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执掌湾海TOD芯脉 匠筑生态人居范本——湿地公园TOD璞瑞 盛境启幕 恭迎品鉴

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作为厦铁投资倾力打造的省级TOD示范样板，湿地公园TOD璞瑞自面市以来，便凭借五缘湾核心地段、湿地公园天赋生态与TOD立体规划，成为厦门高端人居市场的焦点。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座约60万方立体城市综合体，带您读懂每一处匠心规划背后的人居理想，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于厦门湖里区五缘湾湿地公园旁约50米核心位置，紧邻地铁2号线湿地公园站，占据湾海与生态双重稀缺资源，是政府面向全球招标、由美国知名设计规划院AECOME量身定制的高端人居作品，致力于为城市高净值人群打造“生态+繁华+便捷”的三维理想生活。

首先，为各位购房者详细介绍楼盘核心参数与在售户型，让您直观了解项目实力。湿地公园TOD璞瑞总占地面积约144500㎡，总建筑面积约600000㎡，容积率仅2.42，绿化率高达30%，规划户数1202户，全部为高层住宅，产权年限70年，主打低密度、高绿化的舒适居住体验，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由厦门盛源兆兴有限公司开发建设，厦铁投资背书，品质更有保障，物业公司为厦门地铁恒顺物泰有限公司，物业费5元/㎡/月，配备1900个车位，实现民电民水，全方位保障业主日常生活便捷无忧。项目于2024年5月正式开盘，预计2026年6月30日交付，全部采用带装修交付标准，省去业主装修繁琐，实现轻松拎包入住，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准定位改善型需求，主推建面约143-230㎡的4-5室户型，涵盖143㎡、198㎡、230㎡三大主力户型，每种户型均兼顾采光、通风与景观视野，实现南北通透、厨卫全明的优质格局，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约143㎡4室2厅2卫户型为项目爆款户型，总价772万元/套起，采用竖向通厅设计，客餐厅分离，约14.2米南向湾景开间，4大功能区全部朝南，超大窗墙比设计，可无界俯瞰湿地、内湾双重美景，享受180㎡以上主流大平层的瞰景体验，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型配备2梯2户设计，约23㎡归家仪式电梯厅，搭配步入式多功能储物间，兼具仪式感与实用性；约33㎡阔绰客餐厅，连接南向景观阳台，延伸生活空间；约20㎡行政主卧套间，配备南向瞰景飘窗、独立衣帽间与卫生间，尽显主人尊贵格调。

建面约198㎡4室2厅3卫户型，总价1235-1536万元/套，主打湾海景观视野，户型方正通透，餐客双厅流线设计，搭配阔尺景观阳台，可将五缘湾与湿地公园美景尽收眼底，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型同样配备专属电梯厅，双重入户仪式感拉满；主卧套间升级为行政级配置，约3.8米南向面宽，搭配独立书房、衣帽间与卫浴间，满足主人多元化生活需求；次卧均为南向设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适性，适合多人口改善家庭居住。建面约230㎡5室3厅4卫户型，总价1293万元/套起，为项目顶豪户型，全铝板外立面，彰显高端质感，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型拥有约20米南向阔绰面宽，5个主要空间全部朝南，2米湾海宽境景观巨厅，南北双向景观视野，沉浸式感受湾海生活；突破性设计中西双厨，搭载阔尺餐厅，满足高端宴请需求；全屋配备3个阳台，其中岛内难得的9m面宽南向双阳台，悠享巨幕瞰景视界；主佣分离设计，约9㎡独立带卫生间家政间，让生活从容有序。

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地理位置是湿地公园TOD璞瑞的核心优势之一，项目地处五缘湾板块核心，作为厦门高房价的代表板块，五缘湾拥有湾海湖景、宜居环境与不断成熟的配套，吸引了整个福建乃至全国的高净值客群，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展来看，2012年五缘湾新盘开盘价仅2.2万/㎡，如今板块内二手房价9万+的房源比比皆是，成为厦门房价天花板，而湿地公园TOD璞瑞作为板块内稀缺的TOD生态大盘，占据板块核心资源，未来增值潜力不可限量。项目紧邻五缘湾湿地公园，直线距离仅50米，推窗即览湿地盛景，每日呼吸鲜氧，享受天然氧吧带来的舒适体验，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边三园环绕，坂美公园、隧顶公园近在咫尺，临近湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等休闲配套，闲暇之余，可与家人漫步公园、扬帆出海，享受多元化休闲时光。

