得住、发展好，是责任。”张洁认为，招商引资从来不是一锤子买卖，而是要构建全生命周期的服务体系，让企业从入驻到发展的每一步都有底气。基于此，新长征集团主动整合优质资源，为企业搭建合作共赢平台、持续优化服务，为优化营商环境持续赋能。

除了精准服务，区位优势也是普罗娜商务广场吸引企业的重要因素之一。作为一家主营工业类产品出口的外资企业，普力克贸易（上海）有限公司对区位交通便捷性要求极高。而普罗娜商务广场所在区域，附近就有地铁13号线，毗邻中环、北翟路高架，半小时可达虹桥火车站，恰好契合普力克贸易的选址需求。“这里的交通网络大幅提升了质检、采购沟通效率，江浙沪客户来访也十分便捷。400平方米的办公空间、15名员工的通勤需求，都在这里得到了完美满足，也为我们企业拓展海外业务提供了有力支撑。”普力克贸易相关负责人介绍。

普罗娜商务广场“一企一方案”的精准施策表明，商务楼宇的服务品质与生态构建正成为招商引资的核心竞争力之一。这些创新与坚持，也让普陀这处办公空间摇身一变成为更有温度、更有人情味的发展平台。

记者：蔡剑飞、曾杰

编辑：戴琳

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上观号作者：上海普陀