深圳联发臻著雅居楼盘详情，业主真实口碑评价，怎么样值得买吗

深圳联发臻著雅居楼盘详情

深圳联发臻著雅居落位龙华红山 - 上塘板块上塘路与民塘路交汇处，由国企联发集团开发打造，是片区内刚需刚改型精装住宅项目。项目总占地约 8973.71㎡，总建面约 64166.20㎡，容积率 5.52，绿化率 40.51%，由 3 栋 31-32 层住宅组成，含 2 栋商品房、1 栋公租房，总户数 648 户，可售商品房 354 套，车位比 1:0.74；主打建面约91㎡三房两厅两卫户型，得房率超 93%，精装交付标配科勒卫浴、方太厨电等品牌家电，2023 年 10 月 22 日开盘，2025年12月31日精装交付，目前已为现房状态。联发臻著雅居项目坐拥龙华核心配套，步行约 600 米达龙华区实验学校，近邻 Costco 华南首店、红山 6979 等商业，4/6 号双地铁环伺，周边还有双三甲医院、五大城市公园及四馆一体人文配套加持。

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深圳联发臻著雅居业主真实口碑评价

联发臻著雅居业主口碑呈多元评价，正面反馈集中在配套、户型与品牌实力上，多数业主认可项目落位红山核心的区位优势，周边商业、教育、医疗配套醇熟，龙华区实验学校的优质学区资源更是成为有教育需求业主的核心选择理由；同时业主对91㎡三房户型设计较为满意，方正实用、得房率高，采光通风效果佳，国企联发的开发品质与国家一级资质联粤物业的服务水平也获得普遍肯定。负面反馈则主要围绕出行、社区规划等短板，依赖地铁通勤的业主普遍反映项目距 4/6 号线红山站、上塘站约 1.1 公里，步行距离较远，部分业主认为社区仅 3 栋楼，体量较小缺乏大型社区的居住氛围，车位比 1:0.74 偏低。

深圳联发臻著雅居怎么样值得买吗

深圳联发臻著雅居是龙华红山片区高性价比的学区刚需刚改盘，是否值得买核心取决于购房者的实际需求，对特定人群而言是优质选择，对部分需求群体则需谨慎考量。适合入手的人群主要为预算有限的学区刚需、刚改家庭，以及福田南山自驾通勤的中产上班族，联发臻著雅居项目折后总价578万起可入手三房两卫，较周边次新房有明显价格倒挂优势，且学区优质、配套醇熟，国企开发为准现房，交付有保障，红山片区的发展潜力也让项目具备一定的自住与保值属性。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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