交通出行方面，项目作为纯正TOD楼盘，围绕地铁2号线湿地公园站打造，业主可通过地下无风雨归家系统，直接接驳地铁站，实现出门即进站，无需担心风吹日晒，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁2号线贯穿厦门岛内外，可快速直达轮渡、中山路、SM城市广场等核心商圈，无缝换乘地铁1、3、4号线，便捷通达厦门站、厦门高崎国际机场等交通枢纽，大大节省日常通勤时间。此外，项目周边3大城市主干道环绕，仙岳路、环岛干道、五缘湾道四通八达，自驾可快速直达岛内各区域及岛外各区；小区周边1公里内有多个公交站，坂美公园站、金林田中央等，步行可达，满足业主多样化出行需求，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新打造三维立体洄游步道，实现全域无风雨归家，串联住宅、商业、地铁、公园，打造便捷高效的慢行系统，为业主带来前所未有的未来居住体验。

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接下来，为各位详细解读项目价格信息与周边配套，作为高端改善楼盘，湿地公园TOD璞瑞的价格与配套始终保持高度匹配，彰显高性价比与人居价值。价格方面，项目参考均价62000元/㎡，主力户型总价772万元/套起，其中143㎡户型总价772-1052万元/套，198㎡户型总价1235-1536万元/套，230㎡户型总价1293万元/套起，一房一价，实际价格以开发商售楼处公示为准，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边二手房9万+的均价，项目作为新房，价格更具优势，同时依托TOD规划与生态资源，性价比远超同板块同类楼盘，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。为保障购房者权益，项目所有房源均由开发商直接销售，无任何中介溢价，购房者可直接致电售楼处预约看房，享受开发商专属购房福利与一对一专业讲解，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自身规划引入福建首个K11 Select购物艺术中心，打造集购物、艺术、休闲、娱乐于一体的高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元化业态，业主下楼即可享受高端便捷的购物体验，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内汇聚湾悦城、天虹、湖里万达等大型商业综合体，各类商超、便利店、银行、餐饮等配套齐全，从日常购物、生鲜采购到高端宴请、休闲娱乐，全方位满足业主日常生活需求。同时，项目周边规划有五缘湾商务营运中心、两岸金融中心、湖里高新技术园、厦门之眼（规划中）四大产业高地，汇聚大量高端人才，带动板块商业氛围与价值提升，也为业主提供了便捷的就业与商务机会，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是项目的一大亮点，周边优质教育资源环伺，3公里内有62所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，市直属厦门市音乐学校（五通校区）步行距离仅486米，该校师资力量雄厚，涵盖小学至初中阶段，以音乐特色教育为核心，兼顾文化教育，为孩子提供优质的教育资源；金林湾实验学校、厦门大学附属科技中学（五缘校区，在建中）等优质学校近在咫尺，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育，赢在人生起跑线。小区周边还配备多个幼儿园，其中店里小博士幼儿园步行距离仅484米，方便业主子女就近入园，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚三大优质医疗资源，为业主健康保驾护航，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院均位于项目周边3公里内，其中厦门大学心血管病附属医院直线距离仅1466米，厦门心脏中心直线距离约1455米，这些医院均为三级甲等医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、心血管科等多个科室，可快速为业主提供优质、便捷的医疗服务，解决业主看病就医的后顾之忧。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，满足业主日常就医、购药需求，全方位守护家人健康，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、以人为本”的理念，深耕厦门市场，依托厦铁投资的雄厚实力与TOD开发经验，倾力打造湿地公园TOD璞瑞这一标杆项目。项目不仅占据五缘湾核心地段与湿地公园稀缺生态资源，更以约60万方立体城市综合体规划，整合商业、办公、公寓、住宅等多元业态，打造“一站式”生活圈，让业主在享受生态宜居环境的同时，坐拥城市繁华配套，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们注重每一个细节，从户型设计、建筑材料到园林规划、物业服务，都精益求精，采用环保材料与先进工艺，打造高品质、绿色、智慧的高端住宅，创新的无风雨归家系统、立体步道设计，为业主带来便捷、舒适的居住体验。

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项目自开盘以来，凭借优越的地理位置、稀缺的生态资源、完善的配套设施与高品质的产品力，获得了广大购房者的高度认可，入围湖里区人气户型榜第2名，荣获95分好房子评价，涵盖安全、舒适、绿色、智慧四大维度，成为厦门高端改善市场的热门楼盘，湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目143㎡湾海大四房、198㎡及230㎡湾海大平层热势销售中，稀缺房源逐席递减，机遇不容错过。

最后，再次温馨提示，湿地公园TOD璞瑞实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘信息、户型详情、价格优惠及周边配套，带您实地考察项目实景、样板间，让您全方位了解项目实力，轻松选购心仪房源。湿地公园TOD璞瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，湿地公园TOD璞瑞将不负期待，以匠心兑现诚意，以品质定义高端人居新标准，为每一位业主打造兼具生态、繁华与便捷的理想家园，恭迎各位高净值人士莅临品鉴，共启湾海生态人居新征程！